編者按：如今，首店經濟正在成為衡量一地消費市場繁榮、商貿興盛的一大標尺，同時也是檢驗當地營商環境是否開放、包容、蓬勃向上的試金石。后疫情時代，研究首店經濟對研判消費者信心、零售商經營信心等均有重要意義。

2020年上半年，新冠肺炎疫情的沖擊陷實體商業幾近于崩塌覆滅之地，困難局面下，全國首店經濟成色幾何？為此，我們聚焦全國十大主要商業城市，逐一回顧梳理其上半年的首店經濟成果，尤其關注購物中心首店品牌拓展情況，一起來看下。

圖片/西安市碑林區文旅局微博

首店經濟是城市及商圈時尚度與活力度的重要體現，如今，品牌首店已成為眾多商業綜合體、購物中心、百貨商場爭奪的重要商業資源。

作為新一線城市、國家中心城市，同時也是一座網紅城市，西安的城市商業活力不容小覷，許多品牌都將進軍西北的第一站選在西安。首店已成為西安眾多商場的蓄客法寶，也是體現自身核心競爭力的主要方式之一。

據聯商網零售研究中心統計，2020年上半年，西安共引進42家首店。與2019年同期84家首店相比，同比減少42家，突如其來的新冠肺炎疫情使得不少品牌減緩了展店速度。

此外，由于受疫情影響，企業復工延遲、建筑施工延緩、商家困難或影響招商等因素下，2020年購物中心開業率再創新低。

聯商網零售研究中心數據顯示，原本計劃開業的1000個購物中心能正常開業的恐將不足50％，上半年原本準備開業的商業項目基本全部延期。據了解，受上述因素影響，2020年上半年西安無新項目開業。

購物中心依然受青睞

數據顯示，西安上半年新開的42家首店，主要集中在西安SKP、金地廣場、賽格國際購物中心、MOMOPARK、中大國際南大街店等五家商業項目。

作為西安“最高檔”的商業項目，西安SKP憑借豐富的國際品牌運營經驗，引入了不少國際知名品牌，如法國珠寶品牌BOUCHERON寶詩龍，瑞士美妝品牌VALMONT法爾曼，德國生活方式品牌MOLL等。其中，西安SKP是BOUCHERON寶詩龍在中國大陸地區的第三家門店。此外，西安SKP也引入了中式親子服飾品牌AMELIEWANG，這是AMELIEWANG在西北開出的首家門店。

除了上述五家外，中大國際南大街店、開元商城鐘樓店、大融城等也引入了不少首店品牌。值得注意的，開元商城在今年上半年迎來了自千禧年后的最大規模調改。據了解，此次調改主要針對GF層不僅將之前地標性的入口噴泉改為下沉廣場，并且在沿街段都進行了更親街道的改造動作。伴隨著此次調改，GF樓層引入了2家首店品牌，分別為西北首家NIKE KICKS LOUNGE L1最高級別體驗店和ELEKTA國際名品集合店西安首店。

此外，不少品牌選擇在人流量較為密集的街鋪開店，如陳赫的火鍋店賢合莊便是選擇在了在西安小寨商圈的美食街——興善寺西街。

從開業時間來看，受到疫情之下物理空間阻隔影響，不少首店品牌都選擇在今年第二季度開業，5-6月份迎來了首店開業的爆發期。

餐飲依然是首店主力品類

作為購物中心的引流利器，餐飲一直在購物中心業態布局中占有較大占比。從西安市場看來，在上半年開業的42家首店中，餐飲業態達到19家，占比為45%，緊隨其后的零售業態（16家，占比38%）以及配套體驗業態（7家，占比17%）。

而在餐飲業態中，為了迎合消費新需求，網紅茶飲以及燒烤類等新式餐飲異軍突起。西安大悅城相繼引入了SEVENBUS和KOI Thé，均是這些品牌在西北布局的首家門店。

據了解，SEVENBUS為甜品、咖啡飲料綜合店。數據顯示，SEVENBUS西安大悅城單日銷售額突破13萬，背后是消費者強勁的消費潛力。來自中國臺灣的知名茶飲品牌KOI Thé，以小店鋪形態方式呈現，未來以大悅城為起點，加速在西北市場布局。

