在城市更新、高質(zhì)量發(fā)展勢頭日益走高的當(dāng)下，一場題為“商業(yè)改變城市”的城市商業(yè)業(yè)發(fā)展論壇于11月3日在山東濰坊召開。

濰坊市副市長、奎文區(qū)委書記周俊，市商務(wù)局黨組成員劉倉義，奎文區(qū)領(lǐng)導(dǎo)李光明、陳國璽、牟建新、張昭等，以及中國商業(yè)聯(lián)合會副會長張麗君，中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院社會所副主任魏國學(xué)、萬商俱樂部創(chuàng)始人楊澤軒、北京新辰商業(yè)集團(tuán)董事長沈慧峰等出席活動。奎文區(qū)各街道、區(qū)直有關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人，特邀嘉賓及行業(yè)演講代表，品牌商戶代表，新聞媒體記者共約300人參加，共探商業(yè)創(chuàng)新“躍升”城市能級的新趨勢與新機(jī)遇。

作為國家重點(diǎn)城市更新試點(diǎn)之一的山東濰坊，多次輸出城市更新“省級樣板”。

會上，濰坊市政府副市長、奎文區(qū)委書記周俊發(fā)表致辭：近年來，濰坊市以被列為全國首批城市更新試點(diǎn)城市為契機(jī)，大力實(shí)施城市更新行動，城市發(fā)展日新月異。奎文區(qū)搶抓城市更新機(jī)遇，深度謀劃十二大片區(qū)，規(guī)劃布局一批產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市地標(biāo)，推動商業(yè)加速迭代升級。新辰天地購物中心作為山東省重點(diǎn)項目，是城市更新的代表作、濰坊商業(yè)的新標(biāo)桿，以開放、共享、互動的智慧式消費(fèi)體驗，引領(lǐng)濰坊商業(yè)模式全新變革。誠邀各界朋友來濰投資、到奎興業(yè)。濰坊奎文區(qū)將以最真誠態(tài)度、最良好環(huán)境、最優(yōu)質(zhì)服務(wù)，與大家攜手共進(jìn)，共創(chuàng)美好未來！

中國商業(yè)聯(lián)合會副會長張麗君在發(fā)言中指出：隨著國家多項穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的政策落地，10月份中國零售業(yè)景氣指數(shù)（CRPI）為51.3%，創(chuàng)一年新高，證明我國零售行業(yè)發(fā)展預(yù)期良好。老百姓改善生活、積極消費(fèi)的意愿愈發(fā)強(qiáng)烈，尤其是穿著、飲食、旅行、家居家裝方面，消費(fèi)升級正在潛移默化地發(fā)生。與此同時，商貿(mào)服務(wù)業(yè)在不斷改善經(jīng)營、服務(wù)，通過數(shù)字賦能高質(zhì)量發(fā)展，前景樂觀，指日可待。

作為山東濰坊又一城市更新力作，新辰天地購物中心作為論壇的重點(diǎn)議程，首度向業(yè)界揭開面紗。新辰商業(yè)集團(tuán)副總裁湯英華對該項目進(jìn)行了全方位的介紹，帶領(lǐng)與會嘉賓深度了解了其項目的領(lǐng)先優(yōu)勢，為商業(yè)“躍升”城市能級帶來成功經(jīng)驗與參考樣本。

身在現(xiàn)場的萬商俱樂部，下面就帶大家一睹為快：

01

跨區(qū)域流動輻射，「全立體交通」布局

新辰天地購物中心地處濰坊市百年商脈厚積的奎文區(qū)，是新辰商業(yè)集團(tuán)在山東的首個商業(yè)項目，其所屬城市更新項目的總投資達(dá)100億元，商業(yè)建筑面積達(dá)20萬平方米，車位2300余個。作為一座集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的大型購物中心，新辰天地的項目規(guī)模與綜合性質(zhì)，注定了其將成為山東濰坊城市更新的又一個重要里程碑。

仔細(xì)來看，地處半島中心城市濰坊市的新辰天地購物中心，不僅位于膠東一小時經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，還是濟(jì)青兩小時生活圈的重要節(jié)點(diǎn)，輻射北、上、廣、深，形成跨區(qū)域流動的泛經(jīng)濟(jì)圈影響力。

東至新華路，西至文化路，南至通亭街，北至臥龍東街，三面臨街，坐擁主干道縱橫交錯的城市中心優(yōu)質(zhì)交通資源——3分鐘接駁軌道交通、15分鐘接駁濰坊站、20分鐘接駁濰坊北站、30分鐘接駁濰坊機(jī)場——新辰天地的半小時交通輻射人口達(dá)80萬，可到達(dá)城市60%區(qū)域。

