12月23日，位于上海新江灣核心區域的江灣里MEET678正式開業，這也是龍湖商業在上海簽約的首個輕資產商業項目。

上海江灣里MEET678以“年輕力的X街口”為定位，致力于打造聚焦年輕活力客群的社交能量場。憑借龍湖商業強大的資源和運維能力，開業當日江灣里MEET678招商率達95%，匯聚近75%首店品牌，以未來感場景打造、多元化的品牌組合和年輕力的體驗活動激活新江灣板塊的商業活力。

延續智慧基因，打造未來場域

上海江灣里MEET678由三棟寫字樓底商及一棟獨棟商業體組合而成，形成了盒子+街區的“X型”特色形態商業，體量2.2萬㎡。

項目位于抖音集團辦公園區內，周邊還匯聚了NIKE、Bilibili、疊紙等眾多互聯網新興企業，更有復旦、上財、同濟等多所知名高校聚集，形成人群聚能、企業聚合的效應。商場1公里范圍輻射人口高達11萬人，而3公里范圍內輻射人口超過85萬人，這樣的客群基數和構成，為江灣里MEET678提供了智慧基因的基礎；另一方面，與抖音集團的近距離接觸，也帶來了無限多元的跨界資源。由此，上海江灣里提出“遇見未來 MEET THE FUTURE”的Slogan，致力于探索新的商業形態與可能。

結合區位和客群特點，江灣里MEET678在空間打造上也未來感十足。在名為“超級能量廣場”的戶外中心區域，打造有潮流感與科技感兼具的“抖音天眼”，成為江灣里的“點睛之筆”，而位于三個入口處的能量魔方、靈境階梯、傳送門等裝置無不傳遞著江灣里的科技屬性。以“未來學院”為場景主題，江灣里還打造了位于2層的光合自習室、3層的穿越之際、時空廊橋及4層的花間里等沉浸式特色場景，既切合年輕潮流客群的審美喜好，亦增強了科技感官體驗和社交屬性。

75%首店集聚，釋放社交能量

開放式的建筑形態和強社交的客群需求，都對品牌業態的布局提出了極高的要求。作為龍湖商業在上海簽約的首座輕資產商業項目，江灣里MEET678跳脫出傳統購物中心的品牌布局思路，切中年輕客群對于社交場景、情緒價值的需求，并在產品打造和場景運營中注入互聯網因子，引入眾多首店和新概念定制店，首店比例近75%。

圍繞“超級能量廣場”周邊，有LOS PACOS楊浦首店、AOKKA 露營旗艦店華東首店、PAPITO 楊浦首店、Todos los dias楊浦首店、LOKAL、Peet’s Coffee、M Stand、butter%等流量紅牌入駐，戶外特色外擺與綠植組合營造出撲面而來的松弛感，傳遞出江灣里MEET678的社交屬性。此外，喜茶高級定制店、奈雪的茶、樂樂茶抖音定制店、裕蓮茶樓概念店等茶飲類連鎖品牌更是在此為抖音同學量身打造定制化社交空間。

餐飲業態比重約占60%，是江灣里MEET678品牌布局的重點，在業態細分上也充分體現出運營方精細化的思考。alimentari旗下品牌意式餐廳Issimo全國首店、融合西餐HKG高端花園牛排餐廳全國首店、燒肉居酒屋ALAIA全國首店、海南糟粕醋火鍋辭瓊新形象上海旗艦店首店、臺式居酒屋虎咬新概念全國首店、澳門街頭美食肥媽餐室、創意川菜一川二水全國首店等餐飲品牌構筑了國際化特色風味品牌體系。

此外，充分考慮到抖音同學的延時消費需求，江灣里MEET678還引入了社交型小酒館跳海楊浦首店、新概念日料餐酒炙柒 Sekinana Premium上海首店、佰草果BAICAOGUO Bistro全國首店、星聚會森林劇場店全國首店。

江灣里立足于2.2萬㎡的體量，通過精細化的品牌布局不僅實現了年輕潮流客群的精準吸附，更解決了小體量無法輻射中遠端客群的難題，為運營期提供了更大的想象空間。

多項資源聯乘，探索多元體驗

開業期間，上海江灣里MEET678以“超維MAX”為開業主題，伴隨極具科技感的原創IP灣灣仔形象的亮相，為抖音同學量身打造 HIMYXMAS 圣誕藝術季。更有“雖然誕市”圣誕市集，聯動抖音異業資源，融入藝術家資源及強力品牌打造自持IP市集，形成新的城市引力源。巨型圣誕裝置的亮相，配合各品牌氛圍感十足的圣誕裝飾，江灣里的開業吸引了眾多年輕潮流客群，一躍成為新的圣誕打卡地。

此外，作為與抖音同學初次見面的禮物，江灣里MEET678通過小程序放送超1萬份至高200元無門檻優惠券，開業期間消費滿額更可參與驚喜抽獎，獎品包括清空至高1萬元抖音購物車。

空間與品牌提供了社交屬性的“硬件”，江灣里MEET678更是致力于通過多維互動內容的植入，完成對年輕感、社交化精神內核的情感觸達。

借勢抖音的泛娛樂屬性，江灣里MEET678在12月7日至15日落地迪士尼抖音商城超品開業盛典，打卡尼克和朱迪的主題裝置。12月27日，江灣里MEET678還聯動抖音旗下跳跳糖公益落地公益日活動，從公益義賣、文物守護、困境女性幫扶、公益互動等多維度展開，通過有價值的內容傳播與互動，與年輕力客群形成雙向奔赴。

作為龍湖商業在上海簽約的首座輕資產商業項目，江灣里MEET678以精準的年輕化定位、社交型品牌矩陣與跨界共融的資源互動，展現出龍湖商業在輕資產運營能力上的更多可能性。

2021年，龍湖商業開始以“輕重并舉”的發展模式，提速全國網格化布局，與合作伙伴共享管理價值。作為商業地產賽道的頭部企業，龍湖商業僅兩年的時間便在輕資產賽道風生水起。截至目前，龍湖商業已累計獲取超30個輕資產項目，在上海已簽約3座輕資產商業項目，未來還將持續為城市貢獻商業活力。