來源/Mall星人

撰文/郭歆曄 露茜姐姐

商業地產于2023年伊始迎來了客流與出租率的逐步復蘇，雖然面臨不小的挑戰，但今年整個上半年，上海無論新開業首店及新項目數量，還是新開工、新獲地與城市更新改造，多個特色項目亮點頻出——

例如，最長的商業街區嘉里金陵東路，臨港最大購物中心印象城MEGA規劃，徐匯繼ITC之后又一巨型MALL華涇華之門，坪效最高的南西恒隆廣場2期更新規劃，魔都首條過江纜車西岸金融中心，最核心區位的首個存量輕資產晶品，國內首座聚焦次元文化的商業體百聯ZX創趣場……

Mall星人已經疏理過2023年新開業項目Q1季報和Q2季報，本文旨在綜合回顧上半年上海商業地產的整體動態。上半年，魔都迎來了新一輪項目開業小高峰，新開業/局部試營業的54個項目，分布在全市13個區域，較去年同期明顯提升，但與此同時，也有不少因種種原因選擇停業的項目。

商業競爭加劇的大環境之下，專業的頭部商業機構在高度內卷中贏得了更多商機，有起有伏的迭代變化意味著競爭，但也將給消費端帶來更多新鮮感和便利性。

01

規劃公布、封頂…新項目進行時

規劃方面，1月，《上海市嘉定區江橋鎮JDPO-0302單元（北虹之星社區）控制性詳細規劃（修編）及北虹橋東HQ-15（BHQD）單元16、20、21、45等街坊（幸福片區）控制性詳細規劃局部調整》公示。江橋金沙江西路站將再造一個約17萬方的超級商業體（金沙江西路TOD商業），或將成為北虹橋的又一“新名片”“新地標“。

4月初靜安發布公示，南京西路恒隆廣場有望啟動二期辦公樓低區及B1層的商業改造。利用城市更新政策，結合公共空間聯動，更新增加商業功能，恒隆二期（802-01地塊）通過提供向公眾24小時開放的不低于3850平方米公共空間，將可能獲得有近萬平米的改造升級空間。

5月，張園東區規劃公布，地下三層將打通整個區域地下。

以及，云南南路美食街新規劃公示，將改造為文化、商業、辦公、豪宅薈聚的歷史風貌復合街區；燈燈。

其他方面，1月28日，農歷春節后的首個工作日一早，黃浦區文廟改擴建項目建設工地內已開始施工。黃浦文廟將于2025年回歸亮相，新建建筑與街區風貌和諧統一老城廂風貌，打造成特色街區。

3月18日，臨港中心全新的臨港演藝中心正式亮相。未來，它將依托上海文廣演藝集團的劇院品牌和運營體系，結合“頂科社區”的特色元素，為來自全球的“最強大腦”和周邊地區觀眾提供高品質的演出。

虹口北外灘世界會客廳二期（久事中心）的設計招標，由知名設計所Genelser中標。

莘莊西環路上原來農工商超市大賣場，于一季度開啟更新改造，全新的鄰里商業中心西環281生活廣場將于三季度揭幕。

4月，位于浦東成山路錦繡路路口的華潤萬家大賣場啟動升級改造，預計8月以社區購物中心“叁宸里”嶄新面貌與消費者見面。

4月，浦樂匯成山路店（原恒大家居）啟動改造，將改造為3萬平米的社區商業體，于今年10月重新營業。

4月24日，位于漢口路江西中路的老市政府大樓在建成百年之后，終于實現結構圍合，力爭年底基本建成，部分對外開放。建成后的老市府大樓地上面積4.2萬平米，70%將用于辦公，30%將是文化和配套商業，同時還有三層地下室，擁有近300個車位，圍合庭院廣場將是一個公共空間，對市民開放。

4月底，閔行區莘莊商務區地鐵上蓋商業綜合體平金中心順利竣工。平金中心總建筑面積達12萬平方米，包含了2.5萬平方米的商業體。據悉，目前該商業體已有部分商戶進駐裝修，預計今年年底前對外營業。

5月20日，臨港愛琴海｜城市書香發布「城市喚醒計劃」，將青年文化、社交活動、沉浸式體驗等進行多元融合，打造系列主題活動。臨港愛琴海將以「MALL+街區」的組合，分別打造愛琴海購物中心和城市書香兩大商業功能板塊。