「全立體交通」意味著，其不僅將為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└S富多樣的購物和娛樂選擇，還將吸引周邊地區(qū)的游客前來體驗，進(jìn)一步推動濰坊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為濰坊消費(fèi)與生活方式的升級帶來理念與實(shí)踐的革新。

02

聚焦Z世代

打造區(qū)域級品質(zhì)時尚的城市新名片

新辰商業(yè)集團(tuán)高級副總裁王純在演講中提到：隨著Z世代逐漸成為消費(fèi)主力，新辰天地購物中心在項目定位上，也將重點(diǎn)聚焦在了追求個性與情感需求的Z世代消費(fèi)者，緊密關(guān)注「潮流青年」與「品質(zhì)家庭」客群的喜好和消費(fèi)趨勢變化，實(shí)現(xiàn)家庭、年輕、精致、歡聚全客層的消費(fèi)全鏈接。

具體做法上，以開放、潮流、生態(tài)為核心，結(jié)合地域特色，引入優(yōu)質(zhì)品牌，融入時尚、藝術(shù)、休閑、自然、科技等多元素的街區(qū)造型。更在購物中心、地面廣場和下沉廣場設(shè)置不同風(fēng)格的街區(qū)和活動，打造魔幻、童趣、科技、未來、夢幻的主題空間，立足潮流前線，形成城市焦點(diǎn)。

俘獲人心的“魔鬼”往往藏在細(xì)節(jié)里，對于商業(yè)體的打造亦是如此。年輕族群的吸引，除了內(nèi)容打造，還需要內(nèi)容之間絲滑的連接，其連接方式離不開科技。新辰天地購物中心就將自身定位為智慧商業(yè)，場內(nèi)消費(fèi)者可隨時在導(dǎo)視儀中查詢商場動態(tài)、錯峰消費(fèi)，也可在平臺中打卡DP點(diǎn)或店鋪不定時更新的元宇宙動態(tài)，體驗新潮流，享受更舒適的消費(fèi)體驗，真正打造出區(qū)域級品質(zhì)時尚的城市新名片。

03

玩轉(zhuǎn)視覺“沖擊”

制造國際化精致生活美學(xué)新地標(biāo)

在商業(yè)競爭白熱化的當(dāng)下，視覺沖擊的制造，已經(jīng)不再是簡單粗暴地通過某一物、某一場景打造帶來的吸睛效應(yīng)，而是要追求一種通體的和諧感，是商業(yè)整體融于流動設(shè)計中的精致感，這才能給消費(fèi)者帶來肌肉記憶。

新辰天地購物中心顯然深諳此道，項目地下三層、地上五層并設(shè)有空中花園，從建筑外觀到內(nèi)部裝飾都匠心獨(dú)具。塔樓朝向及視野與中央公園充分結(jié)合，商業(yè)街的屋頂平臺及商業(yè)內(nèi)部庭院相互延展交錯，拓寬內(nèi)望視野，一切都是自然而然，毫無刻意之感。

購物中心內(nèi)部極簡的線條和抽象的藝術(shù)表達(dá)，營造了建筑的現(xiàn)代藝術(shù)氛圍。配合水流、波紋、云朵等元素相融呼應(yīng)，展現(xiàn)自然元素與商業(yè)環(huán)境的碰撞交流。而源引山谷與江河紋脈的設(shè)計理念，讓地面至廣場空間層層遞進(jìn)，靜謐與開放兼得，構(gòu)筑出動靜相宜的休憩之地，也當(dāng)之無愧地成為濰坊市國際化精致生活美學(xué)的新地標(biāo)。

04

玩轉(zhuǎn)視覺“沖擊”

制造國際化精致生活美學(xué)新地標(biāo)

全場匯集超過400個全業(yè)態(tài)品牌，融合多元化主題街區(qū)、城市區(qū)域首店及人氣IP打卡地標(biāo)等元素，形成濰坊首個「Mall+Block」雙模商業(yè)時尚購物中心。

值得一提的還有，新辰天地購物中心帶來了濰坊首個屋頂互動文娛花園空間，以城市共享花園的設(shè)計理念，營造高品質(zhì)多場景的自然景觀，傳遞健康自然、輕松社交的生活理念。在具體的功能設(shè)計上，不僅具備時空花園、心動廣場、摩卡花園等浪漫主題打卡空間，還設(shè)置了市集展示區(qū)、餐廳酒吧區(qū)、浪漫求婚區(qū)等年輕社交體驗場景，為消費(fèi)者聚會游玩、輕松社交、愛情見證提供全新選擇，引領(lǐng)都市社交體驗向時尚進(jìn)階。

