來源/投資界 

撰文/周佳麗

阿里巴巴新總部浮出水面。

投資界獲悉，阿里巴巴上海總部已于近日正式啟用。坐落在徐匯濱江，阿里巴巴新總部園區斥資超20億元，之后阿里集團上海的業務團隊將遷入新總部辦公。

其實阿里與上海早有淵源。一個廣為流傳的故事是，在阿里巴巴早期，馬云曾在上海淮海路租了一層樓面，但伴隨互聯網泡沫破裂，阿里巴巴全面收縮戰線，在租金、人才等一系列現實問題下，馬云最終撤掉上海辦公室，率隊回到杭州。

時隔二十余年，阿里巴巴終于在上海迎來了自己的總部。透過阿里，我們看到一場浩浩蕩蕩的大廠買地運動。這一幕背后，是各大城市之間的實力競賽。

01 

斥資20億，阿里上海總部來了

這一幕歷時五年。

公開資料顯示，新總部用地由阿里巴巴于2019年12月以10.2億元競得。位于徐匯濱江核心商務區中部，阿里上�？偛颗R江而立，處于西岸文化走廊的核心區，是上海房價最高的地段之一。

據悉，阿里此次上海總部總建筑面積6.4萬平方米，高56.3米，地上11層，地下3層，總投資約20.5億元，從外觀看極具科技感，形似一座三面鏤空的透明盒子，前衛十足。

圖源：上海徐匯

圍繞著上海新總部，阿里正在打造三座并列的園區群，三座建筑總投資75億元。阿里巴巴集團副總裁、總務部總裁劉菲表示：“徐匯濱江是我們戰略選擇的重要位置，這里已經形成了良好的商業氛圍和人才聚集效應，對我們的人才招募、業務協同以及對外交流都大有裨益�！�

起家于杭州，阿里巴巴早已是杭州的名片。但有一個插曲是，早年間，馬云曾在上海最豪華的地段——淮海路租了一間辦公室，一度想把阿里總部落在上海：

“以前我曾把阿里巴巴的總部放在上海，在淮海路租了一個很大的辦公室，裝修得漂漂亮亮的。結果那一年的時間特別累心，招人也招不到，許多上海人問，阿里巴巴是哪里的公司？幾乎沒有人理我們。最后我們決定從上海撤離。先是選了北京，最后覺得還是回到杭州好�！�

如今，伴隨上海總部開園啟用，阿里在上海的業務也將完成聚合——阿里巴巴旗下淘寶天貓、阿里云等位于上海的業務在此實現聚合辦公。

至此，繼杭州全球總部、北京總部之后，阿里巴巴今年再落一城。

今年5月10日，位于未來科技城的阿里巴巴杭州全球總部新園區正式啟用，這是阿里巴巴目前最大的綜合性辦公園區。據介紹，隨著阿里巴巴杭州全球總部（西溪C區）啟用，西溪A區將成為淘寶天貓等國內電商業務總部，阿里巴巴數字生態創新園（西溪B區）將建設成開放型園區，以服務上下游生態企業。

同一天，位于北京的阿里巴巴朝陽科技園正式啟用。北京發布微信公眾號表示，阿里巴巴北京總部辦公園區作為阿里巴巴集團打造的“北京+杭州”雙總部之一，將發揮企業科技和數字經濟的帶頭作用，為北京朝陽數字經濟高質量發展作出貢獻。

在深圳南山區，阿里巴巴還落有阿里中心，于2016年“雙11”當天正式啟用，為阿里巴巴國際運營總部和阿里巴巴商業云計算研發中心。根據深圳發布，這一國際運營總部項目將對接香港，推動集團各業務板塊在港澳臺及東南亞的發展，并輻射全球，同時推動珠三角產業結構優化升級。

后來2021年，阿里巴巴在廣州市琶洲落地了華南總部，這是集團在華南地區的重要基地，?重點發展云計算、?大數據、?人工智能技術，?并與廣州的制造產業深度結合，?為珠三角先進的產業群提供數字化轉型方案；還有位于南京建鄴區的江蘇總部，也將很快亮相。

如此一幕幕，阿里不斷擴大自己的根據地。

02 

馬云發聲：沒有公司能永遠保持第一

于阿里而言，這是意義非凡的一年。

1999年9月，杭州湖畔花園，馬云領頭的18個人擠在一間毛坯房里創辦了阿里巴巴，他們搗鼓幾臺電腦，只為“讓天下沒有難做的生意”。

時間一晃而過，阿里巴巴已經來到第25個年頭。今年9月10日，在阿里巴巴成立25周年的日子里，馬云在公司內網表示：25年前我們除了一個夢想啥也沒有，在互聯網、支付、物流快遞幾乎都不健全甚至不存在的條件下，這個夢想在當時看起來非常不靠譜。

