聯商網消息：新華都購物廣場股份有限公司（以下簡稱“公司”）于2016年3月2日收到中國證券監督管理委員會廈門監管局（以下簡稱“廈門證監局”）對公司下發的《關于對新華都購物廣場股份有限公司采取責令改正措施的決定》【（2016）2號】，現將有關事項公告如下：

　　一、《關于對新華都購物廣場股份有限公司采取責令改正措施的決定》主要內容：

　　經查，我局發現你司存在以下問題：

　　（一）關聯交易未履行決策程序和信息披露義務

　　1、2014年10月，你司將子公司安溪新華都置業發展有限公司（以下簡稱“安溪置業” ) 100%股權轉讓給福建省怡和房地產開發有限公司（以下簡稱“福建怡和”)，交易價格為1,244.31萬元，占你司2013年末經審計凈資產的1.20%。福建怡和控股股東及實際控制人為你司董事陳耿生，為你司關聯方。轉讓后，安溪置業尚欠公司1,140萬元款項。截至現場檢查日，該款項仍余1,128.82萬元未歸還，形成關聯方資金占用。在2014年6月，你司子公司安溪置業與福建怡和發生關聯資金往來 5,599.57 萬元，2014年10-11月，你司與福建怡和關聯資金往來 1,156.12 萬元。上述關聯交易，已達到《深圳證券交易所股票上市規則》10.2.4 條、10.2.10條規定的標準，你司未履行相關決策程序，也未在臨時公告和定期報告中進行披露。

　　2、泉州綠農貿易有限公司（以下簡稱“泉州綠農”）自2011年起向你司供應蔬菜等生鮮產品，控股股東及實際控制人為陳文杰，監事為陳耿生，兩人都是你司實際控制人陳發樹的侄子。陳文杰為你司員工，現任寧波新華都超市有限公司區域總經理，陳耿生為你司員工，現任公司泉州區域總經理，兼任泉州新華都東海灣商業物業管理有限公司總經理，自2013年5月起任公司董事。泉州綠農工商登記注冊地為安溪縣鳳城鎮解放路255-257 號，該場所租自你司子公司泉州新華都購物廣場股份有限公司安溪大同店；陳文杰投入泉州綠農的500萬元注冊資金來源于你司實際控制人陳發樹；你司與泉州綠農交易采用預付貨款形式，預付款支付進度明顯異于其他供應商；泉州綠農的主營業務依賴你司，你司是其主要客戶。根據以上事實，陳文杰屬于《上市公司信息披露管理辦法》中規定的“與上市公司有特殊關系，已經造成上市公司對其利益傾斜的自然人”，泉州綠農為你司關聯方。2011年至2014年，你司與泉州綠農發生的關聯交易金額分別為3,214.88萬元、 6,057.89 萬元、3,667.26 萬元、2,741.73萬元，分別占你司2010年至2013年末經審計凈資產的5.70%、5.23%、2.78%、2.64 % ,已達到《 深圳證券交易所股票上市規則》10.2.4 條、10.2.5 條、10.2.10規定的標準，你司未履行相關決策程序，也未在臨時公告和定期報告中進行披露。

　　（二）重大事項未履行決策程序和信息披露義務

　　1、重大虧損事項

　　2013年1月，你司關閉常州奧體店和莆田宮下店，裝修費和固定資產損失金額達2,840.53 萬元，占你司2011年度（最近一個經審計會計年度）經審計凈利潤的19.43 %；2013年4月，你司關閉泰州坡子街店和莆田三信店，裝修費和固定資產損失金額達2,487.67萬元，占你司2012年度經審計凈利潤的15.59%。2013年11-12月，你司集中關閉上海三林店等9家門店，裝修費和固定資產損失金額達2,164.67萬元，占你司2012年度經審計凈利潤的13.57 %。以上事項已達到《深圳證券交易所股票上市規則》第9.2條和11.11.3 條規定標準，屬于重大事項，但你司未提交董事會審議，也未履行臨時信息披露義務。

　　2、重大購買資產事項

　　（1）2012年1月6日和17日，你司分別與法人代表同為漆洪波的南昌陽光新地置業有限公司、世貿廣場（沈陽）置業有限公司簽訂商品房認購協議，約定認購相關在建房產，總價約1.21億元，并預付部分房款合計1億元。上述合同金額占你司2010年末（最近一期經審計財務報表日）經審計凈資產的21.43% ，已達到《深圳證券交易所股票上市規則》第9.2條規定的標準，但你司未披露該重大合同；2012年9月30日和10月10日，你司分別與世貿廣場（沈陽）置業有限公司、南昌陽光新地置業有限公司簽訂《解除合同協議書》，解除前述商品房認購協議，但你司未披露重大合同的后續進展情況。

　　（2）2012年11月2日，你司公告與和昌（福建）房地產開發有限公司（以下簡稱“和昌福建”）簽訂《商品房認購協議》，擬以1.9億元認購和昌福建開發的、位于泉州市的和昌貿易中心二、三、四層在建商場，付款方式及期限另行協商。2012年11月7日，你司與和昌福建簽訂了《商品房認購補充協議》，約定在一年內支付認購款1.9億元，并自2014年起以18%的利率收取資金占用費。但你司未披露重大合同的后續進展情況。

