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由青島昔日傳奇項目淺論“商業(yè)三力”之商品力

來源: 聯(lián)商專欄 無名 2023-09-27 15:28

出品/聯(lián)商專欄

撰文/無名

頭圖/大眾點評

上輯談到關于青島麥凱樂能夠成功突圍的兩大要點

·戰(zhàn)略視角

·敢為人先,但只“領先半步”

本輯進一步深入,談談更核心的“三要素”,即“商業(yè)三力”:商品力、服務力、營銷力。

首先進入第一部分——商品力。

一、淺談“商業(yè)三力”

“商業(yè)三力”即商品力、服務力、營銷力,恰好對應三大業(yè)務板塊-招商、營運、推廣,故而是基礎、更是核心,“得之者昌、失之者亡”,不可不察。

而“三力”的核心又是什么?對此問題我曾在不同階段有過多次思考,但得出的結論大多指向了“營銷”:

·顧客多因營銷被吸引到店,品牌主要看項目人氣決定入駐與否,故而人氣決定招商,即營銷決定招商;

·服務的前提是“有客人”,沒有客人再好的服務也百無一用,故而服務的基礎依舊在于“人氣”;其次,諸如海底撈般以服務為核心的運營模式實則是“以服務作為營銷核心”,結果還是營銷。

但隨著年齡漸長、閱歷漸增,愈發(fā)發(fā)現(xiàn)“意識形態(tài)”方面的嚴重問題——即“屁股決定腦袋”、環(huán)境決定認知、認知決定判斷(比如因從事營銷而將營銷看作核心)。而當我試著立于相對客觀的角度思考則有不同發(fā)現(xiàn),不是哪個最關鍵,而是不同階段重點不同:

·籌開期-“招商”最重要,招不到商一切空談;

·成長期(前3年)-“營銷”最重要,沒有“人氣”舉步維艱;

·成熟期-“營運”最重要,沒有“營運”難以持久。

而“某項最重要”不代表其他項不重要,只是代表相關項為該階段重點,須投入更多關注與支持,但“三力”好比三個火車頭,不同階段不同領頭,而要跑得快則須大家同向發(fā)力,如若只有一項發(fā)力、其他都不用力或反向發(fā)力,那么車頭再努力也只能事倍功半,所以一切皆是綜合的結果,唯有和諧才能發(fā)展。

二、以“商品力”為基

假如“三力”只能留一項,毋庸置疑,所有人皆會選擇“商品力”,因為這是根本,沒有商品營銷什么?服務誰?或拿什么服務?但如此是否只做強商品力即可?非也,亦要分時而論:

·在物質(zhì)極大匱乏、“求遠大于供”的時期,僅商品力足以;

·在物質(zhì)極大豐富、“供遠大于求”的階段,只做好商品力則遠遠不夠,因為消費者變了,至于“消費者變在哪”后續(xù)再論。

但須明確的是:無論何種階段,商品力皆是基礎,沒有它一切無從談起。進一步分析,商品力又可分為兩大維度:

·廣度:品類齊全

·深度:做深做透

相信大家對此皆想“都要”,可往往“理想豐滿、現(xiàn)實骨感”,“都要”是不易實現(xiàn)的,因為需要具備一系列條件,比如:體量、區(qū)位、地位(項目影響力、客質(zhì)等)等。而對于彼時青島體量最大、立于城市級核心商圈的青島麥凱樂而言,各項條件齊聚,故而它走出了一條“都要”之路:

·廣度方面:三大業(yè)種、十余小業(yè)種、40余賣區(qū),不僅品類齊全且還布局諸如鐘表之類的極小眾類目,可謂“應有盡有、一應俱全”;且不僅品類齊全,配套(影院、餐飲、娛樂等)更是一騎絕塵,執(zhí)島城之牛耳;

·深度方面:諸如珠寶、女鞋、運動、戶外、男裝、居室、廚具、女內(nèi)等品類皆為彼時島城最強品牌組合,家電更另辟蹊徑,主攻潮流與品質(zhì)生活,率先引入諸如外星人電腦、BOSE、JBL音響等一眾代表性品牌,成就最強潮流家電區(qū);女裝化妝品品牌組合雖在當時缺乏頂流加持,但聚齊了絕大多數(shù)主流、知名品牌,且持續(xù)快速升級迭代,除了那幾個“頂流”外,幾乎應有盡有。

回憶至此不由唏噓滿懷,究竟是何原因使它突然由盛轉衰且速度與力度竟如此迅猛、果決?即便處于青島商業(yè)大洗牌、且被地鐵圍堵的2015年,它依舊在快步發(fā)展,甚至在那個階段還創(chuàng)出了單日銷售新高(日銷破4000萬),引入了“施華洛世奇”之類高端品牌……是天時(mall時代與百貨時代)嗎?是地利(比如區(qū)域發(fā)展停滯等)嗎?還是……我想每位親歷者與旁觀者皆有自己的看法,但或都不盡然,因為每個人都只看到了其中的“一面”,一個自己能看到與想看到的面,但對于如此體量、如此地位的城市級商業(yè)標桿而言,怎會因一個或幾個“面”而致其如此迅速由盛轉衰?所以原因應是綜合的、多維的、合力的,也正因為這些,此項目更具價值,因為它的轉勢堪稱“現(xiàn)象級”,極為罕見,故而極具研究探討價值。

