來源/鴻途FLY 

撰文/莫恩盟

近日，大連萬達商管19億股權被凍結的消息，引發(fā)外界廣泛關注。對此，萬達集團在官網(wǎng)發(fā)布聲明回應稱，此次凍結萬達商管19億股權，大幅超過萬達與某企業(yè)的財務糾紛金額，萬達正通過法律途徑申訴。

雷達財經梳理發(fā)現(xiàn)，去年11月，大連萬達商管就有一筆價值4527.34萬元的股權數(shù)額被凍結。除了股權被凍結的消息外，今年4月萬達地產集團有限公司還被兩次列為失信被執(zhí)行人。

相比前者，更讓王健林揪心的，可能還要數(shù)萬達商管久攻不下資本市場的老大難問題。據(jù)了解，萬達商管此前曾三度向港交所遞表，但始終未等到上市的好消息。

而前述提到的這些“頑疾”，還只是萬達近期煩心事中的其中一部分。在5月26日發(fā)布的公告中，萬達商管便對包括業(yè)績造假、大連萬達將被華潤集團收購、160億出售20家購物中心等在內的傳聞進行了逐一辟謠。

重重危機之下，萬達作價10億元出售快錢的消息也甚囂塵上。盡管潛在買家抖音方面對此表示目前僅為初步接洽，但如今逐漸被邊緣化的金融業(yè)務標志著王健林的“金融夢”已碎。即便這筆交易可以達成，10個“小目標”的資金，也難以助王健林成功脫困。

萬達回應“19億股權被凍結”

去年11月胡潤研究院發(fā)布的《2022年胡潤百富榜》上，王健林家族憑借1000億元的財富，重新登上內地地產富豪榜的榜首。然而，王健林再次問鼎內地地產財富榜首，還沒等坐熱屁股，萬達卻迎來“多事之秋”。

今年4月，先是因有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務，萬達地產集團有限公司被上海市第二中級人民法院兩次列為失信被執(zhí)行人，并被限制高消費。據(jù)天眼查顯示，關聯(lián)案件執(zhí)行標的金額分別為8.41億、2.46億，合計金額超過10億元。

近日，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司又被爆出股權凍結的消息。根據(jù)天眼查披露的信息顯示，6月5日，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司新增兩條股權凍結信息，被凍結股權數(shù)額合計約19.79億元，凍結期限自2023年6月5日至2026年6月4日，執(zhí)行法院均為上海市虹口區(qū)人民法院。

面對網(wǎng)絡上流傳的“大連萬達商管19億股權被凍結”相關報道，萬達集團于6月8日在官網(wǎng)刊出一則聲明進行回應稱，萬達地產集團和某企業(yè)在長春一大型項目有合作，至今雙方仍存在約10余億元財務糾紛。

但據(jù)萬達透露，2018年萬達商管引入投資人時，萬達商管45.27億股權當時的估值就已經達到2430億元，此估值為公開信息。此次凍結萬達商管19億股權，大幅超過雙方財務糾紛金額。萬達還在聲明中表示，萬達正通過法律途徑申訴，有信心維護萬達集團正當權益。

據(jù)了解，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司成立于2022年9月，持股比例達52.97%的大連萬達集團股份有限公司是其第一大股東，該公司的法定代表人一職則由在萬達供職多年的老將張霖擔任。

雷達財經注意到，其實此次股權凍結，并非是大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司近期首次攤上類似的麻煩。早在去年11月，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司就有一筆價值4527.34萬元的股權數(shù)額被凍結。天眼查顯示，凍結日期為2022年11月21日至2024年11月20日，執(zhí)行法院為大連市西崗區(qū)人民法院。

除了公司層面的“大事”外，萬達近期還被爆出員工因午餐時間玩手機被通報的消息。據(jù)網(wǎng)絡上流傳的照片顯示，一名員工因午餐期間一邊游戲、一邊用餐的行為，被收錄在了一張印有萬達logo、標注為“內部通報”的PPT上。

對此，萬達地產集團有限公司西區(qū)分公司相關負責人在接受媒體采訪時表示，“這則通報是商管那邊發(fā)出的，我們這邊沒有這樣的事情發(fā)生，也不會發(fā)生這樣的事情”。而成都萬達商業(yè)管理有限公司的工作人員則對此表示不清楚，不方便告知。

港股上市夢難圓

在外界看來，眾多的麻煩中，王健林最頭疼的應是萬達商管遲遲未能登陸港股。

雷達財經了解到，此前萬達商管曾先后于2021年10月、2022年4月、2022年10月三次向港交所遞交上市申請材料，但三次遞表均折戟。伴隨著第三次遞交的申報材料于4月失效，萬達商管至今仍未能成功叩開港交所的大門。

萬達對此表示，根據(jù)香港上市規(guī)則，港交所認為原申請或再次遞交六個月到期后三個月內重新遞交的，均屬于原申請的延續(xù)。因此，上市申請材料失效并不影響公司在港交所的上市進程，公司會盡快按港交所要求更新提交申報材料，目前上市進展有序推進中。

盡管萬達方面聲稱上市進程仍在有序進行當中，但壓在王健林肩上的上市壓力已然愈發(fā)沉重。根據(jù)此前簽署的對賭協(xié)議，若萬達商管不能于2023年底成功上市，則需向上市前投資者支付約300億元人民幣股權回購款。

