聯(lián)商快訊：日前，成都福泉中心向全體商家發(fā)布了一則可能閉店的告知函。

公告表示，因商場經(jīng)營困難，欠費商戶過多，欠費金額過大，成都市福泉商業(yè)管理有限責任公司（即福泉中心運營商）已連續(xù)三個月拖欠員工工資，如若不能在5月18日前補足工資，商場將不得不閉店。

此份公告中，福泉中心特別指明了欠費金額過大的幾家商戶，其中包括家樂福、太平洋影城、奧藝健身、佳樂迪四大主力店。

對此，《聯(lián)商網(wǎng)》致電福泉中心，工作人員表示商場目前正常營業(yè)中，當問及是否即將閉店時，其連聲否認，繼而匆匆掛斷了電話。

福泉中心項目位于龍泉街道鯨龍路118號，由成都市福泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司開發(fā)建設(shè)，用地面積34.1481畝，建筑面積15.5萬平方米，以商業(yè)、公寓、酒店為主。該項目于2014年7月開工建設(shè)，于2017年1月開業(yè)運營。

資料顯示，福泉中心家樂福于2017年1月18日開業(yè)，至今已經(jīng)營5年多，經(jīng)營面積達1.8萬㎡，這是龍泉驛區(qū)首家家樂福超市，也是成都第19家家樂福。除了家樂福，項目還引入了太平洋影城、奧藝健身、佳樂迪等主力店。福泉中心一度被視為為龍泉驛重點建設(shè)項目，它的開業(yè)一定程度上彌補了龍泉老城區(qū)的商業(yè)配套和服務(wù)業(yè)短板。

但是，這個項目可謂“先天不良后天不足”，早在開業(yè)前，該項目就遭遇過“停工”風波，幾度延遲開業(yè)。彼時官方證實其是“因經(jīng)濟下行壓力和企業(yè)資金鏈問題，影響了項目的順利建設(shè)”。而等開業(yè)之后，因門口長期修路商場生意又大受影響。

近兩年，受疫情持續(xù)沖擊的影響，實體商業(yè)經(jīng)營陷入困境已是公認的事實。

疫情沖擊帶來的客流和銷售下降，以及經(jīng)濟短暫停擺造成的營收損失，進一步增加了企業(yè)的成本壓力和經(jīng)營風險，加劇了供給與合作業(yè)態(tài)企業(yè)之間的矛盾。品牌企業(yè)急需減免租金來維持生存，百貨、購物中心亦面臨租金回收難、招商難、退租率高、空置率高等壓力，部分統(tǒng)一租賃的大型購物中心和百貨，也同時存在自身租金減免問題，企業(yè)陷入租賃關(guān)系的博弈窘境。

媒體曾報道指出，福泉中心開發(fā)商成都福泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司缺乏一二線城市商業(yè)綜合體運營管理經(jīng)驗，這成為項目的“阿喀琉斯之踵”。有業(yè)內(nèi)人士也指出，疫情影響只是加速了項目沒落的進度，終究是背后開發(fā)商玩不轉(zhuǎn)購物中心，商業(yè)運營是個技術(shù)活兒，不是有錢就行。

對此，你怎么看？