聯商網消息：步步高商業連鎖股份有限公司今日發布2010年度報告，摘要如下：

　　2010年公司實現營業收入677,026.59萬元，同比增長18.25％；實現營業利潤21,958.75萬元，利潤總額23,470.01萬元，歸屬于上市公司股東的凈利潤17,088.89萬元，分別比上年同期增長1.95％、2.36％、3.45％。

　　報告期內，公司積極推進區域聚集和深度發展，即成熟區域密集布點，逐步形成門店群，以獲得區域規模優勢；培育區域快速培養，穩健推動跨區域發展工作。本期公司新開門店8家，其中湖南區域7家、江西區域1家。結合市場、店面評估及物業租賃情況，關閉置換了3家門店。為改善門店的消費環境，對門店實行標準化管理和布局，大改了8家門店，商品重組了15家門店。截至2010年12月31日，公司門店按物業位置計算共106家，按業態劃分：超市門店106家、百貨門店17家。新開或改造門店具備了高辨識度的國際化新形象。

　　報告期內，公司引進的外籍專業管理團隊經過對中國國情的分析和深度磨合，確定了超市事業部對內改革和對外發展的基本方向。外籍專業管理團隊的加入提升了公司超市業態門店的品類管理和空間管理水平。一方面,超市事業部通過梳理采購流程,增加直采比例以及整合供應商,提高了供應鏈效率,實現了綜合毛利率的提升。另一方面,超市事業部推進了門店標準化程度,對于門店標識、陳設、燈光等進行統一改造升級,并依據類型及營業面積再實施分檔管理,令門店賣場環境和視覺效果都提升到新檔次。2010年超市事業部已基本完成供應鏈整合，為未來建立了一個良好的發展基礎。本期雖歷經變革和內外磨合，但超市的營業利潤仍處于一個上升的趨勢。

　　報告期內，在政府實施“拉動內需”系列政策調控下，步步高百貨事業部秉承“專業成就精彩”的職業經理人精神，抱著一切皆有可能的信念，深入挖掘品牌優勢，分享公司超市在各地州市的影響力，不斷在湖南、江西等省的二、三線城市布局百貨，將各業態之間的協同效應充分發揮。2010年，百貨經營規模不斷擴大，服務能力進一步提升，公司百貨業態持續保持較快的增長速度，實現主營業務收入比上年同期增長53.96％，可比門店同比增長20％，超額完成了公司下達的年度經營指標。

　　年度報告全文詳見：附件：59152537.pdf

　　步步高商業連鎖股份有限公司對外投資公告

　　專題：關注2010年上市零售企業年報【進入】

　　本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

　　一、對外投資概述

　　1、為落實募集資金投向，公司擬對部分子公司進行增資，進行新開門店建設。

　　2、該事項是基于第二屆董事會第二十三次會議“《關于變更部分募集資金投資項目的議案》和《關于對子公司增資的議案》”經董事會和股東大會審議通過為前提，《關于變更部分募集資金投資項目的議案》和《關于對子公司增資的議案》已經第二屆董事會第二十三次會議審議通過，但尚需公司2010年年度股東大會審議通過后方可實施。

　　3、本次對外投資事項不構成關聯交易，不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。

　　二、投資主體的主要情況

　　1、耒陽步步高商業連鎖有限責任公司

　　該公司注冊資本為100萬元，本公司直接持有98%的股權，間接持有2%的股權。法定代表人為朱剛平，住所耒陽市五一路51號。截至2010年12月31日，耒陽步步高商業連鎖有限責任公司的總資產為 2,956.26 萬元，凈資產為1,084.39萬元，2010年度營業收入14,749.51萬元，凈利為934.39萬元。

　　2、永州步步高商業連鎖有限責任公司

　　該公司注冊資本為250萬元，本公司直接持有98%的股權，間接持有2%的股權。法定代表人為為朱剛平，住所為湖南省永州市鳳凰園中心花苑。截至2010年12月31日，永州步步高商業連鎖有限責任公司的總資產為3,027.63萬元，凈資產為1,631.98萬元，2010年度營業收入19,053.17萬元，凈利為475.25萬元。 3、長沙步步高商業連鎖有限責任公司

