美美百貨撤出天津 三大軟肋導致關張
來源：
聯商網
2009-07-23 09:00
繼5月中旬美美百貨時代奧城奧特萊斯店停止營業之后，坐落在南京路國際商場A座的天津首家美美百貨也于6月30日宣告停業。至此，香港高端商業——美美百貨正式撤出天津，結束了在天津兩年多的經營。據業內人士分析，美美的敗走主要歸咎于商圈選址的不合理以及本市奢侈品行業發育的不成熟。可以說，美美在天津經營的“是未來而非當下”。
6月30日美美宣告撤出
昨天上午，記者在南京路國際商場A座原美美百貨看到，國際商場的招商電話高高地懸掛在商場外檐，商場里原有品牌店面已經全部被拆除，一樓優衣庫和二樓香港彌敦道爾的專賣店正在緊張裝修，二樓以上目前暫不開放，賣場的其他地方均在進行特價展賣。盡管美美百貨的招牌依然掛在門外，但是賣場內的一切都已與它無關。
據國際商場企劃部相關負責人介紹，美美百貨已于6月30日停止營業，A座物業由國際商場接手，目前招商已經完成，正在進行內部裝修，將于9月5日整裝開業，屆時將主推適合80后的日韓系時尚個性休閑商品。
談及美美的敗走麥城，該負責人表示：“美美的定位并不適合南京路濱江道商業圈人群的消費能力和習慣。而且國際商場A座電動扶梯過窄、單層面積較小且有太多轉角，這些都制約了美美作為高端商業的發展。”
隨后，記者聯系了美美百貨香港總部以及坐落在上海的華鐙集團，證實美美百貨已經正式撤出天津市場，但是對于其撤出的具體原因未能得到正面答復。
三大軟肋致美美關張
DTZ戴德梁行商業部（商鋪）市場主任劉淼分析，選址、交通、經營三大問題是導致美美百貨關張的主要因素。
首先，雖然南京路區域客流量巨大，但是對美美百貨來說不能形成有效的購買人群。來南京路商圈消費的以15-25歲時尚人群為主，他們對于美美百貨中的高端品牌并不“感冒”。
其次，本市購買高端品牌的消費者一般都習慣于開私家車購物，在南京路附近停車是一個“老大難”問題，這也會分流一部分消費者到其他相對好停車的高端百貨公司。
第三，美美百貨在全國范圍內的經營業績都不是很好，在本市上柜的貨品款式也不夠新穎，很多品牌的認知度不如其他高端百貨公司。因此，自身經營的困難也加快了美美百貨天津店的關張速度。
本市奢侈品市場尚不成熟
針對本市奢侈品市場的發展狀況，市百貨商業協會秘書長王炳東用了“不溫不火”四個字來形容。“天津人的消費習慣不同于北京和上海，甚至與武漢、重慶這樣的城市也有差別。我們曾搞過一個行業調查，結果顯示本市奢侈品消費占全部消費總額的份額還不到10%。”他表示，“隨著天津經濟的提升，消費者的品牌意識也在增強，本市的高端消費大有厚積薄發的趨勢，但是這需要時間。依目前來看，我們的奢侈品行業發展還很不成熟。”
三年內難見一線品牌新店
“雖然LV、CUCCI等世界一線品牌天津店的單店消費額在華北地區排在前列，但是除非有非常合適的店面或非常優惠的引入政策，否則兩三年之內不會再在本市開新店了。”劉淼告訴記者，世界一線品牌受宏觀經濟走勢的影響非常大。金融危機以來，北京、上海等一線城市的高端品牌開店速度都在放緩，甚至有所收縮。天津作為二線龍頭城市，雖然有高端奢侈品消費需求，但是此類人群數量相比一線城市差很多，并且世界一線奢侈品品牌基本上都已在天津開店，短期內再開店的話，市場容量就沒有這樣大了。
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奢侈品在我國受消費心理制約
所謂奢侈品，廣義而言，就是能帶給消費者精致生活品質的高檔消費品。除具備基本的實用功能之外，更主要的是，這些商品能滿足購買者的炫耀心理。奢侈品主要包括高檔服裝、飾品、化妝品、洋酒、轎車等。劉淼認為，能夠代表奢侈品的不僅是高價格，更重要的是其內在的品牌文化。“有些商品價格確實昂貴，但是真正購買這些商品的人或許并不認為這是一種奢侈的消費。”他表示，“總的看來，奢侈品主要集中在幾個行業，這與經濟的發展也息息相關。目前中國定義的奢侈品還是與國際接軌的，一般在國際上被定義為奢侈品的商品，在國內也是被認可的。”
劉淼表示，奢侈品進入中國的時間不長，不像國外有多年的消費習慣。國內消費者購買奢侈品，存在炫耀和趨之若鶩的心理，是一部分富起來的人群體現自己身份的方式。“由于消費心理和習慣的不同，中國奢侈品市場可以說仍處在一個培育和發展的過程中。但是有一點是明確的，就是奢侈品越來越重視中國市場，國內的購買力在不斷上漲。”
根據有關統計，中國是全球第三大奢侈品消費國家，占全球銷售額的12％，僅次于日本41％和美國17％的市場份額。目前，中國奢侈品市場的年銷售額為20多億美元。預計到2015年，年增長率可以達到108％，銷售額將超過115億美元。
�。ǔ鞘锌靾� 記者苗娜姚華 攝影記者 崔巧琳）
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