5月24日，交通銀行上海市分行與信德前灘（上海）文化置業有限公司正式宣布達成戰略冠名合作。交通銀行前灘31演藝中心大劇場將于9月首演，前灘31雅辰酒店將于4季度開業，前灘31樂薈則率先于1季度局部試營業……前灘31（前灘信德中心）整體將在10月亮相。

5月30日，中交地產2023品牌戰略發布會暨中交上海總部基地全球招商會在滬召開。位于楊浦濱江門戶位置的中交濱江廣場，涵蓋獨棟和下沉式廣場多種商業形式，將打造黃浦江畔社交力中心。

△中交濱江廣場樓座示意圖

虹口江灣鎮虹商集團竑杉灣項目繼4月舉辦“星空市集”之后，于6月正式定名為平溪商業廣場，1.6萬平方米的社區商業預計將于下半年正式開業。

徐匯濱江的上海國際傳媒港CMG融媒影城6月開業。

6月，凱德晶萃廣場辦公樓正式啟用。首批辦公租戶入駐的同時，原先受施工影響的商場1-2樓部分商戶也即將恢復營業，商辦合體后的凱德晶萃潛力將被進一步發掘。

6月9日，由EKA·天物 x CUUNION策輯共同主辦的“創變設計節2023 上海”正式啟幕，以“天物之境”主題，通過為期1個月的展覽，用設計藝術賦能線下空間，聚焦全球設計創意產業。EKA·天物占地約100畝，園內擁有30多棟建筑，將打造成為高端生活方式及社交人文交相輝映的開放式街區。

6月20午，張江中區單元56-01、57-01地塊項目迎來重要節點，高320米的張江科學之門西塔，圓滿完成外立面幕墻封頂。

△ 圖源/陸家嘴集團官微

6月21日，位于前灘四方城與前灘友城公園之間的空中連廊項目通過浦東新區建交委綜合竣工驗收。至此，由陸家嘴集團投資開發、歷時四年多建設的前灘四方城實現全面竣工。前灘國際商務區又將迎來一個集辦公、商業、酒店于一體的重量級商辦綜合體——總建筑面積41萬平米，商業面積5.9萬平米。

6月25日，港城廣場四期項目正式通過主體結構驗收，標志著工程建設進入全面加速的新階段。港城廣場四期項目是港城廣場的收官之作，總建筑面積達6.09萬平米，包含商業、酒店、文化等多各業態。

在6月28日舉行的上海·力波品牌發布會上。力波·九坊揭開神秘面紗：定位為“上海啤酒文化主題商業綜合體”，總建筑面積3.9萬平米，包括2.5萬平米mini Mall和1.4萬平米街區，Mall商業樓層為地下B1層、地上1-4層，街區商業樓層為地下B1層、地上1-2層，預計2023年下半年開業。

6月底，浦樂生活廣場·拱極路店宣布即將于10月份試營業。

嘉定TSF購物中心二季度完成整體施工，計劃四季度開幕。

正在調改的百聯西郊購物中心將通過健康、活力、可持續的消費文化、品牌業態組合和主題空間場景的深度運營，為消費者打造多元美好生活的超級社區，構筑聚合集理想生活、繽紛購物、多元體驗的“社區能量場”。比如，項目將攜手愛寵世家與超級鳥局，首次在滬打造超級寵物露營主力店。

上海GLBC MALL 綠地外灘中心原二期分拆為新二期和三期，其中，約3萬平米的新二期將于今年四季度開業。

◎ 瑞安集團

△太平洋天地T1大廈效果圖

5月18日，太平洋新天地T1大廈主體結構正式封頂，標志著大新天地的「城市天際線」遞升至250米的高度。板塊「層巒疊嶂」的建筑集群的新「主峰」也由此誕生，并展露出項目未來在高度和廣度上“一覽眾山小”的磅礴氣勢。

◎ 香港置地

香港置地的徐匯西岸金融城正式官宣浦江之心的跨江纜車規劃。項目E地塊于3月開工。

西岸金融城在濱江段重金打造16座跨街空中廊橋，并在浦江兩岸建立“浦江之心”跨江纜車。項目的大動脈——光啟大道則鏈接旗艦購物中心、濱水時尚街區、藝術與設計街區、南浦火車站與庭院，并串聯西岸漩心、城市天文體驗館、明日種子館等藝術文化場館。

