真實的武漢萬象城

來源：商業地產志 Christopher 2022-05-03 19:50

2022年5月1日，位于武漢核心金融區的武漢首個、華中第二座萬象城正式開業。

這大概是在這個疫情洶涌的春天，最強的一劑行業強心針。

并且，作為今年華潤萬象生活陸續入市的「萬象城F4組合」中率先亮相的這座項目，自然也承載了集團與市場的期待，業內B端與本地C端的關注度都極高。

*武漢萬象城開業官方圖片

這里我選了3篇預告，大家可以先做個背景了解：

- 武漢“WOICE”時刻，武漢萬象城5月1日亮相（內含首波品牌劇透）by 逸芮

- 是的，武漢萬象城開了 by HANS

- 開業倒計時2天！武漢萬象城各樓層品牌名單來了 by 首店早知道

P.S. HANS老法師的圖拍得實在是隔屏流口水啊????

*圖據HANS漢聲，已獲得版權方授權

我跟華潤的朋友討教了一下，說今年這個F4來頭都不小，武漢、海口和福州都是M1級，南昌雖然略有調整，但依然可以視為M2+，都是以重奢業態為目標的場子。

*此處插播一則預告：海口萬象城最新一手消息即將在本月中發送，各位不要錯過；福州項目也會有開業現場報道，南昌我猜應該也會有。

能在今年這個形式下還能以如此高標準開業的，大概也只有共和國長子了。

由于疫情原因，base在成都和上海兩地的CRR成員無法親自到場撰文，因此特地邀請了武漢本地的一位相關業者朋友代為走訪看場，本文所有文字內容均由作者提供，部分圖片來自HANS漢聲與武漢業界朋友的朋友圈。

以下為正文。

*武漢萬象城區位示意

武漢萬象城位于江岸區建設大道與臺北路交匯處，與地鐵7號線取水樓站B1接駁，項目地塊呈東北-西南走向，比較方正，場內動線流暢。

個人認為，這個區位與西側的漢口青年路商圈（龍湖、華發），與南側武商、恒隆、K11，以及東側的武漢天地商圈，形成了很好的呼應，完整了大漢口的整體商業版圖。

*武漢萬象城 | 圖據網絡

而就武漢萬象城在集團內部被設定為M1級萬象城的定位來看，假以時日，很有希望與武漢恒隆+武商國際、以及長江南岸接手漢街萬達的武漢SKP，組成全新的中國城市頂級重奢城市布局，成為擁有2個以上重奢商圈的城市。

因此，五一當天開業盛況非凡，主干道單向交通甚至一度擁堵，首日客流破20萬（大概是近好多年武漢新項目開業的天花板客流了）????

接下來，我重點從項目基本面信息、藝術藏品與開業大展、6大主題空間與品牌組合、特色街區漫巷4個角度來帶大家云市調這座萬象城。

項目基本面信息

印象比較深的一點是，自今年1月武漢萬象城官宣將于5月1日開業以來，項目的施工進度嚴格把控。

雖然疫情的影響隨著上海疫情的爆發日益加劇，但漂亮的「水晶之冠」依然如期綻放。

可以說，在工程進度的把控上，華潤從來沒有讓人失望。

19萬方的大體量，整體由17.8萬方購物中心和1.2萬方漫步式街區（漫巷）組成，購物中心地上7層，地下4層，其中3層為停車場，擁有4000+停車位，整體動線清晰，硬件出品質量「非常華潤」。

商業主體由香港資深商業設計團隊Lead 8操刀，攜手獲得過AL建筑照明設計獎得主GD-lighting大觀國際，打造「漂浮」的「水晶之冠」，并融合武漢的水元素，通過獨特3層退臺設計，與垂直綠化和城市景觀相映成趣????

*圖據HANS漢聲，已獲得版權方授權

400余家品牌及主力店鋪，首店和旗艦店占比超過30%，給武漢帶來全新品牌組合的同時，營造的購物場景和武漢在地文化的情感聯結，引領武漢消費和社交生活方式。

項目圍繞「奢賞」、「詮新」、「游趣」、「探物」四大品牌理念，在業態組合上囊括國際精品、輕奢女裝、高化美妝、高端食味和藝術體驗，將武漢未有之品牌、未有之體驗帶給消費者，力求打造華中前沿商業地標。

從第一眼印象來看，這一愿景基本達成。

藝術藏品與開業大展

武漢萬象城本次開業大秀，攜手藝灣ArtBay策劃了藝術項目「Woice武漢之聲」，邀請到著名的日本藝術家名和晃平Kohei Nawa、藝術團隊GLArt和捷克藝術團隊LASVIT分別創作了三組作品，通過雕塑、燈光裝置及互動新媒體三種不同藝術形態，對武漢之聲進行多元的視覺顯化。

