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撰文/灰灰

7月3日，萬達(dá)商管公布了2023上半年經(jīng)營數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年總租金收入263.2億元，同比增長4.5%；凈租金130.1億元，同比增長7.2%；可比萬達(dá)廣場凈租金同比增長3.8%。出租率98.2%，租金收繳率100%。

2023年上半年新開業(yè)萬達(dá)廣場12個，包括杭州倉前萬達(dá)廣場、臺州玉環(huán)萬達(dá)廣場、青島書院萬達(dá)廣場、蘭州濱河路萬達(dá)廣場、中衛(wèi)萬達(dá)廣場、成都高新萬達(dá)廣場、南充高坪萬達(dá)廣場、蘭州萬達(dá)茂、喀什萬達(dá)廣場、沈陽文化路萬達(dá)廣場、無錫高新萬達(dá)廣場等。截至2023年6月30日，全國累計開業(yè)484個萬達(dá)廣場。

根據(jù)聯(lián)商網(wǎng)統(tǒng)計，2023年全年預(yù)計有56個項目新開，下半年萬達(dá)商管將迎來更多新商業(yè)項目的入市。

除了南充高坪萬達(dá)·星辰里、蘭州萬達(dá)茂、內(nèi)江萬達(dá)文旅小鎮(zhèn)外，其余均為萬達(dá)廣場項目。尤其是在輕資產(chǎn)提速下，近年來萬達(dá)開業(yè)項目逐漸增多。在2023年的開業(yè)計劃表中，包括成都高新萬達(dá)廣場、揚(yáng)州泰達(dá)萬達(dá)廣場、北京五棵松萬達(dá)廣場、合肥北京路萬達(dá)廣場、湖州長興萬達(dá)廣場、天津漢沽萬達(dá)廣場等項目均為輕資產(chǎn)輸出管理項目。

萬達(dá)在幾年前就已經(jīng)“去地產(chǎn)化”，輕資產(chǎn)商業(yè)是其核心資產(chǎn)之一，在2022年，萬達(dá)接管存量物業(yè)重新改造輸出管理高達(dá)18個，典型的是一口氣吸納了位于長沙、杭州、成都和青島的共5家奧克斯廣場，接管了鄭州、洛陽等多地的建業(yè)集團(tuán)開發(fā)的商業(yè)項目，接管田森集團(tuán)商業(yè)項目以及合肥萬泓中心、北京藍(lán)色港灣等等。

從近幾年來看，萬達(dá)保持著每年超50座萬達(dá)廣場開業(yè)的速度：2016年，包括20座輕資產(chǎn)在內(nèi)共計開業(yè)56座；2017年開業(yè)50座；2018年開業(yè)52座；2019年開業(yè)41座；2020年開業(yè)45座；2021年開業(yè)51座；2022年開業(yè)55座。

北京五棵松萬達(dá)廣場

第四代萬達(dá)全國旗艦產(chǎn)品——五棵松萬達(dá)廣場，將會通過智慧經(jīng)營的模式，以及廣泛的線上營銷渠道推廣模式全新升級。定位于“超感藝術(shù)新高地”，項目在場景設(shè)計方面以“未來之城”為概念，劃分為夢幻微光、地心引力、未來之城、天空花園4大主題場景。

憑借萬達(dá)廣場豐富的品牌資源和對首店的號召力，五棵松萬達(dá)廣場還引入了超強(qiáng)的品牌組合，城市首店和品牌最新概念店占比達(dá)到了30%、區(qū)域首店占比達(dá)到了20%。

據(jù)悉，項目引入了品牌400多個，主要是以“親子成長”、“美食社交”、“情景生活”三大空間為主，將會迎合了消費迭代中關(guān)于文化藝術(shù)生活方式、沉浸式逛展、娛樂社交體驗、顏值經(jīng)濟(jì)、親子經(jīng)濟(jì)、夜經(jīng)濟(jì)等多個方面的新潮流，并推動品牌以更創(chuàng)新的形式，更好的融入到項目整體的空間藝術(shù)美學(xué)場景中。

太原龍城萬達(dá)廣場

太原龍城萬達(dá)廣場位于太原市龍城大街與汾河交匯處，緊鄰汾河，遠(yuǎn)眺晉陽湖，超寬巨幕攬景，建筑面積12.19萬平米，山西省第11座萬達(dá)廣場，是太原市第2座萬達(dá)廣場、經(jīng)營樓層B1-6F，專屬停車位2500個，1000㎡城市下沉廣場，3000㎡國際賽季游泳館，1000㎡超大湖景觀賞購物視角，13大核心主力品牌，160個特色品牌。聚水悅澎湃，造生活美學(xué)。