◎ 華之門

△效果圖 圖源/徐匯華涇官微

被譽為徐匯“南大門”的華涇鎮“華之門”綜合體項目，已完成土地簽署。華之門地上總開發規模高達81萬平方米，總商業體量超30萬平方米，或將成為徐匯區單體規模屬一屬二的MEGA級盒子購物中心。

◎  GATE M西岸夢中心

△ 效果圖 圖源/西岸夢中心官微

徐匯濱江GATE M西岸夢中心計劃于明年6月開業，首批合作伙伴亮相主場，如：Riverside Factory Market（國內首個城市濱水集市）、MOREPRK（大型室內滑板場）、瓦肆Vas Livehouse（國內首個融社群、零售與藝術為一體的濱水音樂主題生態）、穹頂藝術中心等。

【TIPS】篇幅和精力所限，本文未及收錄上半年所有項目動態。

02

獲地、并購……新項目醞釀時

上半年，嘉里、凱德、龍湖等頭部大商業集團通過拿地、并購等方式，以重資產持有的形式打造新商業體，未來幾年會有一批大中型連鎖品牌購物中心入市——

◎ 瑞安集團

△ 效果圖 圖源/i浦江官微

在成功運作了青浦蟠龍天地和即將入市長壽路鴻壽坊，瑞安房地產在城市微度假目的地體系上又將添一重量級成員——浦江鎮召稼樓“城中村”改造項目，已完成簽約。建成后的面積是目前召稼樓古鎮的2.5倍，將是上海港方投資最大體量的江南古鎮商業街區。計劃3年后出形象，5年后正式建成。

◎ 嘉里建設

6月20日，嘉里建設招標購入由黃浦區規劃和自然資源局出讓余下地塊的土地使用權，代價為87.83億元。根據出讓規劃，金陵路共分為10塊土地，為商住辦混合，分為兩批次協議出讓。此次出讓的是第二批次的以商辦開發為主的外灘街道198-1、200-3、070-01、071-01、072-01、073-01地塊及江西南路、山東南路、盛澤路、070-02地下空間地塊，共6幅地塊。

嘉里金陵東路二期位于人民廣場、南京東路、外灘、南外灘、豫園老城廂、淮海路新天地、陸家嘴7個板塊的交匯之處，聯通整個上海中央活動區，具有樞紐級別的重要意義。建成后連同一期，將是單一發展商開發的上海最長的超級商業街區。

【TIPS】金陵東路余慶里六幅風貌保護街坊規劃方案公布（含大世界及云南路美食街商業文保改造規劃），其將與嘉里金陵東路項目在浙江東路相連。

◎ 凱德投資

△ 圖源/凱德·尚浦官微

今年初，凱德投資中國產業園核心型人民幣基金II期收購了估值76億元的楊浦區五角場商圈的尚浦中心。項目坐落于楊浦區江灣城路99號，由10棟高品質現代化的辦公樓宇組成，屬于低密度的花園式商務園區，總建筑面積接近20萬平方米。

◎ 龍湖集團

△ 效果圖 圖源/南翔生活網官微

龍湖集團獲得14號線和嘉閔線雙線換乘的嘉定區江橋板塊樂秀路站的商業地塊。建成后的商業面積近4萬平米。地塊距軌交14號線、在建嘉閔線樂秀路站直線距離約400米，到嘉閔高架路直線距離約900米，軌交及自駕出行均較為便利。

◎ 陸家嘴集團

陸家嘴集團回購晶耀前灘部分商業，從而整體持有了該綜合體的商場部分。晶耀前灘連同在營的前灘企業天地前灘陸悅匯，以及今年一季度試營業的前灘L+PLAZA陸家嘴廣場、今年四季度將部分開業的前灘四方城、在建的前灘源，將讓陸家嘴集團在前灘運營的商業矩陣持續擴展。

△前灘商務區 圖源/陸家嘴集團

地塊推介

Mall星人曾寫過TOD項目聚客力的專題報道。今年，多個TOD新項目舉行了推介會，如：寶山通南路站TOD（淞南小五角場）、寶山站鐵路TOD、南大路及豐翔路站TOD、潘廣路站TOD等，華潤置地、大悅城控股、中國金茂、龍湖集團、招商蛇口、中海地產、印力集團等頭部企業集體參與。