　　該公司注冊資本為600萬元，本公司直接持有98%的股權，間接持有2%的股權。法定代表人為朱剛平，住所為長沙市勞動中路157路。截至2010年12月31日，長沙步步高商業連鎖有限責任公司的總資產為5,420.02萬元，凈資產為1,560.03萬元，2010年度營業收入35,060.31萬元，凈利為181.85萬元。

　　4、湖南步步高連鎖超市益陽有限責任公司

　　該公司注冊資本為500萬元，公司直接持有98%的股權，間接持有2%的股權。法定代表人為王立強，住所為益陽市康復南路1號。截至2010年12月31日，湖南步步高連鎖超市益陽有限責任公司的總資產為5,128.24萬元，凈資產為2,115.22萬元，2010年度營業收入29,291.76萬元，凈利為1,365.22萬元。

　　三、本次對外投資的具體內容

　　（1）對耒陽步步高商業連鎖有限責任公司增資3100萬元。

　　耒陽步步高商業連鎖有限責任公司現注冊資本為100萬元，本公司直接持有98%的股權，間接持有 2%的股權；增資將根據項目需求進度分次實施，增資全部完成后，該公司注冊資本將增加到3200萬元，本公司直接持有99.94%的股權，間接持有0.06%的股權，增資用于耒陽國貿店的建設。

　　（2）對永州步步高商業連鎖有限責任公司增資4660萬元。

　　永州步步高商業連鎖有限責任公司現注冊資本為250萬元，本公司直接持有98%的股權，間接持有 2%的股權；增資將根據項目需求進度分次實施，增資全部完成后，該公司注冊資本將增加到4910萬元，本公司直接持有99.90%的股權，間接持有0.10%的股權，增資用于永州寧遠店、永州江永店、永州江華店、永州雙牌店的建設。

　　（3）對長沙步步高商業連鎖有限責任公司增資6300萬元。

　　長沙步步高商業連鎖有限責任公司現注冊資本為600萬元，本公司直接持有98%的股權，間接持有 2%的股權；增資將根據項目需求進度分次實施，增資全部完成后，該公司注冊資本將增加到6900萬元，本公司直接持有99.83%的股權，間接持有0.17%的股權，增資用于長沙喜樂地店、長沙望城店、瀏陽禮花店的建設。

　　（4）對湖南步步高連鎖超市益陽有限責任公司增資500萬元。

　　湖南步步高連鎖超市益陽有限責任公司現注冊資本為500萬元，本公司直接持有98%的股權，間接持有2%的股權；增資將根據項目需求進度分次實施，增資全部完成后，該公司注冊資本將增加到1000萬元，本公司直接持有99%的股權，間接持有1%的股權，增資用于益陽橋南店的建設。

　　四、本次對外投資存在的風險和對公司的影響

　　該事項是基于第二屆董事會第二十三次會議“《關于變更部分募集資金投資項目的議案》和《關于對子公司增資的議案》”經董事會和股東大會審議通過為前提，《關于變更部分募集資金投資項目的議案》和《關于對子公司增資的議案》已經第二屆董事會第二十三次會議審議通過，但尚需公司2010年年度股東大會審議通過后方可實施。因此，本次對外投資是否能夠實施，還存在一定的不確定性。

　　該對外投資是為落實募集資金投向，本次所開的新店大部分在湖南省的二三線城市，有利于貫徹公司立足于中小城市，致力于區域領先的發展戰略。有利于進一步擴大公司的經營規模，提高公司的綜合競爭力。

　　五、備查文件

　　1、公司第二屆董事會第二十三次會議決議；

　　2、公司第二屆監事會第十八次會議決議；

　　3、獨立董事對公司相關事項的獨立意見；

　　4、中國銀河證券股份有限公司《關于步步高商業連鎖股份有限公司變更募集資金項目之保薦意見》。

　　特此公告。

　　步步高商業連鎖股份有限公司董事會

　　二一一年三月十八

　　步步高商業連鎖股份有限公司關于變更部分募集資金投資項目的公告

　　經中國證券監督管理委員會核準，步步高商業連鎖股份有限公司（以下簡稱“公司”）首次公共發行股票 3，500 萬股，發行價格為 26.08 元/股，募集資金凈額人民幣 86，939.482 萬元，開元信德會計師事務所有限公司已于 2008 年 6 月 12日對公司首次公開發行股票募集資金到位情況進行了審驗，并出具了“開元信德湘驗字（2008）第 027 號”驗資報告。

