聯(lián)商網(wǎng)消息：7月13日，《聯(lián)商網(wǎng)》舉辦中國新店鋪發(fā)展論壇，本次論壇以“新內(nèi)容運(yùn)動(dòng)”為主題，探討商場、品牌商的內(nèi)容變革，吸引了數(shù)百位零售商業(yè)中的高管到場參會(huì)。

會(huì)議第二天，《聯(lián)商網(wǎng)》組織了創(chuàng)新商業(yè)考察帶領(lǐng)70余位企業(yè)高管對(duì)杭州兩大代表性商圈中的的國大城市廣場、湖濱銀泰in77進(jìn)行參觀學(xué)習(xí)。

本次考察的第二站是位于湖濱商圈的湖濱銀泰in77，《聯(lián)商網(wǎng)》邀請(qǐng)了湖濱銀泰in77副總經(jīng)理沈劍平、副總經(jīng)理胡舒暢進(jìn)行講解，與大家互動(dòng)溝通。

杭州湖濱銀泰in77作為湖濱區(qū)域體量最大、區(qū)域最廣、客流最多的購物中心，成為了行業(yè)內(nèi)最關(guān)注的杭州商場之一。

湖濱銀泰in77副總經(jīng)理沈劍平介紹：“湖濱銀泰in77作為杭州首家街區(qū)式購物中心，由于得天獨(dú)厚的地理位置，地鐵商業(yè)的人流保障，為in77不斷在擴(kuò)寬產(chǎn)業(yè)鏈。in77總共分為A、B、C、D、E五個(gè)區(qū)塊，A區(qū)定位奢侈品門店聚集區(qū)域；B區(qū)以仿古建筑為特色，打造特色庭院里弄文化商業(yè)區(qū)，引入潮牌服飾品牌，同時(shí)加入知名餐飲品牌；C區(qū)則以快時(shí)尚、親子業(yè)態(tài)來吸引年輕客群及家庭，增加顧客粘性。其中位于蘋果旗艦店南面的D、E區(qū)塊都在籌建當(dāng)中，D區(qū)塊將在今年12月18日開業(yè)，會(huì)引入維密旗艦店，吸引更大的客流；E區(qū)塊將在明年11月18日開業(yè)�！�

“該項(xiàng)目去年銷售額為33億元，同比增長率達(dá)到18％，去年客流達(dá)到5000萬，租賃面積22萬平米，D區(qū)塊開業(yè)后地下將連通A、B、C、D整個(gè)區(qū)塊，形成一個(gè)整體�！�

沈劍平告訴嘉賓：“in77原來是一個(gè)露天街區(qū)，出于整體考慮加裝了街區(qū)頂層，加裝柱子，采用全玻璃質(zhì)地，為顧客考慮貼有防曬膜。除了奢侈品，還加入了輔營業(yè)態(tài)。區(qū)域內(nèi)引入了客流最大的“喜茶”黑金店，面積150平米，作為網(wǎng)紅店，銷售情況較好，這也是全國第二家黑金店。” 

與A區(qū)不同的是in77的B區(qū)主要以蘋果旗艦店、潮流品牌為該區(qū)域最大的標(biāo)志性建筑，這一區(qū)域的其他店鋪主要集中在地下。

近期，爆火的in77 line friends展吸引了眾多年輕客群的關(guān)注。湖濱銀泰in77副總經(jīng)理胡舒暢表示：“l(fā)line展共投資500多萬，在in系列都會(huì)同時(shí)展出，in77的line展位共有四個(gè)點(diǎn)，分布在不同區(qū)域，共展出70天，主展區(qū)在門口和C2區(qū)域�！�  

“in77的客流最大區(qū)域在負(fù)一層，因?yàn)榕c地鐵貫通，該區(qū)域主要以小型店鋪為主，整個(gè)區(qū)域涵蓋C區(qū)至B區(qū)，地下構(gòu)成、品牌、客流，海馬體照相館、娃娃機(jī)都成為了負(fù)一層的亮點(diǎn)。12月將連通D區(qū)，方便顧客互相連通�！鄙騽ζ秸f道。

互動(dòng)問答

1.A區(qū)的頂層問題當(dāng)時(shí)是怎么解決的？

沈劍平：由于湖濱銀泰in77這個(gè)項(xiàng)目是銀泰集團(tuán)與政府合作的一個(gè)老區(qū)域改造項(xiàng)目，起初A區(qū)是一個(gè)露天的街區(qū)，銀泰進(jìn)駐后考慮到杭州的天氣原因，為街區(qū)加蓋了頂層，全部是由鋼化玻璃制成，貼有隔熱防曬膜，既可以達(dá)到商場自然采光效果，又可以阻隔熱度，提高顧客購物的舒適感。

2.A、B、C區(qū)銀泰是怎樣進(jìn)行劃分的？

沈劍平：我們是以區(qū)塊進(jìn)行劃分，根據(jù)每個(gè)區(qū)塊開業(yè)的不同時(shí)間、業(yè)態(tài)定位進(jìn)行區(qū)分。

3.特斯拉目前業(yè)績?nèi)绾危?

沈劍平：作為杭州的第一家店，目前特斯拉的年銷售額達(dá)到6個(gè)多億。

4.A區(qū)是否有業(yè)態(tài)調(diào)整？

沈劍平：原來A區(qū)是沒有餐飲業(yè)態(tài)的，為了增加體驗(yàn)業(yè)態(tài)，我們對(duì)A區(qū)進(jìn)行了一些調(diào)整，引入喜茶黑金店、西餐廳、樂體等輔營業(yè)態(tài)。

作為此次《聯(lián)商網(wǎng)》創(chuàng)新商業(yè)考察的完美收官之站，70余位企業(yè)中高管對(duì)杭州新商場的變革有了詳盡的了解，無論是老百貨的轉(zhuǎn)型，還是成熟的商業(yè)項(xiàng)目都將在瞬息萬變的市場中求變，“新內(nèi)容運(yùn)動(dòng)”迫在眉睫。

（來源：聯(lián)商網(wǎng) 劉曉悅）