出品/聯商網

撰文/李瑟

最近兩個月，南京商業頗為熱鬧。

5月25日，南京第二家山姆會員店開業；5月28日，南京首家Costco開市客正式開業。

日前，南京商業又傳來新消息，「頂奢」老佛爺百貨或將進入南京市場。

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入駐南京南部新城？

日前，有媒體曝出文件稱，老佛爺百貨即將入駐南部新城，項目選址位于南部新城跑道公園板塊。

文件稱項目由A、B分區構成，地塊占地約5.28萬㎡，計容建筑面積14.77萬㎡，其中：商辦面積約8.69萬㎡(自持商業約5.17萬㎡，可售公寓約3.52萬㎡)，住宅面積約6.08萬㎡。商辦占比約58.84%，自持比例約59.49%；商業運營總面積約6.87萬㎡(含地下-1F商業配套面積)。

據稱該項目由法國老佛爺和大悅城合資，其中大悅城負責管理與代建，老佛爺負責招商和品牌管理(最終規劃以官方發布為準)，雙方疑似成立合資公司為“樂法耶(南京)商業發展有限公司”。

據企查查顯示，樂法耶(南京)商業發展有限公司成立于今年5月7日，注冊資本為3000萬元，注冊地址為南京市秦淮區大明路599-4號，公司經營范圍包括保稅物流中心經營、房地產開發經營、免稅商品銷售等，公司股東分別是希博拉(南京)國際經貿有限公司(持股80%)和句容市倍利新材料有限公司(持股20%)。

事實上，這已經是自2019年以來，第三次傳出老佛爺百貨將進駐南京的消息。

早在2019年9月就有消息稱老佛爺百貨將入駐南京南部新城。當時，時任法國老佛爺集團全球發展總監Emmanuel Tisseyre一行來訪南部新城，擬選址建設中法合作交流中心和老佛爺時尚中心項目，不過之后不了了之。

到了2022年8月，在中國(南京)首店經濟發展推介會上，當時巴黎老佛爺百貨中國區高管表示，未來將在南京打造潮流集合店，帶來更高端、有個性的一站式消費體驗。這等于變相官宣了老佛爺百貨將落地南京。

不過之后項目并未有新的消息透露出來，直到現在第三次傳出消息，老佛爺百貨將入駐南京。

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10店計劃，進度僅過半

和老佛爺百貨入駐南京一樣「進度緩慢」的，就是老佛爺百貨在中國市場的發展。

早在1997年，老佛爺百貨就在北京王府井開出中國市場首店，但因定位太高端，最終虧損退場。

2013年，重返中國市場的老佛爺百貨在北京開出旗艦店，這一次，老佛爺百貨不再單打獨斗，而是選擇與香港I.T集團合作，雙方各持股50%合資成立拉法耶特百貨(中國)有限公司，其中公司的日常經營全部由老佛爺方面負責，重大決策則有二者共同組成的董事會決定。

2015年，時任老佛爺百貨中國區Paul Burke表示，董事會要求他在未來幾年開出10-15家老佛爺百貨，不過，老佛爺百貨在中國市場的第二家門店，直到2019年才開出。

2019年，老佛爺百貨上海陸家嘴門店開業，當時老佛爺百貨首席執行官Nicolas Houzé宣布，將進一步擴大中國業務，到2025年中國門店數量預計最多可達10家，目標是未來中國市場年營收達到10億歐元。

也是這一年，首次傳出老佛爺百貨將入駐南京的消息，2020年10月22日，老佛爺百貨在貴陽與宏立城商業集團(HLC Commercial Estates Group)正式簽約，將在后者旗下貴陽花果園海豚廣場開設老佛爺百貨。門店計劃于2022年開業，這原本應該是老佛爺百貨西南首店，也是其在中國市場的第三家門店，不過到了2022年，老佛爺百貨西南首店卻悄然生變。

2022年6月13日，重慶100MALL在其官方微博宣布老佛爺百貨西南首店將入駐。

雖然西南首店生變，但是老佛爺百貨在中國市場的開店速度，確實提上來了。

2023年4月，老佛爺百貨與合生商業集團成立合資公司，老佛爺百貨將依托合生商業集團商業地產組合、城市高端綜合體及購物中心專業運營經驗乃至對中國市場的深厚了解，繼續以精心策劃的產品組合滿足不同代際客戶的獨特需求。雙方希望通過合作引領老佛爺百貨品牌在華發展進入全新維度，加速實現至2025年區域內10家店鋪這一目標，強化含數字業務在內的多渠道業務。

2023年至今，老佛爺百貨先后在深圳、重慶、澳門開出門店，至此，老佛爺百貨在中國市場開出5家門店，這意味著老佛爺百貨的中國市場10店計劃「進度條剛剛過半」。

此外，值得注意的是，盡管每次開業都能帶來大量首店和時尚品牌，其實老佛爺百貨的面積正在悄悄「縮水」。比如北京老佛爺百貨面積為1.2萬㎡，上海門店為2.5萬㎡，而在2023年之后開出的門店面積均未過萬，其中深圳門店約4500㎡、澳門門店3888㎡、重慶門店4645㎡，這也意味著老佛爺百貨在中國市場更追求「輕量化」運營。

有業內人士告訴《聯商網》：“老佛爺百貨的優勢集中在兩方面，一個是采購源頭，如果真正能夠將法國比較好的商品和品牌遴選、匹配、運營到中國市場，會有很強競爭力，畢竟消費者還集中向往法國品牌。另外一個就是采購運營系統的控制，如果能夠保持規范，避免很多供應鏈運營當中一些干預因素，可以提高店鋪商品的性價比。”

結語

2023年12月，老佛爺百貨宣布Nicolas Morineaux接替Lawrance Shum擔任中國首席執行官，官方稱Nicolas Morineaux將立足品牌全渠道布局及多元化戰略，全面推動老佛爺百貨的加速發展。

「新官上任」的Nicolas Morineaux將如何帶領老佛爺百貨在中國市場加速發展，南京市場是否會真的迎來「老佛爺百貨」，《聯商網》將持續關注。