不得不說，萬象城硬件愈發令人艷羨的同時，內容層面的國際藝術氣質也正在刻入企業基因，這一點必須手動點贊。

接下來挨個說。

① Ether以太——Kohei Nawa名和晃平

- 地點：建設大道與長江日南路交匯處（戶外廣場）

「以太」靈感來源于水滴落時的形態，在重力和張力雙重作用之下，水這一流體在慢鏡頭下呈現出層次豐富的形態。

這組作品由3件高低錯落有致的「以太」組成，象征著生命之始的水編織進這座城市的基因：水滴石穿，順勢而為，韌性靈活，生而不息。

② Echo回響——GLArt

- 地點：萬象城購物中心邊庭（L4-L6跨層）

「回響」是藝術團隊GLArt邀請不同性別、年齡和背景的武漢市民以各自的語言說出「我愛武漢」，再把聲音的波形轉化為視覺形象的永久藝術裝置，讓世界看見「武漢之聲」。

③ Phoenix鳳凰——LASVIT

- 地點：萬象城購物中心主中庭（1-7層）

楚人作為太陽神祝融的后代，把鳳凰視為「太陽鳥」，有一鳴驚人、一飛沖天的創新求變和涅槃再生的精神。

受到啟發后，LASVIT創作了由無數璀璨燈球組成的作品「鳳凰」，每一顆燈球都是由捷克玻璃匠人手工吹制，獨一無二，精致完美，在建筑中心的中庭上空，振翅欲飛。

④ 明日浪潮TOMORROW WAVE

- 地點：萬象城購物中心一層

相對而言，一層的空鋪率高得有些明顯：除了櫥窗和藝術家介紹的圍擋外，并無任何品牌開業或明確信息的圍擋。

雖然說市場客觀行情是顯而易見的客觀原因，并且也有大把消息在預告即將到來的重奢陣容，但情緒這東西比較主觀，依然難免有些遺憾。

不過，此次武漢萬象城與上海昊美術館旗下藝術品牌How+合作，由ZUOYOU擔任策展團隊，圍繞主中庭鄭路《明日浪潮》的雕塑作品，匯集17組先鋒藝術家作品，用4個展廳把TOMORROW WAVE 1-2-3（「全金時代」、「明日世界」、「潮流更新力」）和「ZUOYOU藝術超市」4組展覽填補進去，有效化解了「空鋪尷尬」，并吸引到一大波年輕人前往打卡

如此大規模的潮流展覽，武漢并不多見。

將生活用以藝術化的表達，以潮流藝術作為驅動力，引領新的生活方式，從這一視角來看，武漢萬象城深諳其理。

多說一句，華潤近年來的新項目在這一維度的表現都相當亮眼。尤其是去年開業的萬象前海，更是在藝術與潮流方面形成了新的空間表率，令人印象深刻。

品牌組合與6大主題空間

這一趴我們分區域來看。

B1層主要由Ole'超市、高化美妝、和美食小吃組成。

自去年位于武漢漢街B1層的Ole'超市關閉以來，大家對于主打進口優質或新鮮高端食材的Ole'的回歸，呼聲可以說是持續走高。

而超市門口的一片區域便是六大主題空間之一的「+MARKET」，包含本土咖啡品牌NO WORRY、MIGHTY MIGHTY等

當然，時下熱門的咖啡品牌Manner也在B1層，接洽外部下沉廣場????

來之前對美妝區頗有期待，畢竟按照官宣是集合了華中首家ACQUA DI PARMA、Charlotte Tilbury，一眾國際高端美妝護膚如LA MER、LA PRAIRIE等，以及CHANEL Beauty、GUCCI Beauty、BURBERRY Beauty、TOM FORD等高規格美妝矩陣

*B1層圍擋大賞

但目前美妝區受疫情影響開業率較低，大多是圍擋（見上組圖），就算開業了，貨品也是嚴重不足

*「空空蕩蕩」的雅詩蘭黛門店

后續階段，這里是否能成為除武廣一層外的第二美妝吸金長廊，這或許就要考驗華潤長線運營能力了。

*B1層部分開業店鋪實拍

實際上，除了1層和B1層外，2層及以上（包含街區）的開業率都非常高。

2層購物中心以self-portrait（華中首家）、CARVEN（華中首家）、Theory、maje、SANDRO等輕奢女裝品牌為主

此外，一些顏值頗高的零售店鋪也相當吸睛

除B1「+MARKET」和街區「漫巷」外，另外4個主題區——兒童專區、運動專區、護理專區及美食專區穿插于商場各處，但部分區域的功能暫時沒有完全體現出來。

兒童主題空間：由知名建筑大師佐藤大設計，適合兒童和家長一起沉浸其中，一邊體驗，一邊與建筑對話。

旁邊就是華中首家「HAPPY LAND嗨貝天地兒童樂園」，和華潤萬象生活的mama care一樣，旨在為帶嬰兒、小朋友的媽媽提供更貼心的服務。

運動主題空間：巨大弧形LED屏幕環繞，木質臺階供人休憩，希望顧客體會大海的律動，雙層空間結合運動品牌和室內滑雪體驗業態，更像一個室內小劇場????

6-7層以餐飲、影院、及3C產品為主，跨層區域的The STAGE有來自當代藝術家張占占的代表作「PU PU熊」，非常童趣治愈

有一說一，1層的空鋪和B1層的圍擋，都讓我對這里接下來的表現充滿期待；而頗費心思的6大主題空間，也讓這座萬象城有了更多可以「被記住」的標簽。

以江流為靈感的特色街區「漫巷」

第一眼超贊的這條漫巷有沒有萬象前海室外街區「微風峽谷」的既視感？

開業當天，打造了一組「法式風格」戶外市集Wave Gala。

打引號的原因是，確實是通過當下最流行的戶外生活場景打造，露營結合咖啡、音樂會、巡游表演、樂隊演奏等環節，但真的……不法式????

整個街區（含1、2層）引入非常多高顏值餐飲品牌，例如Tomacado花廚、TARENTUM萄木、Wagas、CHINCHIN、T9 premium tea、SeesawCoffee、KUMO KUMO等等，還有尚未開業已打圍的華中首家MORTONS GRILLE、tea’stone等，武漢人早咖夜酒又多了一個好去處????