3月，上海地產集團舉行2023年招商推介會暨北虹橋（江橋）項目推介會。本次推介會是北虹橋項目規劃落地和全面啟動開發建設前的首次推介，重點對北虹橋東、西兩個片區（幸福片區、封浜片區）的功能定位、城市設計、空間結構、開發計劃以及招商模式進行了全方位的展示。

關于上海北站（新楊行站），4月寶山區土地儲備中心聯合區交通委與香港瑞安地產開展合作交流，共同商討初步總體方案編制。中鐵置業則結合自身專業優勢，表現出對寶山站鐵路上蓋開發TOD項目的合作意向，并提出了初步設想，包括組合經營和功能布局等方面的考慮。

5月，2023楊浦濱江全球推介大會在楊浦濱江秀帶廣場舉行。這是楊浦濱江首次向市場公布重點推介地塊，包括八埭頭、大橋東兩大核心功能區及大橋西片區3大板塊，共涉及19幅地塊，總用地面積約39萬平方米，規劃地上總建筑面積約139萬平方米。

03

存量輕資產輸出增多，大集團繼續開疆拓土

據Mall星人統計，今年上半年，上海新開業5萬平方米以上大中型購物中心只有蟠龍天地、金融街購物中心2個項目，但同期，被大集團輕資產接盤的存量大中型購物中心卻多達3個。

上海以往絕大多數輕資產運營商業項目為在建新項目，如今存量輕資產輸出項目越來越多，一方面說明行業已經走進越來越講究專業運營的時代，另一方面也說明未來頭部企業在“輕重并舉”的過程中，輕資產輸出也將兩條腿走路——一邊接增量，一邊接存量。

印力相繼簽約戰略合作協議的港城集團臨港101印象城MEGA、以及浦發集團浦東唐鎮鄰里中心與浦發唐城TOD兩大社區商業項目共計3個新項目，華潤萬象生活與浦東開發集團合作的龍陽四街坊萬象天地，香港新世界K11官宣成功投得上海金橋地鐵上蓋項目商業部分管理服務項目——上海金橋K11 Select，保利商旅與奉發集團正式簽約奉賢古華項目，中海商業簽約上海世博CK商辦綜合體，融創商業簽約臨港101商業項目，必資里旗下寶山有山與虹口獵戶座。

△ 效果圖 圖源/臨港優生活官微

5月10日，浦發集團東明路站地鐵上蓋TOP芯聯提前竣工，其商業配套由利林集團輕資產運營。

此外，今年上半年，華潤萬象生活接手了國華置業集團和晶品購物中心的輕資產運營；中信泰富接盤奉賢東方美谷；漢博商業簽約上海農工商118廣場商業街； 合生商業接手了4萬平方米的松江塞納左岸輕資產運營，項目更名為松江合生匯。另，寶山吳淞某大型購物中心也有傳出或輕資產被接盤的信息。這些項目，都是存量項目的輕資產輸出。

高度內卷的競爭壓力之下，越來越多大中型項目資產持有方選擇更具市場活力的專業機構運營打理己方項目，且越來越多輕資產項目不再更名而是沿用原項目名，預計下半年這種趨勢會更明顯。

04

未來增量進行時——這些新項目開工了

◎ 晶耀虹橋項目

△ 圖源/上海長寧官微

今年2月，作為長寧區重大工程的晶耀虹橋項目開工。該項目總建筑面積約25萬平米，是地鐵2號線、15號線婁山關路站雙軌交匯的上蓋項目，由全球領先的房地產開發商、業主、運營商和資產管理企業鐵獅門公司，攜手新長寧集團和三菱地所共同合作開發，計劃于2025年完成建設——這是美日中三國合作項目，且是三菱地所首次在上海參與投資的綜合體。

◎ 僑福芳草地

△ 效果圖 圖源/上海寶山官微

6月底，寶山淞南上海僑福芳草地動工。總投資約30億元的項目，總建筑面積約20萬平米，未來將打造成一個綠色生態、智慧便捷的城市綜合體，集時尚、藝術、科技于一體的購物中心、高端總部辦公、精品酒店行政公寓等多元化業態。

◎ 張江傳奇廣場

△ 效果圖 圖源/浦東發布官微

作為《上海市城市更新條例》頒布后張江科學城城市更新重要項目之一的傳奇廣場，于6月28日開工。

張江傳奇廣場將建成總面積約27萬平方米的樞紐型文體商業綜合體，擁有6棟最高60米的塔樓，計劃在2028年年底全面竣工。未來，項目將承擔起區域性公共服務配套的功能，與九條線的公交樞紐、地鐵二號線實現無縫銜接。