　　一、項目變更情況

　　截至 2011 年 2 月 28 日，公司募集資金項目物流配送中心續建項目，累計投入額為 2，514.06 萬元，累計投入的金額僅占計劃投入總金額的 18.93%，剩余募集資金 10，771.78 萬元；信息系統升級改造項目，累計投入額為 2，624.94 萬元，累計投入的金額僅占計劃投入總金額的 43.04%，剩余募集資金為 3，475.06 萬元。

　　在本著股東利益最大化的原則，公司擬將物流配送中心續建項目和信息系統升級改造項目剩余的募集資金優先用于公司的新開門店建設，物流配送中心續建項目和信息系統升級改造項目的資金今后公司將以自有資金投入。具體新開門店的情況如下：

　　1、長沙望城項目

　　該項目由公司子公司長沙步步高商業連鎖有限責任公司承作。

　　項目概況：本項目屬于大賣場業態，位于望城縣的核心商圈。

　　商圈分析：項目位于望城縣郭亮路與取忠路的東南角，處于望城的核心商圈。

　　項目現址：項目位于郭亮路與取忠路的東南角。我公司租賃范圍為 1-4 層，總面積 19000 ㎡。

　　建設內容：裝修及經營設備設施，主要包括：中央空調、地板、電梯、消防及室內電力系統。

　　項目實施進度：本項目的建設期約為 6 個月。

　　投資規模：項目投資規模 3，030 萬元，其中：工程設備投入 2，580 萬元，流動資金 450 萬元。

　　財務效益分析：經估算，本項目 10 年的總營業收入為 207，155 萬元、總成本費用合計為 200，906 萬元、稅后利潤合計為 3，883 萬元。

　　項目全部投資財務內部收益率稅后為 16.55%、財務凈現值（I=10%）稅后為1，007 萬元、靜態投資回收期稅后為 4.91 年、靜態平均投資利潤率 17.09%、投資利稅率 31.73%。

　　2、長沙喜樂地項目：
　
　　該項目由公司子公司長沙步步高商業連鎖有限責任公司承作。

　　項目概況：本項目屬于大賣場定位，位于長沙市雨花區萬家麗路與木蓮沖路的交匯處東南角

　　商圈分析：項目目前屬于長沙市重點發展區域，緊鄰武廣車站，周邊開發小區樓盤眾多，發展潛力巨大。項目為獨立的商業項目，擁有較大的廣場及良好的形象展示面，內部結構非常符合我司的商場規劃要求。

　　項目場址：公司租賃范圍為項目南邊兩層，總面積約為 10000 ㎡。

　　建設內容：項目新增設施主要為經營設備設施，主要包括：中央空調、地面鋪設、商用消防、室內電力系統。

　　項目實施進度：本項目的建設期約為 3 個月。

　　投資規模：項目投資規模 1，830 萬，其中工程設備 1，480 萬，流動資金 350 萬。

　　財務效益分析：經估算，本項目 10 年的總營業收入為 123，694 萬元、總成本費用合計為 119，555 萬元，稅后利潤合計為 2，590 萬元。

　　項目全部投資財務內部收益率稅后為 16.56%、財務凈現值（I=10%）稅后為660 萬元、靜態投資回收期稅后為 5.25 年、靜態平均投資利潤率 18.87%、投資利稅率 33.43%。

