上周（4.3-4.9），王府井首家離島免稅店在海南萬寧正式營業；老佛爺百貨與合生商業成立合資公司；建業地產30年首次虧損，境外債或面臨重組；從董事長失聯到強制退市，新力成首家“隕落”的停牌房企；寶龍商業2023年至少新開13個商業項目......

王府井首家離島免稅店在海南萬寧正式營業

4月9日，位于海南萬寧的王府井國際免稅港正式運營。該項目總經營面積10.25萬平方米，計劃分三期開業。目前，一期項目已引進香化、黃金配飾、保健品、食品咖啡及體育用品等9大品類，將近500個品牌，其中海南首進品牌20余家。王府井集團相關人員表示，王府井國際免稅港將結合萬寧旅游文化和自然風光，將熱帶旅文特色與國際化購物空間結合，旨在為消費者打造多元免稅購物空間。

南昌武商MALL將于4月28日開業

江西省首座奢侈品購物中心南昌武商MALL將于4月28日開業，目前項目已經基本完工，正在全面推進商戶裝修。開業率將達到90%，同時會匹配五星級武商洲際酒店。據了解，該項目位居南昌八一廣場東北側，項目商業面積22.3萬平方米。包括代表國際高化的La Prairie、Tom Ford；占據輕奢陣容的Sandro、Maje、études等江西首店；ICICLE、BESIONIA、CHICJOC等最新形象旗艦店以及HOKA ONE ONE、A WOKEN TIME等高端運動潮牌首店。

老佛爺百貨與合生商業成立合資公司

4月6日，老佛爺百貨與合生商業集團成立合資公司，此次合作將引領老佛爺百貨品牌在華發展進入全新維度，加速實現至2025年區域內10家店鋪這一目標。據悉，繼北京、上海兩家旗艦店之后，老佛爺百貨將于2023年在深圳、重慶及澳門再開三店。此次合資公司的設立基于雙方強大的優勢互補。雙方戰略合作伙伴關系將在未來幾周生效，老佛爺百貨與合生商業集團將在合資公司享有平等的股份及投票權。

王府井集團一季度總體銷售增長近兩成

王府井集團積極落實“2023年全國消費促進月”工作部署，一季度全國34個城市的75家大型零售門店紛紛開展“促消費”活動，拉動消費作用明顯，消費市場逐步升溫，王府井集團總體規模銷售增長近兩成，客流量同比增長超30%，其中奧萊業態銷售增長超三成。伴隨著實體消費市場的回暖，運用雙向營銷引流，一季度王府井集團線上銷售同比提升66%，交易次數同比提升44%，線上線下全面實現“開門紅”。

建業地產30年首次虧損，境外債或面臨重組

過去一年，建業地產面臨前所未有的挑戰，出現了30多年來的首次年度虧損，虧損額約78.19億元。建業集團董事會主席胡葆森直言虧損額超出了他的預期。建業地產CFO趙瑞昆在業績會上稱，虧損主要來自非經營性虧損，且大部分發生在國資入股前。并且大量債務纏身，建業地產有可能面臨境外債的違約。因此，建業地產或須考慮進行替代的債務重組。

K11 MUSEA今年首季生意額創歷年季度新高

4月4日，隨著香港通關，加上剛過去的香港藝術月吸引不少旅客訪港，K11集團旗艦項目K11 MUSEA今年首季生意額報捷，按年上升超過100%，更由一月起至三月，每月生意額按月均錄得10%增長，各項零售類別的生意額均有增幅，其中美妝、高級時裝及珠寶鐘表類別成績最為出眾，分別按年飆升約170%及100%。

閆一佳辭任茂業商業副總裁 韓玉接任

4月3日，茂業商業發布公告稱，董事會于近日收到閆一佳的書面辭職報告，因個人原因，閆一佳申請辭去公司副總裁(副總經理)職務。根據有關規定，閆一佳的辭職報告自送達董事會之日起生效。因公司經營發展的需要，經公司總裁(總經理)提名，董事會提名委員會審核，公司決定聘任韓玉為公司副總裁(副總經理)。

印力集團與新世界攜手發展地產科技

4月3日，印力集團宣布與新世界達成戰略合作協議。根據內容，印力商用置業有限公司與新世界發展有限公司簽署商業科技戰略合作備忘錄。此舉為大灣區首度有內地及香港發展商的商業地產技術合作，印力和新世界將優先采用雙方科技產品服務，為各自管理的項目“增值”，長遠結合雙方優勢，為內地其他商業地產運營商，提供一站式商業地產數字化整合服務，開拓新業務市場。

凱德投資任命王欣為中國首席投資官

4月3日，凱德投資有限公司(CLI)宣布，任命王欣自2023年5月5日起擔任凱德投資(中國)首席投資官。她將帶領凱德投資對中國的在岸及離岸基金產品進行直接投資，推動基金資產管理規模的可持續增長，發展境內資本市場能力，并推動第三方平臺收購。王欣還將作為凱德投資在香港的地區業務代表，擴大凱德投資在香港的業務和資本合作。凱德投資在中國的40多個城市管理超過200個項目，截至2022年底，資產管理規模約470億新元。

寶龍商業2023年至少新開13個商業項目

寶龍商業堅持五年戰略目標不變，至2025年商業在營面積達到1500萬方。根據寶龍商業透露，2023年至少新開13個商業項目，其中購物中心數量不少于8個。表中，輕資產商業項目有徐州和信寶龍廣場、臨海寶龍廣場、廈門園博苑寶龍天地、廈門文灶項目、溫州樂清寶龍廣場、天臺文化中心寶龍天地、海鹽北大街，而后三者的操盤方是寶龍商業旗下的寶龍星匯商業。

新力成首家“隕落”的停牌房企

4月6日消息，香港聯交所宣布，由2023年4月13日上午9時起，新力控股（集團）有限公司的上市地位將根據《上市規則》第6.01A(1)條予以取消。曾經，新力控股是國內增長速度最快的房地產開發商，從0到千億銷售，這家前黑馬房企只用了不到10年的時間。但在融資渠道收緊、銷售降溫的大背景下，張園林與他的新力控股走向隕落。

德信中國3.73億虧損出售寧波余姚地塊

4月6日晚間，德信中國控股披露，公司間接非全資附屬寧波厚東房地產信息咨詢有限公司向中意寧波生態園控股集團有限公司出售目標公司（余姚厚新置業有限公司）100%股權，代價為3.73億元。寧波厚東房地產由德信中國、德信信晟企業管理合作伙伴（有限合作伙伴）、新中宇、余姚市松樂投資有限公司及寧波駿欣貿易有限公司分別持有45.23%、5.02%、35.06%、6.19%及8.5%的股權。