時至如今，阿里的兩大核心業務——電商和云計算，旗下的淘寶、天貓為首的淘天集團；阿里云云智能集團；菜鳥網絡；餓了么、高德地圖在內的本地生活集團；優酷、大麥網等組成的大文娛集團等核心業務板塊早已貫穿了普通人的日常生活，成為中國消費經濟的一部分。

里程碑的一幕是，8月28日，阿里巴巴集團正式完成香港雙重主要上市，成為在港交所和紐交所雙重主要上市的公司，緊接著9月10日起正式獲納入港股通。這意味著，南向資金可以通過港股通購買阿里巴巴，內地投資者有機會參與投資，有望帶來流動性改善。

回首這一兩年，波折不斷，對阿里來說堪稱一個分水嶺——馬云主導了公司史上最大組織架構變革，逍遙子張勇時代結束，投資人出身的蔡崇信、吳泳銘登臺，集團業務也做了一系列關鍵調整。

今年8月30日，阿里終于結束三年的整改期。但商業世界總是風云變幻，京東來勢洶洶，拼多多撕開了中國電商江湖新一頁，另一邊兇猛的抖音也早已是電商江湖不可忽視的勁敵，阿里危機感重重。

這一次馬云坦言，今天各個行業領域競爭激烈，阿里很多業務面臨挑戰，面臨被超越，“這在意料之中，因為沒有一家公司能在任何領域永遠保持第一，只有競爭才能讓自己更強大，讓行業更健康。我們要時刻提醒自己不能在競爭和形勢壓力下丟失了自己。”

環境變了，他們也不得不做出改變，正如阿里曾多次強調——不擁抱變化就會變得僵化，不改變自身就會被時代打敗。

03 

上海，大廠排隊拿地

站在阿里上�？偛刻魍�，這里已經聚集著一批超級巨頭。騰訊、網易、華為鯤鵬、小米等互聯網大廠，以及商湯科技、聯影醫療等超級獨角獸都匯聚在徐匯濱江區，星光熠熠。

放眼望去，互聯網大廠扎堆在上海買地，印象深刻的是米哈游。去年10月，米哈游全資控股的上海時間結科技有限公司拿下了位于上海徐匯區漕河涇開發區黃金地帶的虹梅街道xh215-02A地塊，成交價格10.8億元，

該地塊位于漕河涇開發區的核心地段，距離其現在總部僅3公里，附近布滿游戲公司和高科技企業。徐匯區今年年初透露，將抓緊米哈游總部等項目開工，推進航天科技城、元創未來中心等項目建設。也許不久后，米哈游新大樓將正式亮相。

美團和B站也沖向了上�！�2021年，B站在上海楊浦黃浦江畔以超80億元拍下了超12萬平米的四個地塊，用于自建總部大樓。巧合地是，就在B站上海買地的前兩個月，美團在隔壁斥資65億買了塊地，也用于“興建總部基地”。

不久前，上海政府透露進展：2025年，美團上海科技中心預計年底竣工；2026年，Bilibili全球總部、楊浦濱江創智中心也將完工。頭部企業入駐后，上下游產業鏈的企業也會隨之而來。楊浦區預計，2025年將有3000家以上在線新經濟企業、20萬以上從業人員在此聚集，產業規模超過3000億元。

新物種正源源不斷涌入上海。今年，霸王茶姬也在上海落地全球業務中心，入駐虹橋聯合大廈。至此，霸王茶姬實施“雙總部”策略——成都是運營總部，上海則是全球總部。“新茶飲第一股”奈雪的茶則早在2022年正式落戶七寶生態商務區，是其全國第二總部，還有坐擁超200家門店的霓裳茶舞也將總部從湖南遷到了上海楊浦。

這里也引來一批高新技術企業。今年7月，華為位于上海青浦的研發中心項目已全部建成，命名為“華為練秋湖研發中心”。歷時三年，這是華為在全球最大、最先進的研發基地，總投資超100億元。同月，AI獨角獸第四范式也在上海市徐匯區漕河涇開發區舉行華東區域總部開業典禮。

我們看到，昔日初創企業長成超級巨頭后，開始熱衷于趕往新的城市盤下屬于自己的地塊。例如騰訊，目前在深圳、北京、上海、天津、重慶、成都、武漢等十幾大城市都有地產；小米也通過買地蓋辦公樓，版圖已然覆蓋華北、華東與華南三大經濟地區；還有字節跳動，在北上廣深杭四處置地，京東、拼多多、SHEIN等巨頭在深圳前海布局正酣。

這既是企業實力的體現，也是地方政府實現城市產業更新與迭代的一種路徑。眾所周知，一家企業落地扎根，勢必會引入人才，帶動就業，也將貢獻稅收，從而拉動地方經濟與相關產業的發展。

如此種種，無疑是對新興產業和人才的爭搶。一場城市間的較量悄然打響了。