　　3、益陽橋南商貿城項目

　　該項目由公司子公司湖南步步高連鎖超市益陽有限責任公司承作。

　　項目定位：本項目屬于超市定位，位于益陽老城區的核心商業區。

　　商圈分析：項目位于益陽老城區的核心商業區，該地區車流、人流大，經濟發達。

　　項目現址：項目位于益陽市桃花侖西路 1276 號(桃花侖西路與金山路交匯處)。公司租賃范圍為該項目第 2 層物業，總面積約 2635 平方米。

　　建設內容：裝修及經營設備設施，主要包括：中央空調、地板、電梯、消防及室內電力系統。

　　項目實施進度：本項目的建設期約為 2 個月。

　　投資規模：項目投資規模 500 萬元，其中：工程設備投入 430 萬元，流動資金 70 萬元。

　　財務效益分析：經估算，本項目 10 年的總營業收入為 36，444 萬元、總成本費用合計為 35，375 萬元、稅后利潤合計為 660 萬元。

　　項目全部投資財務內部收益率稅后為 17.31%、財務凈現值（I=10%）稅后為183 萬元、靜態投資回收期稅后為 4.73 年、靜態平均投資利潤率 17.60%、投資利稅率 33.21%。

　　4、永州江永項目

　　該項目由公司子公司永州步步高商業連鎖有限責任公司承作。

　　項目概況：本項目屬于大賣場定位，項目位于永州市江永縣勞動路。

　　商圈分析：項目位于江永縣核心商圈，項目周邊商鋪、賓館、餐飲云集，車流、人流量大，可輻射整個城區及城區周邊鄉鎮。

　　項目場址：項目位于永州市江永縣勞動路，公司租賃范圍為負一樓整體共計約 3800 平方米。

　　建設內容：項目新增設施主要為經營設備設施。主要包括：中央空調、地面鋪設、室內電力系統、商用消防、自動扶梯、貨梯等。

　　項目實施進度：本項目建設期約為 5 個月。

　　投資規模：項目投資規模 810 萬元，其中：工程設備投入 710 萬元，流動資金 100 萬元。

　　財務效益分析：經估算，本項目 10 年的總營業收入為 47，301 萬元、總成本費用合計為 45，350 萬元、稅后利潤合計為 1，280 萬元。

　　項目全部投資財務內部收益率稅后為 20.77%、財務凈現值（I=10%）稅后為436 萬元、靜態投資回收期稅后為 4.16 年、靜態平均投資利潤率 21.06%、投資利稅率 33.58%。

　　5、永州寧遠項目

　　該項目由公司子公司永州步步高商業連鎖有限責任公司承作。

　　項目概況：本項目屬于大賣場定位，項目位于寧遠縣汽車站對面。

　　商圈分析：項目位于寧遠縣核心商圈，項目周邊商鋪、賓館、餐飲云集，車流、人流量大，可輻射整個城區及城區周邊鄉鎮。

　　項目場址：項目位于永州市寧遠縣汽車站對面，公司租賃范圍為一樓、二樓、三樓、四樓，總面積約 14400 ㎡。

　　建設內容：項目新增設施主要為經營設備設施。主要包括：中央空調、地面鋪設、室內電力系統、商用消防、自動扶梯、貨梯等。

　　項目實施進度：本項目建設期約為 5 個月。

　　投資規模：項目投資規模 2，220 萬元，其中：工程設備投入 1，830 萬元，流動資金 390 萬元。

　　財務效益分析：經估算，本項目 10 年的總營業收入為 140，487 萬元、總成本費用合計為 135，222 萬元、稅后利潤合計為 3，404 萬元。

　　項目全部投資財務內部收益率稅后為 19.45%、財務凈現值（I=10%）稅后為 1，082 萬元、靜態投資回收期稅后為 4.48 年、靜態平均投資利潤率 20.44%、投資利稅率 34.00%。

