來源/觀點網 

撰文/龔麗欣  

一夜風雨過后，滿地飄零。

此番“風雨罷，花也應休”的場景如同當前的中國房地產行業，在經歷了調整與沉寂過后，亟需重新盤整。

在這期間，而那些搖搖欲墜的花，如同泰禾，也如同陽光城……他們結局或許是重新盛開，亦或許在風雨中凋零。

而近日，經歷了多年自救的泰禾，拉響了墜落的警報。

5月19日，泰禾集團發布公告稱，公司股票收盤價連續十個交易日低于1元。

按照交易所的規則，如果在接下來的十個交易日內，股價未拉回1元線以上，其將因股價低于面值，面臨終止上市的風險。

不止是泰禾，當前，陽光城、中天金融、宋都股份、新華聯等十余上市房企的股價均低于1元線，已經觸及或可能觸及“1元退市”的風險。

泰禾地位欲墜

經歷了三年多時間的自救，黃其森依舊沒能挽救泰禾的頹勢，如今這家房企又站上了退市的懸崖邊。

最新消息顯示，5月19日晚間，泰禾集團發布終止上市的風險提示。

公告提到，截至2023年5月19日，泰禾集團股份有限公司股票收盤價連續十個交易日低于1元。根據《深圳證券交易所股票上市規則》定，若公司股票收盤價連續二十個交易日低于1元/股，公司股票將被深圳證券交易所終止上市交易。

據觀點新媒體了解，泰禾集團自4月21日便拉響了“1元退市”的警報，經歷了三天的下跌行情后，于4月26日開始波動上行，暫時緩解了危機。

然而，五一小長假之后，其股價又開始下挫。5月8日，泰禾集團的股價再度跌破1元，當日收盤報價0.95元/股。

這一次泰禾不似此前那般幸運，緊隨其后，其股價急速下墜。直至5月19日收盤，該公司報價0.71元/股，下降5.33%，當日市值僅剩17.67億元。

這一數值，對比2010年9月30日借殼上市當天的開盤價下跌82.25%，較其2018年21.30元/股的最高價下跌96.67%，市值亦較其高光時刻蒸發超500億元。

對泰禾集團而言，如若未來10個交易日其收盤價均低于1元，泰禾集團將正式停牌，并將面臨退市風險，而6月2日是其“1元面值退市”的最后期限。

實際上，上一個因跌破“1元線”被退市的房企是中弘股份，早在2018年11月8日，中弘股份因連續20個交易日收盤價低于面值1元，成為深滬股市近30年來的“1元退市第一股”。

至于泰禾集團是否會避免走中弘股份的老路，還需更多利好消息的釋放。

對于如何爭取撤銷退市風險警示，泰禾集團在5月15日召開的業績會上表示，公司大股東與管理層正在討論穩定股價的措施，如達到信披標準，公司會及時按照監管要求履行信披義務。

也有分析人士也告訴觀點新媒體，“當前最好的護盤方式便是高管增持、大股東回購，如此能夠為集團爭取少量時間。”

不過，面對A股的去留，泰禾似乎有點力不從心，直至目前仍未披露維穩措施。

但泰禾所面臨的危機，并不僅僅是上市地位墜落那么簡單。

據了解，泰禾集團成立于1996年，可以說黃其森站上了時代的風口，那些年他依托金融手段，帶領著泰禾激進擴張，2013年到2017年短短五年時間，泰禾便實現了百億到千億的突破，一時無光無兩。

但緊隨市場紅利的消退與行業調控的來臨，泰禾的高杠桿危機逐步顯露，經營狀況急轉而下，2019年，泰禾成為了行業內最早爆雷的房企之一。

這些年，泰禾也在自救，賣項目、股權融資、降價促銷、試圖引入萬科……但黃其森仍未將泰禾拉回正軌。

從2022年的財報來看，期內，泰禾集團實現營收88.03億元，同比增長79.24%；凈虧損55.70億元，同比下降37.46%；實現歸屬于上市公司股東的凈虧損-53.74億元，同比下降33.90%。

此外，截至2023年4月28日，泰禾集團已到期未歸還借款本金為582.03億元，對外擔保中實質性逾期債務對應的擔保余額為54.16億元。

債務危機之下，泰禾又站上了退市的生死邊緣，這一次黃其森是選擇躺平，還是選擇努力求生？

房企退市風潮

泰禾之外，仍有一大批房企正面臨著“生死時速”。

5月19日，在泰禾發布第一次風險提示之時，中天金融已走到了“一元退市”期限的最后一日。

同日，該公司發布公告，中天金融的股票收盤價已連續二十個交易日(2023年4月17日至2023年5月18日)低于1元，觸及《深圳證券交易所股票上市規則(2023年修訂)》(以下簡稱《股票上市規則》)的交易類強制退市規定。

根據相關規定，該公司股票自2023年5月19日(星期五)開市起停牌。

至于中天金融會否退市，還將取決于深交所的審核，如若這家企業在停牌之日起的5個交易日內提出聽證要求的，則深交所將于聽證程序結束后15個交易日內形成審核意見，將作出是否終止該公司股票上市的決定；

如若未在規定期限內提出聽證申請的，則直接于停牌后的15個交易日內，由交易所做出是否終止該公司股票上市的決定。

無論是否進行聽證會，中天金融的結局都將在不久之后揭曉。

數據來源；公開報道、觀點指數整理

在更早之前的5月10日，藍光發展同樣由于連續20個交易日收盤價低于1元正式停牌，其股價與中天金融殊途同歸，被定格在每股0.4元/股。

不僅如此，截至5月19日收盤，美好置業亦連續16個交易日收盤價低于1元，留給這家企業的時間也僅剩短短4個交易日。

不過，相較于其他企業“掙扎”著修正股價，美好置業似乎選擇躺平與放手，該公司在公告中表示，預計公司股票將連續二十個交易日低于1元/股。

似乎，這家企業已經做好了放棄上市地位的準備。

除此之外，嘉凱城的警鐘也已敲響，而曾經的“山東首富”盧志強實控的泛海控股經歷了多次的退市風險之后，如今股價仍舊低于1元。

粵泰控股、陽光城、宋都股份、海航投資、新華聯等多家企業，股價均在1元線一下，至于世茂股份，雖未拉響警鐘，但其股價已連續多日下挫，其所面臨的危機仍舊不小。

而更早之前，新力控股已經遭遇了停牌到退市的沒落與沉寂。

據觀點指數不完全統計，目前仍面臨退市風險的房企超過12家，而上述踏入退市重災區的房企，多數是因為市場調整之后，財務問題得到暴露的企業，比如陽光城、泛海控股、中天金融、藍光發展等，無一例外是因為債務問題并未得到妥善的解決，且公司經營面出現較大問題。