出品/聯(lián)商翻譯中心

來源/日本購物中心協(xié)會官網(wǎng)

編譯/Paramita

【速報值[1]】購物中心年銷售額（推算）：28兆1834億日元（比上年增加9.1%，不含稅，以全部存量購物中心為基準(zhǔn)，折合人民幣約14322.24億元）

防疫政策放寬、客流增長、銷售額回升

（參考：銷售額較2019年下降11.8%）

〈整體概況〉

一、2022年現(xiàn)有購物中心的銷售額與受新型冠狀病毒感染影響的2021年相比增長8.6%。與新冠疫情前的2019年相比，下降11.8%，但與2021年下降19.6%相比，降幅穩(wěn)步縮小，銷售額持續(xù)回升。

二、租戶數(shù)量較上年增加10.3%。2022年縮短營業(yè)時間，取消酒類供應(yīng)限制，食品飲料行業(yè)銷售額增加，是業(yè)績強勁的原因之一。時尚行業(yè)方面，由于外出需求增加，鞋子、皮包、旅行箱等時尚雜貨表現(xiàn)良好。在服務(wù)業(yè)方面，由于外出機會增加，娛樂和電影業(yè)表現(xiàn)良好。

三、主力店數(shù)量同比增長2.1%。盡管隨著出游需求增加和入境旅游恢復(fù)，中心區(qū)百貨店表現(xiàn)良好，但居家消費放緩，導(dǎo)致百貨店和超市銷售低迷，增速低迷。

四、從各月份的動向來看，36個都道府縣除2月份因采取防疫措施而同比銷售額減少4.4%之外，與去年同期相比均保持增長。3月同比增長2.3%，隨著防疫措施在下旬解除，客流有所恢復(fù)。4月同比增加12.6 %、5月同比增加29.9%、6月同比增加10.6%，這是由于去年全國相關(guān)消費政策的發(fā)布導(dǎo)致的銷售下降的反彈，持續(xù)了兩位數(shù)的增長。7月同比增加5.5%，由于中旬以后全國性的感染者劇增，商場客流減少，停滯不前。8月同比增加15.8%、9月同比增加12.7%，期間是沒有行政限制的3年來首次的暑假和白銀周[2]，因此很多購物中心的觀光、探親游客都增加了。10月同比增加9.2%、11月同比增加2.3%、12月同比增加4.9%，全國旅游支援帶來的旅游需求的提高和入境旅游的正式重啟也對銷售額的增加做出了貢獻(xiàn)。

[按地段分]

·大城市的市中心綜合增長率為17.5%，與其他地區(qū)相比增長率最高。大城市在3月下旬以后解除了行動限制，外出機會增加，跨區(qū)域客流也增加了。由于受到去年緊急事態(tài)宣言的影響，銷售額大幅下滑，今年大幅反彈，增長率達(dá)到了兩位數(shù)。10月以后由于全國旅行的游客增加，入境旅游復(fù)蘇也對銷售額增加做出了貢獻(xiàn)。

·中等城市的市中心綜合增長率為9.5%，周邊地區(qū)綜合增長率為6.4%。受行動限制影響不大的周邊地區(qū)的“地區(qū)緊密型購物中心[3]”，由于新冠疫情影響導(dǎo)致的銷售額下降幅度也比大城市小，因此經(jīng)營情況相對穩(wěn)定。

[按地區(qū)分]

·所有地區(qū)的市中心和周邊地區(qū)都比上年增長。

·北海道的綜合增長率為16.4%。2月采取了防疫措施，再加上札幌等地創(chuàng)紀(jì)錄的暴雪導(dǎo)致交通工具大幅混亂，導(dǎo)致了大幅負(fù)增長，但4月以后由于行動限制緩和，劃區(qū)域的游客和回鄉(xiāng)客增加，10月以后，受入境市場恢復(fù)的影響，銷售額有所增加。由于新冠疫情的影響下滑最為顯著，今年大幅反彈，租戶和主力店與其他地區(qū)相比增長率最高。

·關(guān)東地區(qū)的綜合增長率為8.8%。由于辦公室職員的上班率比前一年增加，辦公街和繁華街的購物中心大多比前一年大幅增加。10月以后，隨著以大城市為中心的全國旅行支援計劃的正式化，游客增加和入境銷售額的增加成為推動銷售額增長的主要因素。

·近畿地區(qū)的綜合增長率比去年增加了9.4%。前一年，大阪府、京都府、兵庫縣，除了要求商場停業(yè)，食品、醫(yī)藥品等生活必需品被限定購買，防疫措施比其他地方或自治團(tuán)體嚴(yán)格，導(dǎo)致銷售額大幅下降，今年市中心的銷售額反彈增幅達(dá)19.0%。大大超過了同期水平。

注：

·位置

市中心：人口15萬以上的各都市(包括東京23區(qū)的都市)，商業(yè)機能聚集的中心市區(qū)

周邊地區(qū):上述中心地區(qū)以外的地區(qū)

·城市規(guī)模

大城市：札幌、仙臺、埼玉、千葉、東京區(qū)、川崎、橫濱、名古屋、京都、大阪、神戶、廣島、福岡、北九州各市

中等城市：除上述城市外，人口在15萬以上的城市

注：

·地區(qū)

北海道：北海道　

東北：青森縣、巖手縣、宮城縣、秋田縣、山形縣、福島縣　

關(guān)東：茨城縣、栃木縣、群馬縣、埼玉縣、千葉縣、東京都、神奈川縣、山梨縣

北陸：新瀉縣、富山縣、石川縣、福井縣

中部：長野縣、岐阜縣、靜岡縣、愛知縣、三重縣

近畿：滋賀縣、京都府、大阪府、兵庫縣、奈良縣、和歌山縣

中國：鳥取縣、島根縣、岡山縣、廣島縣、山口縣

四國：德島縣、香川縣、愛媛縣、高知縣

九州·沖繩：福岡縣、佐賀縣、長崎縣、熊本縣、大分縣、宮崎縣、鹿兒島縣、沖繩縣

詞條解釋：

[1]“速報值”顧名思義，是貿(mào)易額的速報。之后，對速報值進(jìn)行修正的結(jié)果稱為“確報值”，最后通過一年的時間修正的結(jié)果稱為“確定值”。一旦變成“確定值”，就無法進(jìn)行修正。

[2]白銀周是指日本在9月下旬的5天連續(xù)假期

[3]所謂“地域密著型”理念是指“確保與地域居民、自治體和企業(yè)的三位一體化”。“地域密著型購物中心”類似于國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)語境下的區(qū)域家庭購物中心或社區(qū)商業(yè)。

[4]“生活合作社”是日本一種商店經(jīng)營組織：每個消費者出資（投資）成為合作社成員，是一個合作經(jīng)營、合作使用的組織。通過加入合作社，可以參與各種活動和產(chǎn)品開發(fā)。可以使用合作社提供的各種服務(wù)，例如在商店購買商品、送貨上門、加入互助、福利和護(hù)理等。

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