　　6、耒陽國貿項目

　　該項目由公司子公司耒陽步步高商業連鎖有限責任公司承作。

　　項目概況：本項目屬于百貨加大賣場定位，項目位于耒陽市勞動路。

　　商圈分析：項目位于耒陽市核心商圈，項目周邊商鋪、賓館、餐飲云集，車流、人流量大，可輻射整個城區及城區周邊鄉鎮。

　　項目場址：項目位于衡陽市耒陽市勞動路，公司租賃范圍為負一樓、一樓、二樓、三樓、四樓，總面積約為 27000 ㎡。

　　建設內容：項目新增設施主要為經營設備設施。主要包括：中央空調、地面鋪設、室內電力系統、商用消防、自動扶梯、貨梯等。

　　項目實施進度：本項目建設期約為 6 個月。

　　投資規模：項目投資規模 3，100 萬元，其中：工程設備投入 2，700 萬元，流動資金 400 萬元。

　　財務效益分析：經估算，本項目 10 年的總營業收入為 228，035 萬元、總成本費用合計為 220，113 萬元、稅后利潤合計為 5，123 萬元。

　　項目全部投資財務內部收益率稅后為 19.09%、財務凈現值（I=10%）稅后為1，578 萬元、靜態投資回收期稅后為 4.94 年、靜態平均投資利潤率 22.03%、投資利稅率 37.78%。

　　7、瀏陽禮花路項目

　　該項目由公司子公司長沙步步高商業連鎖有限責任公司承作。

　　項目定位：大賣場。

　　商圈分析：項目位于瀏陽市新老城區結合處，周邊開發小區樓盤眾多，未來發展潛力巨大。

　　項目現址：項目位于瀏陽市北正路與禮花路交匯處，公司租賃范圍為該項目1-3 層物業，總面積約 8041 平方米。

　　建設內容：裝修及經營設備設施，主要包括：中央空調、地板、電梯、消防及室內電力系統。

　　項目實施進度：3 個月。

　　投資規模：項目投資規模 1，440 萬元，其中：工程設備投入 1，120 萬元，流動資金 320 萬元。

　　財務效益分析：經估算，本項目 10 年的總營業收入為 92，810 萬元、總成本費用合計為 89，430 萬元、稅后利潤合計為 2，148 萬元。

　　項目全部投資財務內部收益率稅后為 17.25%、財務凈現值（I=10%）稅后為581 萬元、靜態投資回收期稅后為 5.18 年、靜態平均投資利潤率 19.89%、投資利稅率 33.78%。

　　8、永州江華項目

　　該項目由公司子公司永州步步高商業連鎖有限責任公司承作。

　　項目概況：本項目屬于大賣場定位，項目位于永州市江華縣萌諸路和陽華路交叉十字路口。

　　商圈分析：項目位于江華縣核心商圈，項目周邊商鋪、賓館、餐飲云集，車流、人流量大，可輻射整個城區及城區周邊鄉鎮。

　　項目場址：項目位于永州市江華縣勞動路，公司租賃范圍為負一樓整體共計約 6800 ㎡。

　　建設內容：項目新增設施主要為經營設備設施。主要包括：中央空調、地面鋪設、室內電力系統、商用消防、自動扶梯、貨梯等。

　　項目實施進度：本項目建設期約為 4 個月。

　　投資規模：項目投資規模 1，200 萬元，其中：工程設備投入 1020 萬元，流動資金 180 萬元。

　　財務效益分析：經估算，本項目 10 年的總營業收入為 66，341 萬元、總成本費用合計為 63，724 萬元、稅后利潤合計為 1，688 萬元。

　　項目全部投資財務內部收益率稅后為 15.76%、財務凈現值（I=10%）稅后為364 萬元、靜態投資回收期稅后為 5.35 年、靜態平均投資利潤率 18.75%、投資利稅率 30.60%。

　　9、永州雙牌項目

　　該項目由公司子公司永州步步高商業連鎖有限公司承作。

　　項目概況：本項目屬于超市業態，項目位于永州市雙牌縣紫金中路。

　　商圈分析：位于永州市雙牌縣核心商圈，該地區車流、人流大，經濟發達。可輻射整個城區及城區周邊鄉鎮。

　　項目現址：項目位于永州市雙牌縣紫金中路（紫金國際）。我公司租賃該物業步行街商城一層約 2200 ㎡、二層約 2300 ㎡及負一層 1200 ㎡，共計面積約 5700㎡。

　　建設內容：裝修及經營設備設施，主要包括：中央空調、地板、電梯、消防及室內電力系統。

　　項目實施進度：本項目的建設期約為 3 個月。

　　投資規模：項目投資規模 430 萬元，其中：工程設備投入 340 萬元，流動資金 90 萬元。

　　財務效益分析：經估算，本項目 10 年的總營業收入為 37，558 萬元、總成本費用合計為 36，137 萬元、稅后利潤合計為 920 萬元。

　　項目全部投資財務內部收益率稅后為 24.54%、財務凈現值（I=10%）稅后為351 萬元、靜態投資回收期稅后為 3.96 年、靜態平均投資利潤率 28.52%、投資利稅率 47.24%。