◎ 其他項目

1月，南京西路原協和城被寶華和新浪收購后，正式開工。

1月中旬，森蘭印象城取得主體工程的規劃許可證，正式進入主體工程施工階段，計劃于2025年竣工。

2月19日，虹橋前灣印象城MEGA開工建設，項目總投資35億元，總占地面積約6.8萬平方米，將建成26萬方的超級社交體驗中心。

4月，市北百聯創新科技產業中心舉行開工儀式。

6月，虹口北外灘上海華貿中心開工建設。

維樂城菊園店 6月中旬項目正式開工。這是商業面積為2.2萬平米的社區購物中心，預計將于明年四季度開業

……

05

上半年新開業&停業項目簡析

據不完全統計，上半年魔都新開業（含局部試營業）的項目達54個，從中可觀測出以下幾點：

區域：長寧（8個）、浦東（8個）、楊浦（6個）、普陀（5個）、黃浦（5個）等幾個區開業數量較前。或許是品牌招商節奏和市場培育周期的因素，以上數量含局部試營業項目。

體量：人口遷移、商業擴融和消費迭代等多個因素形成的商業擴容，產生的商圈、區域的變化，應該說也為周圍居民提供了更為貼心和便利的商業服務和消費選擇，因此，小型或迷你型項目越來越多（3萬方以下）的入市。

郊區“15分鐘生活圈”概念越發呈現繁榮之勢，“小而美”的多功能性商業項目最大的受益者，就是周邊幾公里范圍的住宅小區的居民們，有的是獨立物業，也有社區、住宅或辦公的商業配套。從數量看，今年上半年小型項目的占比達到了80%以上。由此，也可預見未來小體量項目的市場價值，仍然值得重視。

3萬方以上的開業項目共10個，其中，4家正式營業、6家試營業。

大型項目（3萬方左右或以上），最具引爆點的就是蟠龍天地，五一黃金周開業，即引爆客流。瑞安集團精心打造的城市更新項目的成功范本，值得學習和借鑒；另，上海金融街、星揚西岸中心Lumina等，從開發商、運營商和投資額、體量、規劃、品牌和定位等各個方面都有各自優勢的表現，只是說好的項目開業需要一個循序漸進發展和磨礪的過程。

業態：郊區項目以新開、新建項目為主打；市區則更多的是城市更新，在歷史人文建筑上進行新的主題植入或原有主題升級，如：INS復興樂園、勝利電影院、長白228、上海影城SHO等。在有歷史人文的建筑上，保留原來的結構和風格，融入現代元素和主題，一個個城市煥新體的出現，為魔都增加了商業消費地的同時，也更新了整個城市的面貌。

城市更新：上半年新開出的存量改造及城市更新項目包括：新天地時尚II、上海影城SHO、浦樂匯·高青、HOPE133年輕力運動中心、九華凱旋坊、久事旅游?越界平武Space、尚街x創邑SPACE（原尚街LOFT)、匯錦里（原綠色米蘭奧萊）、長白228街坊、影夢里、上海地產·越界祥德里、浦樂匯水世界等。

注：帶*為試營業項目

南京東路年輕化大變身

以南京東路、西藏中路（人民廣場站）為圓心的上海最核心商圈，以業態年輕化進行文旅融合，以吸引越來越多的年輕人。一季度，原華聯商廈整體轉型而來的百聯ZX創趣場開業后，既叫好又叫座。二季度，南京東路進一步向Z世代二次元靠近——

百聯股份旗下第一百貨商業中心C館轉型：4樓轉型為“綺麗次元街區”，進駐品牌，如：baomoon抱夢旗艦店、綺麗少女旗艦店、多摩萬事屋旗艦店、谷的time旗艦店、模組宇宙、xhrhobby小黃人等；7樓變身劇場群落——超3000平方米第一百貨·星空間，匯集了11家沉浸式的演藝星空間。

新世界城四樓從主營少男少女服裝已逐步轉型為“Fun肆街區”，引入次元文化為主要內容的動漫游戲周邊、桌游卡牌道場等頭部品牌，如：capcom喀普康中心日本本土外唯一游戲周邊產品專營店、潮玩星球2.0形象店、漫魂、寶可夢卡牌競技道館、少女洛麗塔服飾仲夏物語、新生代jk服裝品牌cosme pro上海首店。