看點(diǎn)還不止于此，這里還有濰坊首個裸眼3D轉(zhuǎn)角巨屏，300平米的巨大體量，未來感的內(nèi)容呈現(xiàn)，無疑將成為濰坊這座城市的視覺名片。此外，濰坊首個室內(nèi)跨層水系、30%以上的城市區(qū)域首店等等，多層次的「首創(chuàng)」，讓新辰天地購物中心無疑將為城市注入強(qiáng)勁的消費(fèi)活力，重塑消費(fèi)體驗。

05

激活游逛樂趣

業(yè)態(tài)分布與動線設(shè)計的融合創(chuàng)新

傳統(tǒng)商業(yè)采取的普遍動線設(shè)計，在如今新消費(fèi)群體的面前，顯得多少有些循規(guī)蹈矩，無法滿足消費(fèi)者對商業(yè)內(nèi)容探索的獵奇心。如今的商業(yè)動線，背后是一家商業(yè)想要向消費(fèi)者輸出的故事邏輯，是一條不斷制造驚喜的游覽線路。

新辰天地購物中心的特別之處，還在于它能跳出固定思維，結(jié)合人性友好的尺度需求，以多維度的立體商業(yè)動線和廣場串聯(lián)起影院、主力店等主題空間，打造區(qū)域級品質(zhì)時尚的創(chuàng)新型商業(yè)和旅游文化新地標(biāo)。

重新定義業(yè)態(tài)組合，讓每一種業(yè)態(tài)不再是孤立的存在，有機(jī)地結(jié)合在一起，并賦予豐富的內(nèi)涵，成就引領(lǐng)性的全新生活方式。在滿足購物休閑娛樂需求的同時，鏈接人文、藝術(shù)與自然，倡導(dǎo)可持續(xù)的優(yōu)質(zhì)生活。

整個項目除B2、B3智慧停車場外，從B1到屋頂花園設(shè)置多形式、多點(diǎn)位的「呼吸通道」，消費(fèi)者在休閑娛樂的同時，能夠充分感受到自然。與中庭、天井的臨近，讓室內(nèi)外的游逛趣味在動線的設(shè)計中被最大化釋放，動線優(yōu)美且線路可達(dá)性豐富，充分拉伸游逛視野，展示了建筑美學(xué)。與其說在制造商業(yè)，倒不如說新辰天地在商業(yè)中制造藝術(shù)，在藝術(shù)中制造游逛的趣味，讓商業(yè)與消費(fèi)者的互動不再單調(diào)，甚是豐盈。這種豐盈，正是激活城市消費(fèi)的“按鈕”之一。

結(jié)語

當(dāng)然，任何城市更新項目的成功，都不會是孤立存在的，需要包括城市政策、區(qū)位交通、項目定位、業(yè)態(tài)組合、品牌引入、場景營造、動線設(shè)計等等眾多條件的合力加持，正如天時、地利、人和，一個也不能少。

通觀新辰天地購物中心，也正是如此。所以在揭開這個濰坊新城市更新樣板“面紗”的同時，眾多優(yōu)質(zhì)品牌、合作伙伴也在現(xiàn)場與新辰天地購物中心達(dá)成戰(zhàn)略簽約。

而標(biāo)桿性的城市更新項目，背后必定是領(lǐng)先的城市更新理念，這也是此次山東（濰坊）城市商業(yè)發(fā)展論壇在推介新辰天地購物中心之外的另一個意義與價值——讓城市管理者、商業(yè)運(yùn)營者、行業(yè)觀察者、學(xué)術(shù)研究者聚集在一起，以新辰天地購物中心為例，共同探討商業(yè)創(chuàng)新“躍升”城市能級的新趨勢與新機(jī)遇。

現(xiàn)場，中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院社會所副主任魏國學(xué)、萬商俱樂部創(chuàng)始人楊澤軒、美團(tuán)商場及購物業(yè)務(wù)華北區(qū)域總經(jīng)理張雯，新辰商業(yè)集團(tuán)高級副總裁王純以及SFC上影國際影城投資方總經(jīng)理秦一辰均發(fā)表了精彩演講，從宏觀經(jīng)濟(jì)、二三線城市商業(yè)、Z世代消費(fèi)行為、購物中心創(chuàng)新經(jīng)營等多個維度深挖，為與會者解讀城市與商業(yè)協(xié)同發(fā)展的未來趨勢與機(jī)會方向，為城市更新與商業(yè)創(chuàng)新提供寶貴的洞察和啟示。

正如萬商俱樂部一直強(qiáng)調(diào)的，城市更新是一個復(fù)雜而長期的系統(tǒng)工程，城市與行業(yè)都需要越來越多樣板案例，越來越多的「新辰天地購物中心」，去踐行城市更新的新思路，去帶動城市更新的新方向。只有這樣，才能為城市的未來發(fā)展注入新的活力和動力，為商業(yè)的發(fā)展前景帶來更多空間與可能。