撰文/聯(lián)商網(wǎng)編輯部

2022年至今，新冠肺炎疫情持續(xù)肆虐全國(guó)各地。本輪疫情呈現(xiàn)點(diǎn)多、面廣、頻發(fā)的特點(diǎn)，全國(guó)疫情防控處于艱巨、復(fù)雜、反復(fù)的局面。為應(yīng)對(duì)復(fù)雜嚴(yán)峻的疫情形勢(shì)，不少地方被迫按下“暫停鍵”，實(shí)行全域靜態(tài)管理，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)受到一定影響，而零售連鎖行業(yè)首當(dāng)其沖，面臨暫停經(jīng)營(yíng)、保障供應(yīng)等多重壓力。

由于疫情防控周期拉長(zhǎng)，對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈造成了很大沖擊，特別是對(duì)線下零售造成嚴(yán)重沖擊，品牌商戶經(jīng)營(yíng)遭遇了前所未有的困難，形勢(shì)較為嚴(yán)峻。以服裝行業(yè)為例，疊加庫(kù)存壓力加大，過(guò)季產(chǎn)品跌價(jià)貶值，給企業(yè)造成大幅虧損，加之需要持續(xù)承擔(dān)租金、人工等相關(guān)成本，各大品牌商普遍面臨巨大的經(jīng)營(yíng)壓力。而資金鏈的不足或?qū)?huì)持續(xù)印象夏裝乃至秋冬裝的生產(chǎn)和采購(gòu)。

在此背景下，品牌商們除了積極自救，也在紛紛尋求外部扶持和救助。

近日，50家服裝商貿(mào)企業(yè)單位聯(lián)合發(fā)起了一份倡議書，就租金方面的困境表達(dá)了相關(guān)訴求。具體有：

1、疫情期間閉店的，減免響應(yīng)閉店期間的租金；

2、疫情期間未閉店，但區(qū)域被列為中高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域的減將租金，協(xié)商緩交租金、租金季改月等；

3、減少相應(yīng)疫情年度保底，或者降扣等。

在此份倡議書的名單中，除了上海服裝行業(yè)協(xié)會(huì)一家機(jī)構(gòu)單位，另外47家是總部均位于江浙滬的服飾零售品牌，還有2家來(lái)自廈門。包括了森馬、巴拉巴拉、太平鳥、勁霸、本澀、洛可可、Lily、卓詩(shī)尼、衣架、三槍、ME+、The green party、三福等知名連鎖品牌。

疫情之下，商場(chǎng)客流被掐斷，無(wú)疑也切斷了財(cái)流，唇亡齒寒，商場(chǎng)內(nèi)大大小小的品牌租戶自然也受到直接的沖擊。

就在不久前，《聯(lián)商網(wǎng)》對(duì)包括服飾、餐飲、美妝、潮玩等業(yè)態(tài)在內(nèi)的連鎖品牌商戶一季度經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了抽樣調(diào)研，結(jié)果顯示：

1、相比2020年的首輪疫情，89%的受訪企業(yè)表示今年的處境更加艱難。

2、從今年1-3月銷售同比2021年變化情況上看，一季度銷售下降10%以上的企業(yè)高達(dá)74%，銷售下降超30%的企業(yè)也占47%，接近樣本總數(shù)的一半。

3、如果疫情按照目前態(tài)勢(shì)發(fā)展不能得到有效遏制的話，近26%的企業(yè)表示最多能支撐3個(gè)月，而只能堅(jiān)持一個(gè)月的也大有人在。

當(dāng)下，各大品牌商戶在經(jīng)營(yíng)方面主要面臨三方面壓力：一是在營(yíng)門店客流下降，銷售下滑；二是因疫情大面積閉店，造成營(yíng)收損失；三是持續(xù)承擔(dān)租金、人力、商品損耗等經(jīng)營(yíng)的成本費(fèi)用。

除了自救，品牌商戶對(duì)行業(yè)的扶持紓困政策寄予了不少期待。包括物業(yè)方的租金減免，降低貸款利率，稅收優(yōu)惠、降低社保等人工成本、水電優(yōu)惠支持、防疫成本補(bǔ)貼等等。其中，承租方面成為品牌商戶當(dāng)下最亟需紓困的點(diǎn)，近95%的受訪企業(yè)表達(dá)了在租金減免上的訴求，包括減租免租、降扣降保底、調(diào)整交付日和免租期等。其次發(fā)放消費(fèi)券(58%)，期望有關(guān)部門降低稅收(47%)，降低社保等人工成本(42%)均在受訪企業(yè)的迫切訴求之列。

事實(shí)上，針對(duì)當(dāng)下品牌商承租能力嚴(yán)重下降，租金減免訴求強(qiáng)烈的問(wèn)題，已有購(gòu)物中心采取了一定的對(duì)策，但是全面減租顯然沒有那么容易。品牌企業(yè)急需減免租金來(lái)維持生存，百貨、購(gòu)物中心亦面臨租金回收難、招商難、退租率高、空置率高等壓力，部分統(tǒng)一租賃的大型購(gòu)物中心和百貨，也同時(shí)存在自身租金減免問(wèn)題，企業(yè)陷入租賃關(guān)系的博弈窘境。

疫情之下，沒有誰(shuí)可以獨(dú)善其身。特殊時(shí)期，如何共克時(shí)艱才是重點(diǎn)，這不是某一家企業(yè)的個(gè)體義務(wù)或職責(zé)，而是整個(gè)行業(yè)共同的課題，需要多方進(jìn)行科學(xué)、有效的商討并形成可落地的執(zhí)行方案，實(shí)現(xiàn)同舟共濟(jì)、共渡難關(guān)。政府則應(yīng)做好相應(yīng)政策的扶持，努力為實(shí)體商業(yè)營(yíng)造穩(wěn)定有保障的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

當(dāng)然，緩解企業(yè)資金壓力和解決企業(yè)焦慮、困難的根本在于盡快恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)和銷售，促進(jìn)客流和銷售回暖，在符合防疫的條件下，盡量加快企業(yè)經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)信心恢復(fù)，讓市場(chǎng)正常化運(yùn)轉(zhuǎn)。

期待疫情早日散去。