兩大商場主營的Z世代主題街區，連同附近已轉型為演藝綜合體的大世界SHOWLIFE、亞洲大廈垂直戲劇主題街區、明天廣場機遇星球的《風起洛陽》沉浸式體驗空間、共舞臺、上海大劇院、上海音樂廳等多個演藝資源，形成了二次元動漫業態的矩陣。

連同周邊蘇河灣靜安大悅城的二次元主題街區八吉島iland、福州路外文書店、即將重裝揭幕的上海書城、改造后成為年輕人偏好的“三坑文化”綜合體迪美廣場，以及正停業改造中的香港名店街，南京東路周邊次元文化呈現出蓬勃發展之勢。

限時步行街

除了黃浦區BFC外灘楓徑、靜安區靜安嘉里中心安義夜巷&張園茂名北路限時步行街，今年上半年新的限時步行街面孔陸續亮相。

4月，長寧區長寧國際凱田集薈分時步行街暨主題集市活動啟幕。首季以“咖啡+為主題，驚喜亮相。7月，“凱田集薈”第二季市集活動，聯合迪卡儂、百事可樂、脈動等品牌及商戶，呈現50多家特色攤位。

5月，楊浦區約250米長的大學路限時步行街正式開街。每個周末和法定節假日，根據不同的主題，組織舞臺表演、市集、互動游戲、藝術空間、零售、直播、公益等活動。

6月底至7月，浦東首條限時步行街——以富城路步行街為主體的正大濱購市集精彩開市，將黃浦江水岸景觀、富城路限時步行街及正大廣場融合聯動，打造上海首個水岸聯動步行街市集。

新酒店

值得額外補充的是，2023上半年上海主題酒店與高端酒店同樣新店輩出（其中存量項目改造翻牌的比例也較往年大幅提高），臨港海昌全國首座奧特曼主題酒店，長興島華住及永樂華住集團旗下高奢酒店品牌宋品酒店，徐匯濱江上海西岸美高梅酒店，臨港滴水湖南島洲際酒店（由原先滴水湖皇冠假日酒店改造而來），陸家嘴新梅希爾頓花園酒店，浦東濱江喜來登，浦東機場智選假日酒店，桃浦雅辰悅居酒店……下半年將有更多新酒店開業。

停業（改造）項目

上海一些經營多年的老牌商業項目正發生了本質性的變化，謝幕或暫別改建。今年上半年，多個項目停業，如：置地廣場（租約到期）、香港名店街（停業改造）、五角場巴黎春天（停業改造）、平利路“鄰里1號”（讓渡給地鐵施工）、金橋家樂福與碧云體育休閑中心（城市更新，改建為商辦綜合體）、徐涇永業購物中心（從原本商業屬性變身為“保障性租賃住房”）。

【TIPS】上海太平洋百貨7月31日發布公告，徐匯店因合約到期，將于8月31日營業結束后正式謝幕。

Mall星人最新了解到，第六百貨城市更新已入圍2023 WAF 世界建筑節大獎名單。通過此次城市更新，通過此次城市更新將第六百貨、匯金百貨內部商業空間在四層以上整體貫通，并以高區連廊與太平洋百貨進行連接。

△ 圖源/貝諾Benoy官微

結語

上半年小幅回暖形成的多元化趨勢，也為7月及下半年的商業提供了很好的養分，敬請期待Mall星人魔都7月項目最新動態的分析及下半年的全新期待。

下半年Mall星人關注的上海重點新項目包括：曹路招商花園城、上海真如環宇城MAX、LOVE@大都會、百聯西郊購物中心、又又中心、兆豐廣場ZFUN、海粟文化廣場(C·Park Haisu)、FICS新華365、嘉華WYSH翡悅里、前灘陸家嘴廣場L+PLAZA、前灘31樂薈、臨港愛琴海、臨港港城廣場3期、浦樂生活廣場·航頭店1期、上海國華金融中心、嘉亭薈2期、越界原力方、平金中心、綠地外灘中心2期、金地·方鄰泗涇、力波·九坊、江灣里MEET678……等。

此外，臨港藍鯨世界、楓涇方圓薈、奉賢經發廣場等多個項目將延至明年開業。

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