聯(lián)商網(wǎng)消息：繼無(wú)錫、北京、武漢、長(zhǎng)沙之后，中國(guó)第五家、上海第一家宜家薈聚購(gòu)物中心正式落戶上海長(zhǎng)寧臨空地塊，日前項(xiàng)目所在地塊工程已圍擋，項(xiàng)目效果圖也第一次呈現(xiàn)在世人眼前。

▲上海宜家薈聚購(gòu)物中心工程已圍擋，效果圖已出

去年12月30日，長(zhǎng)寧區(qū)新涇鎮(zhèn)342街坊1/1丘cn004c-02地塊（臨空16-2地塊，東至福泉路，南至金鐘路，西至協(xié)和路，北至北翟路）成功拍賣(mài)。而早在11月23日公告發(fā)布時(shí)，聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)曾大膽猜測(cè)宜家是最有力的競(jìng)爭(zhēng)者。果不其然，買(mǎi)家就是中國(guó)總部位于上海的宜家購(gòu)物中心集團(tuán)。

▲上海宜家薈聚購(gòu)物中心區(qū)位

出讓合同顯示，地塊將建設(shè)規(guī)模將不小于15萬(wàn)平方米的商場(chǎng)（其中地上建筑面積不小于10萬(wàn)平方米），定位為中高端，國(guó)際化、多樣化、體驗(yàn)化，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、時(shí)尚為一體的一站式體驗(yàn)精品購(gòu)物中心，開(kāi)發(fā)商須100%持有整個(gè)項(xiàng)目至少20年，統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一物業(yè)管理，同時(shí)還需要配置單體建筑面積不小于2.5萬(wàn)平方米的零售主力商戶（地上建筑面積不小于1.5萬(wàn)平方米），由開(kāi)發(fā)商自主經(jīng)營(yíng)。宜家拿下這塊地，目的就是要量身打造一座薈聚購(gòu)物中心，這也是宜家旗下的薈聚購(gòu)物中心項(xiàng)目首次進(jìn)駐上海。

▲宜家當(dāng)前在上海的整體布局

上海是宜家的中國(guó)總部乃至亞太總部所在地，自然是宜家薈聚購(gòu)物中心的投資戰(zhàn)略上的頭號(hào)重點(diǎn)城市，在此之前與長(zhǎng)寧、閔行、寶山、浦東等區(qū)的多個(gè)候選地塊與相關(guān)部門(mén)展開(kāi)了多年洽商。由于上海外環(huán)線內(nèi)大型商業(yè)地塊非常稀有，識(shí)時(shí)務(wù)者為俊杰，宜家將原先單店20萬(wàn)平方米以上的選址要求也適當(dāng)有所降低，可見(jiàn)宜家的誠(chéng)意。

與眾所周知的宜家家居不同，宜家購(gòu)物中心集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的均為包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓，甚至公寓、酒店的全業(yè)態(tài)大型綜合體，因此其官方名稱為與宜家毫無(wú)關(guān)系的“薈聚中心”。而根據(jù)公告顯示，此次商業(yè)部分定位為中高端，國(guó)際化、多樣化、體驗(yàn)化，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、時(shí)尚為一體的一站式體驗(yàn)精品購(gòu)物中心。

▲北京宜家薈聚購(gòu)物中心

▲無(wú)錫宜家薈聚購(gòu)物中心

▲武漢薈聚購(gòu)物中心

據(jù)悉，薈聚的開(kāi)發(fā)者和經(jīng)營(yíng)者是英特宜家購(gòu)物中心集團(tuán)，該集團(tuán)由英特宜家集團(tuán)和宜家集團(tuán)在2001年合資成立。中國(guó)目前已有三個(gè)薈聚項(xiàng)目，分別位于無(wú)錫（2014年6月開(kāi)業(yè)）、北京（2014年12月開(kāi)業(yè)）、武漢（2015年4月開(kāi)業(yè)），三個(gè)項(xiàng)目投資總額超過(guò)100億人民幣，總租賃面積超過(guò)53.3萬(wàn)㎡。

▲長(zhǎng)沙宜家薈聚項(xiàng)目位置

同時(shí)長(zhǎng)沙項(xiàng)目（總投資約36億人民幣，預(yù)計(jì)2019年底開(kāi)業(yè)）正在建設(shè)中，另外西安項(xiàng)目（總投資約35億人民幣）也已經(jīng)成功簽約。據(jù)宜家購(gòu)物中心中國(guó)區(qū)總裁丁暉透露，在今后一兩年內(nèi)，宜家購(gòu)物中心集團(tuán)希望能在中國(guó)投資5到6家新購(gòu)物中心。這也標(biāo)志著宜家在中國(guó)進(jìn)入新階段，加速全面拓展腳步。

目前，上海薈聚中心所處的長(zhǎng)寧西部?jī)H有百聯(lián)西郊購(gòu)物中心一座大型商場(chǎng)，建筑面積11萬(wàn)平方米。此次緊鄰2號(hào)線淞虹路站的上海薈聚中心商場(chǎng)規(guī)模將至少達(dá)到15萬(wàn)㎡，并且交通條件優(yōu)越、區(qū)域上班族如海，規(guī)模也更具優(yōu)勢(shì)，相信這一項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)不僅將一舉激活長(zhǎng)寧西北角的臨空?qǐng)@區(qū)、進(jìn)一步提升北新涇的宜居程度，更將再創(chuàng)上海商業(yè)奇跡。

（聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)）