三、精品百貨如何做到“單品管理”

彼時的青島麥凱樂在商品力方面不僅做到了兼具廣度與深度,且它還更進一層,基本達到了“單品管理”,能達到如此境界主要應歸功于“體系的力量”,即日式商業(yè)體系—·架構全面系統(tǒng)、人力資源充沛。架構由大業(yè)種至小業(yè)種至賣區(qū)逐級遞進、層層深化,高層看戰(zhàn)略、基層夯基礎(單品),互為補充、完善;而每個賣區(qū)又搭配1賣區(qū)長+2賣區(qū)長助理組合,人力資源充沛,足以下沉至單品管理精度;

·體系規(guī)范、賦能。包括系統(tǒng)的例會體系(周例會-經(jīng)理級、賣區(qū)長會-賣區(qū)級、早晚禮-品牌級)、表單體系、指標制定體系、數(shù)據(jù)跟蹤體系、復盤體系等等,尤其“表單體系”,新人做3次表單即可抓住重點、領導一看表單情況一目了然。我曾與老同事嘆道:“只要看看10年前的賣區(qū)長會表單,10年前發(fā)生過什么基本一目了然。”

·高層極強的專業(yè)能力。平心而論,百貨時代的高層業(yè)務能力是更為全面、多維的,因為他們真的懂商品。以該項目為例:每年周年慶前1-3個月都要召開至少3次“店慶商品研討會”,各業(yè)種賣區(qū)須帶著所有重點商品實物(重販品、特價品、特供品、特賣品)參會。那時地區(qū)總裁是會現(xiàn)場一件件看貨的,且對貨品的材質(zhì)、做工、價位、品牌特點等逐一點評,故而業(yè)種、賣區(qū)完全糊弄不了她。那時的我多以“折扣比例作為主要評判標準”,即折扣力度越大越好,但總裁則主要看貨,且往往發(fā)現(xiàn)她認可的反而是那些折扣力度并不大的貨,用她的話講:“這種貨能談出打折就不錯。”所以在她的影響下,后來我也有點會看貨了,更何況業(yè)種、賣區(qū)等前方人員了,個個業(yè)務能力不凡,對所管理貨品如數(shù)家珍。

所以,在商品方面,彼時的青島麥凱樂不僅做到了“量”,更做到了“質(zhì)”,且真正達到了“單品管理”之境。

四、冷思考與啟示錄

結尾我想談一點心底之言,望能對當下從業(yè)者與后來人有所啟發(fā):

實話實說,我對于絕大多數(shù)當下商業(yè)從業(yè)者的未來是較為悲觀的,主要原因在于“核心競爭力欠缺,故而極易被替代”。mall相較于百貨在效率方面是進步顯著的,因為它更簡單,因簡單而高效,所以mall用人更少、人員流動性更高。但兩相對比,之于個體而言(從業(yè)者),哪階段的員工更具核心競爭力?職業(yè)壽命更長?無疑是百貨。

百貨從業(yè)者是手上真有“活”的,比如前方營運人員,他們不僅是(與品牌)鏈接者,更是管理者、監(jiān)督者、責任人,他們不得不懂貨、不得不懂人(聯(lián)營),還得絞盡腦汁做業(yè)績,所以他們的能力是多維的、過硬的,手上是真有“活”的。而反觀當下mall的相關人員似乎只剩下了“鏈接屬性”:員工-品牌自行管理、貨品-品牌自行管理、業(yè)績-品牌自行負責……所以他們的核心競爭力在哪里?鏈接?

沒有核心競爭力則缺乏價值,缺乏價值則極易被替代,所以我們看到當下項目人均管理面積越來越大、對應則用人越來越少,且隨著科技的不斷發(fā)展,未來絕大部分“鏈接職能”皆可被技術替代,到那時這些員工怎么辦?他們或許有經(jīng)驗,但卻更多是“上傳下達”的經(jīng)驗,這些經(jīng)驗價值幾何?最好的年華大多用在了“上傳下達”或者“催租收繳”,可這些又有多少技術含量?待被替代且驀然回首才發(fā)現(xiàn)-年華不在,手上又無瓷器活,又“上有老下有小”……

所以也想借此提醒一下大家——“眼光要長遠”。所謂“長遠”即“活在未來”,未來是人工智能的時代,技術替代將成為不可阻擋的趨勢,所以當下雖是客觀的,但卻充滿迷惑性,要想不被替代,或更晚被替代,那就須塑造“差異化核心競爭力”,不僅與人有差異、更要與人工智能有差異。至于在哪方面差異?如何差異?這些都是好問題,就留給大家吧。

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