　　以上九個新店項目共需要資金 14，560.00 萬元，截至 2011 年 2 月 28 日，公司物流配送中心續建項目和信息系統升級改造項目共剩余 14，246.84 萬元。公司擬將 14，246.84 萬元全部用于以上九個新店的開發，不足的部分公司將以自有資金投入。

　　物流配送中心續建項目的常溫倉庫已順利竣工并交付使用，并已完成竣工驗收，取得了房屋所有權證。該項目原計劃建設的冷凍、冷藏倉庫等項目所需土地位于湘潭市岳塘區荷塘鄉 107 國道與上瑞高速路入口連接處。隨著芙蓉大道建成，湘潭五大橋、東二環的開工建設，“兩型社會”的戰略實施，長株潭一體化建設的深入，該地塊將存在巨大的潛在商業價值。因此，公司擬將原計劃建于該地塊的冷凍、冷藏倉庫等改建于緊靠物流中心一期配送倉庫旁的土地上（目前，該土地使用權的出讓手續正在辦理中），生鮮物流在我國尚無成熟可借鑒的模式，因此也延緩了公司生鮮物流規劃的整體制定，未來公司將綜合參考國際先進經驗，審慎、穩妥地推進該項目的建設，預計該項目的后續投入資金約為 5000 萬元（不含土地成本），公司將以自有資金投入。

　　信息系統升級改造項目已完成數據災備、網絡安全等基礎項目，原計劃2010年建立財務業務一體 ERP 平臺，對各業態進行集成整合，并在此基礎上建立統一的 BI 分析系統，但由于 2010 年全面實施事業部制改革，各事業部正在推行內部變革，特別是超市事業部要重新建立業態模型并對舊店實施改造，同時還要重新梳理內部管理流程，不適合啟動基礎業務系統的改造與整合工作，因此只完成了數據災備、網絡安全兩個 IT 基礎項目。其二，BI 項目的前提是先對系統及數據進行整合，因為財務業務一體化 ERP 平臺項目推遲，BI 項目也相應推遲。公司將計劃在此基礎上進一步建立財務業務一體 ERP 平臺，并建立統一的 BI 分析系統，按照現有精細化業態管理的需求，對各業態進行集成整合，以使得升級后的公司信息系統能夠滿足多業態的持續、快速發展的需求。預計該項目的后續投入資金約為 3000 萬元，公司將以自有資金投入。

　　二、獨立董事意見

　　公司獨立董事黃國雄、王善平、任天飛對公司本次募集資金項目變更發表如下意見：公司本次變更部分募集資金項目，不影響公司募投項目的進展，符合公司發展戰略的要求，有利于提高募集資金的使用效率，同意公司作以上募集資金投資項目的變更。

　　三、監事會意見

　　本公司監事會認為：公司本次變更募集資金投資項目，不影響公司募投項目的進展，符合公司發展戰略的要求，有利于提高募集資金的使用效率，符合廣大股東的利益，同意公司作以上募集資金投資項目的變更。

　　四、保薦人意見

　　中國銀河證券股份有限公司（以下簡稱“保薦人”）作為公司首次公開發行股票并上市的保薦人，就公司本次募集資金投資項目變更有關事宜進行了核查，發表如下意見：步步高本次募集資金投資項目變更后，募集資金仍用于公司主業，不存在變相改變募集資金投向和損害股東利益的情形。

　　五、備查文件

　　1、公司第二屆董事會第二十三次會議決議；

　　2、公司第二屆監事會第十八次會議決議；

　　3、獨立董事對公司相關事項的獨立意見；

　　4、中國銀河證券股份有限公司《關于步步高商業連鎖股份有限公司變更募集資金項目之保薦意見》。

　　特此公告。

　　步步高商業連鎖股份有限公司董事會

　　二○一一年三月十八日