　　3、重大資產租賃事項

　　（1）2012年l月5日、6日、8日，你司分別與南京青庭置業有限公司、蘇州陽光新地置業有限公司、南京陽光新地置業有限公司（三家公司的法人代表均為漆洪波）簽訂房屋租賃合同，約定租賃有關在建房屋。三個租賃合同金額總計約4.41億元，占你司2010年末（最近一期經審計財務報表日）經審計凈資產的78.18%，已達到《深圳證券交易所股票上市規則》第9.2條規定標準，你司未披露該重大合同。2012年12月11日、12日、15日，你司分別與蘇州陽光新地置業有限公司、南京青庭置業有限公司、南京陽光新地置業有限公司就上述租賃合同簽訂《解除合同協議書》，但你司未披露重大合同的后續進展情況。

　　（2）2012年5月15日，你司與漳州萬益投資有限公司（以下簡稱“漳州萬益”）簽署房屋租賃合同，約定向漳州萬益租賃在建房屋。該合同租金總計1.43億元，占你司2011年末經審計凈資產的12.38%，但該事項未經董事會審議也未予以披露。2012年5月15日和2012年12月28日，你司與漳州萬益分別簽訂《商品房認購協議》及《商品房認購補充協議》，約定購買總價約為1.28億元，該重大合同已經董事會審議并于2012年12月28日公告。2013年12月15日，你司與漳州萬益就上述租賃合同和商品房認購合同簽訂了終止協議書，你司未將該事項提交董事會審議，也未披露重大合同的后續進展情況。

　　（3）2012年10月30日，你司與和昌福建簽訂《房屋租賃合同》，約定租賃和昌福建貿易中西地下一層房產，合同總額約為1.46億元，占你司2011年末經審計凈資產的12.64%，但該事項未經董事會審議也未予以披露。2012年11月2日，你司與和昌福建就該《房屋租賃合同》簽訂補充協議，約定由新華都在一年內向和昌福建支付5000萬元定金、預付租金5000萬元，并自2014年起按18%利率收取資金占用費。2014年，你司向和昌福建收取資金占用費4,271.25萬元，占當年凈利潤的116.40%，但你司未披露重大合同的后續進展情況。

　　（三）收入、費用存在跨期現象

　　1、2014年，你司向漳州萬益等公司收取廣告牌租賃費、場地租金費等，但未按《企業會計準則》規定的權責發生制原則在租賃期內分期確認收入，而是按收付實現制原則直接計入收取租金當期的收入，導致2014年一季報多計利潤156.74萬元，半年報累計多計利潤760.69萬元，三季報累計多計利潤941.41萬元，2014年年報累計多計利潤91.80萬元，2015年一季報少計利潤119.82萬元。

　　2、你司每年年終十三薪于次年春節前后發放，但你司未按《企業會計準則》規定在當年預提相關薪酬費用，而是直接于次年發放時計入當期損益，導致費用存在跨期現象。2014年度計提并發放的歸屬2013年度十三薪金額為1,560.78萬元，2015年度計提并發放的歸屬于2014年度十三薪金額為1,969.68萬元，導致2014年多計利潤408.90萬元。

　　你司上述行為違反了《上市公司信息披露管理辦法》（以下簡稱“《辦法》”）第二條、第三十條至第三十三條、第四十八條等規定。根據《辦法》第五十九條的規定，我局決定對你司采取責令改正行政監管措施，并提出如下整改要求。

　　1、進一步完善關聯交易、對外投資決策程序、優化信息披露內部管理流程，及時、準確履行信息披露義務，切實提高信息披露質量。

　　2、進一步加強財務管理，規范會計核算，確保財務報告真實、準確、完整。

　　3、按照你司問責制度，追究相關人員的責任。

　　4、你司董事、監事和高級管理人員應加強信息披露法律法規和會計準則的學習，強化誠信規范意識，提高公司規范運作水平。

　　你司應自收到責令改正決定書之日起30日內完成整改工作，并向我局提交整改報告和責任人書面檢查。我局將跟蹤檢查你司的整改情況，并視情況采取一步的監管措施。

　　如果對本監督管理措施不服，可以自收到本決定書之日起60日內向中國證券監督管理委員會提出行政復議申請，也可以在收到本決定書之日起6個月內向有管轄權的人民法院提起訴訟。復議與訴訟期間，上述監督管理措施不停止執行。

　　二、公司說明

　　1、公司將嚴格按照上述要求在規定期限內完成整改，督促相關人員參加培訓并及時向監管部門報送相關材料。

　　2、公司誠懇地向全體投資者致歉，公司及董事、監事、高級管理人員將以此為戒，加強相關法律法規學習，提高規范運作意識，嚴格按照法律法規的要求規范運作，真實、準確、完整、及時地履行信息披露義務.