除了西安大悅城外，金地廣場把眾多餐飲品牌收入囊中，蝦仁水餃品牌喜家德借道金地廣場進入西北市場，托馬斯小火車主題親子餐廳品牌在全球的第四家門店落地金地廣場，這同時也是托馬斯小火車主題親子餐廳在西北首家門店。

此外，燒烤品牌方面，真愛集團旗下的真愛燒肉在四海唐人街開出，挑三烤肆在賽格國際購物中心開出。除了引入挑三揀肆外，西安首家電臺巷火鍋也在賽格國際購物中心落地。

零售業態主要以服飾、美妝為主。如益田假日里引入服飾品牌AIHPOS，西安大融城引入的服飾品牌HALEBOSS，中大國際南門店引入的服飾品牌MOODOO等。美妝方面，美妝集合店迎來發展高峰期。KK集團旗下的美妝集合店THE COLORIST調色師在今年年初入駐MOMOPARK。名創優品旗下美妝集合品牌WOW COLOUR在西咸吾悅廣場開出。

此外，寺庫在金地廣場開出西安首家線下門店寺庫庫店，覆蓋了MK、COACH、TORY BURCH、PINKO等眾多奢侈品牌。

首店量級以市域為主

中商數據顯示，就首店經濟而言，西安已經躋身全國首店最密集的前十大城市。而首店經濟帶來的品牌效應，聚集帶動形成新的消費增長點，持續推動著西安商貿業高質量發展。

不過，或許是眾多品牌把西安視為進入西北市場的首站，扎堆入駐西安，這也使得首店的空間優勢不再明顯。據聯商網零售研究中心統計，從首店量級來看，西安新開的首店中，西安首店29家，西北首店11家，中西部首店1家，全球首店1家。

藝人杜德偉主理的時尚男裝品牌MNA全球首店落戶西安，于2020年1月6日在中大國際南大街店開出。

對于為何選擇西安，品牌方的考慮是，西安是絲綢之路的起點，也是具有歷史文化特色和極具魅力的大都市，入選2019年最具有幸福感的網紅城市，因此線下首店選在代表新時尚潮流的先鋒城市西安。西安中大國際是西安市中心最具代表的奢侈品商圈聚集體，附近網絡眾多熱門商場和旅游景點，是高端潮流人士聚集地。

值得注意的是，中大國際南大街店是星巴克在中國中西部開出的首家臻選門店，甄選店和其他星巴克門店不同之處主要在于產品和空間設計。如今，星巴克臻選門店已成為消費者去西安的打卡地之一。

SEVENBUS西安大悅城店為為該品牌在西北的首家TD旗艦店，也是全國首家帶精品咖啡，精致甜品的限定店。未來，SEVENBUS還將在西安陸續開店。

而西安眾多商業項目引入服飾、餐飲、美妝品牌等，在進入西安市場之前，已在西北其他區域進行布局。

引入首店應跳出同質化競爭

實際上，“首店經濟”被認為是反映一個地區經濟活躍程度的新指標。引入首店也有利于幫助老牌商場煥新，升級提檔。據西安日報報道，在SKP、大都薈、大悅城等新興購物中心的沖擊之下，老牌商業體如中大國際南大街店開始了由“老牌奢侈百貨”向“高街潮玩聚集地”的轉變，引入了不少首店品牌，意圖借機實現轉型升級。

“首店經濟”機遇與挑戰并存。當大多數商業項目對首店趨之若鶩時，如何跳出同質化競爭，真正迎合消費潮流，在運營上推陳出新，依然考驗著商業項目的服務能力。不過，“首店經濟”對于傳統商業格局的影響是十分明顯的，也為打破商業同質化競爭提供了一種思考方式。

此前，西安曾出臺政策鼓勵國內外零售企業在西安開設全球性、全國性和區域性的品牌店、旗艦店、體驗店等各類品牌首店，并給予一定的物質獎勵。

可以預見的是，隨著疫情防控形式愈加向好，生產、生活不斷得到恢復，西安市場將會有越來越多的首店開出。

（文/聯商網 陳新生，部分資料來源于商業新靈獸）