還有媒體報道稱，如果萬達商管不能在今年的5月8日前完成上市，大連萬達集團股份有限公司需提前歸還13億元美元離岸貸款的本息。

對于這一消息，大連萬達商管表示，經向發(fā)行人控股股東萬達集團咨詢了解，目前萬達集團境外共計三筆美元銀團貸款，存量合計13億美元借款主體并非發(fā)行人。根據(jù)約定，如珠海萬達未能在2023年5月8日前完成上市，如超過66.67%份額的參貸行要求還款，則萬達集團需歸還貸款。

萬達商管還透露，經萬達集團與參貸行溝通后，截止其公告發(fā)布當天，無一家銀行提出需萬達集團提前還款，該條款暫無觸發(fā)風險。

據(jù)此前披露的《大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司債券年度報告（2022年）》顯示，2022年，大連萬達商管共錄得營收493.14億元，同比增長4.7%；同期大連萬達商管的歸母凈利潤為123.01億元，同比下降7.46%。

截止2022年末，大連萬達商管的總負債高達2988.76億元。其中，短期借款較去年同期增加948.74%至50.46億元，一年內到期的非流動負債較去年同期增長304.12%至687.67億，但報告期末大連萬達商管的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額僅為196.32億元。

由于萬達商管上市結果和時間的不確定性，標普繼4月將大連萬達商管以及萬達商業(yè)地產的長期發(fā)行人信用評級全部列入負面觀察名單后，又在6月5日將大連萬達商管長期發(fā)行人的信用評級由“BB+”下調至“BB”。

標普表示，由于珠海萬達商管IPO延期，萬達集團融資渠道不斷收窄，風險增大。萬達商業(yè)的姊妹公司萬達地產的房地產銷售低于預期，使該集團的情況進一步惡化。

為緩解流動性難題，萬達欲10億元轉讓快錢？

多重壓力之下，“萬達系”面臨的流動性壓力，成為了王健林亟待解決的問題。

剛剛過去的5月，市面上曾傳出萬達集團計劃以10億元出售旗下快錢支付清算信息有限公司（下稱“快錢”）司第三方支付牌照的消息。而外界盛傳的其中一個潛在的買家，正是當下憑借短視頻、直播在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)混得風生水起的抖音集團。

雷達財經從快錢官網(wǎng)獲悉，快錢成立于2004年。2011年5月，快錢獲得《支付業(yè)務許可證》，成為首批獲得第三方支付牌照的企業(yè)之一。經過近20年的發(fā)展，快錢目前已覆蓋逾4億個人用戶，650余萬商業(yè)合作伙伴，對接的金融機構超過200家。

而快錢與萬達的緣分，可以追溯至2014年。當年年末，萬達豪擲3.15億美元（約合人民幣20億元）將快錢68.7%的股份收入囊中。伴隨著此次收購的完成，萬達將快錢支付的控股權以及其支付牌照一并裝進口袋。

2017年，由于快錢創(chuàng)始人關國光等原股東的退出，快錢正式成為了萬達的全資子公司。天眼查顯示，目前快錢的疑似實際控制人和最終受益人均為王健林，其持股比例為90.12%。

按照王健林的規(guī)劃，萬達收購快錢后原本打算將金融板塊打造為公司新的強勢業(yè)務。在王健林看來，金融集團的成立是萬達的一件大事，未來金融甚至將成為萬達旗下價值最大的一個板塊。

然而，由于國家對房地產的調控和對海外資產的監(jiān)管力度的加大，萬達自2017年起開始陷入危機，此后市場上曾數(shù)次傳出快錢將再次“轉嫁”的消息，京東科技（原京東數(shù)科）、蘇寧、中石化、掌上匯通都曾被放入候選“夫婿”的名單之中。但幾度轉讓的傳言過后，快錢的新“婚事”卻始終未能成行，王健林的“金融夢”也漸漸破碎。

值得一提的是，與此前20億元的入手價格相比，如今外界盛傳快錢10億元的轉讓價格已縮水一半。如果此番抖音可以順利將快錢收入麾下，“字節(jié)系”將借此擁有自己的第6張金融牌照。

不過，面對外界盛傳的收購流言，快錢方面稱資本市場上的相關行動為股東方的戰(zhàn)略選擇，快錢對相關情況并不了解。而抖音集團的相關人士則回應稱，相關消息不實，目前僅是初步接洽。

有業(yè)內人士分析指出，事實上，根據(jù)萬達近些年的動作來看，金融業(yè)務已不是其發(fā)力的重點方向，因此萬達才會屢屢傳出出售快錢的消息。但對于如今處于困境的萬達而言，即便萬達與抖音就快錢的相關交易可以達成，但10億元左右的對價也只不過是杯水車薪，難以從根本上解決萬達所面臨的難題。

除了轉讓快錢的消息外，有媒體報道稱，為了回籠資金以進一步解決流動性問題，萬達擬出售旗下位于上海、江蘇、浙江等地的20個購物中心。若按照傳聞所說的每個項目約7億元至8億元的價格，萬達20個購物中心的總價將達到140億元至160億元。

甚至還有傳聞稱，大連萬達將因虧空400億元而被華潤集團收購，但前述兩則消息均遭到萬達方面的否認。

盡管萬達對于近來網(wǎng)絡上的傳聞頻頻辟謠，但籠罩在萬達頭上的陰云卻久久揮之不去，前途未卜的萬達接下來究竟會駛向何處？雷達財經將持續(xù)關注。