聯(lián)商網(wǎng)消息：去年拿下杭州望江新城商住地塊后，杭州首個(gè)K11綜合體項(xiàng)目于3月25日正式動(dòng)工，并透露了最新的規(guī)劃。

3月25日，杭港高端服務(wù)業(yè)示范區(qū)未來社區(qū)（杭州新世界項(xiàng)目）宣布正式開工。

據(jù)悉，項(xiàng)目總計(jì)劃投資人民幣230億元，將在杭州首次引入K11藝術(shù)購(gòu)物中心、瑰麗酒店、甲級(jí)商廈K11 ATELIER、奢華服務(wù)式公寓K11 ARTUS、高端住宅等業(yè)態(tài)，打造成集商業(yè)、辦公、住宅及酒店于一體的國(guó)際都會(huì)綜合體。

▲杭州新世界綜合體項(xiàng)目效果圖

新世界中國(guó)透露，杭州新世界項(xiàng)目緊鄰地鐵1、7號(hào)線，東臨主干道秋濤路，西連“杭州城站”火車站，將在建筑及服務(wù)中融入藝術(shù)、人文、自然元素，打造集工作、娛樂、休閑、購(gòu)物、居住于一體的生活生態(tài)圈。

其中最受關(guān)注的是商業(yè)部分的K11藝術(shù)購(gòu)物中心。

杭州K11有何不同？

整個(gè)新世界項(xiàng)目總用地面積為11.6萬方，總建筑面積76萬方，其中K11藝術(shù)購(gòu)物中心規(guī)模在10萬方左右。10萬方的大體量規(guī)模在新世界看來，是杭州K11項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)之一。

▲杭州K11藝術(shù)購(gòu)物中心效果圖

同時(shí)，新世界方面透露，杭州K11將呈現(xiàn)無障礙的立體交通，即用下沉式廣場(chǎng)設(shè)計(jì)，負(fù)二層直接連通地鐵；室外K11藝術(shù)連廊也將連通2個(gè)地鐵站，呈現(xiàn)地下、地上多首層設(shè)計(jì)理念。

在設(shè)計(jì)理念上，除了國(guó)際化之外，K11將會(huì)在細(xì)節(jié)上鉆研，充分尊重與結(jié)合杭州歷史文化，打造成園林式的K11。

此外，杭州K11會(huì)打造大面積戶外開放空間，如K11藝術(shù)連廊、K11下沉式中廳廣場(chǎng)等。其中藝術(shù)連廊將參照紐約中央公園進(jìn)行設(shè)計(jì)，融入藝術(shù)元素，將藝術(shù)小店及潮店搬進(jìn)去；沉式中廳廣場(chǎng)落成后，會(huì)策展文化藝術(shù)展覽、跨年活動(dòng)、戶外音樂會(huì)，成為杭州人過節(jié)娛樂的新去處。

港資入局 杭州商業(yè)新格局

近年來，港資房企內(nèi)地投資熱情高漲，以新鴻基、恒隆、新世界、九龍倉等為代表的明星港企紛紛加入熱門城市的地塊爭(zhēng)奪戰(zhàn)，杭州便是極具代表性的例證。

除了望江新城新世界項(xiàng)目外，恒隆的百井坊地塊和新鴻基&平安聯(lián)合體的江河匯地塊也具有代表性。加上已經(jīng)開業(yè)的嘉里建設(shè)的嘉里中心項(xiàng)目，幾大影響力的港資企業(yè)都已經(jīng)進(jìn)入杭州（目前僅剩九龍倉和太古地產(chǎn)未進(jìn)駐）。

有一種被普遍認(rèn)可的觀點(diǎn)是，杭州商業(yè)能級(jí)的提升是外來開發(fā)商集體做出的貢獻(xiàn)。從華潤(rùn)到龍湖、大悅城、寶龍、印力等等，每一家都視杭州為戰(zhàn)略重地并加以深耕，打造了一座座區(qū)域地標(biāo)商業(yè)體。

這其中，不乏日漸活躍的港資發(fā)展商身影，新鴻基、嘉里、恒隆、新世界、崇邦......近年來密集落子杭州，給杭州商業(yè)帶來了新鮮的血液和活力，成為杭州商業(yè)勢(shì)力的重要一極。

當(dāng)然除了港資，杭州還有凱德、永旺等其他外資開發(fā)商留下的痕跡，他們也為城市的商業(yè)繁榮做出了一定成績(jī)。

不遠(yuǎn)的將來，恒隆廣場(chǎng)、k11、IFC（或apm）等商業(yè)明珠將陸續(xù)閃耀在杭州城市的夜空，而由這些都會(huì)型地標(biāo)商業(yè)體撬動(dòng)的板塊價(jià)值和繪制的商圈圖景更是不言而喻。

（來源：聯(lián)商網(wǎng) 陳寧輝）