來源/商業(yè)地產(chǎn)志

撰文/Violet

近期，黃浦江邊的一場「正大濱購市集」在小紅書很出圈，我也專門去湊了個(gè)熱鬧。

人頭攢動(dòng)的火熱現(xiàn)場，一場「年輕分子」的fancy圖景，在充滿陽光的盛夏濱江旁熱鬧展開。

在中國的商業(yè)歷史上，上海正大廣場有著特殊的地位。

不論是黃浦江畔、東方明珠旁得天獨(dú)厚的地理位置，又或是彼時(shí)創(chuàng)記錄的25萬方超大體量，都標(biāo)志著它作為中國商業(yè)里程碑之作的超然地位，也因此，正大廣場成為了諸多上海人心中的商業(yè)白月光。

20多年來，正大廣場與其背后的正大集團(tuán)步履不停，以「正大廣場」與「正大樂城」兩大產(chǎn)品線，陸續(xù)布局了上海、合肥、洛陽、樂清等多個(gè)內(nèi)地城市。

作為創(chuàng)辦于泰國、業(yè)務(wù)遍及全球的百年跨國集團(tuán)，正大集團(tuán)業(yè)務(wù)領(lǐng)域廣泛、復(fù)合背景突出，大到文商旅結(jié)合，小到泰國元素的應(yīng)用，都具有鮮明的品牌特征。

與正大商業(yè)7-8月主題語#Shine Together（2023年全年的主題為TOGETHER）給人的直觀畫面感幾乎無縫重疊，我也從這場市集中得以窺見這個(gè)穿越周期的企業(yè)身上，那種充滿陽光的少年氣。

我想，要做長期主義的好商業(yè)，這股少年氣或許是項(xiàng)目的精神根基。

01

濱購市集登陸濱江水岸

多元夜市容納「世界之大」

2023年，「上海夜生活節(jié)」攜「夜上海，相見不晚」主題強(qiáng)勢回歸。

在此背景下，上海正大廣場打造的「正大濱購市集」應(yīng)運(yùn)而生，以緊靠陸家嘴濱江的富城路為核心坐標(biāo)，在陸家嘴一線夜景和濱江水岸打造了長達(dá)230米的夜間圖景，于6月30日至7月30日期間的每個(gè)周五晚及周末日持續(xù)引燃水岸商業(yè)氛圍。

該活動(dòng)由浦東新區(qū)商務(wù)委員會指導(dǎo)，中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)管理委員會陸家嘴管理局、浦東新區(qū)陸家嘴街道支持，富都濱江休閑街、上海浦東香格里拉大酒店協(xié)辦。

作為上海首個(gè)水岸聯(lián)動(dòng)步行街市集，正大濱購市集的誕生可謂集齊了「天時(shí)」和「地利」。

但我認(rèn)為，其熱度長久持續(xù)的背后，是正大廣場「世界之大，盡在正大」這一精神內(nèi)核的延續(xù)，以及衍生出的宏大規(guī)模、特色主題與多元內(nèi)容的表現(xiàn)形式，才是讓TA能夠相對成功實(shí)現(xiàn)差異化、在上海灘眾多高品質(zhì)的市集中脫穎而出。

1. 規(guī)模宏大：長達(dá)5周的夏日狂歡，6700㎡的燃情空間

作為上海最具規(guī)模的國際化夜市，正大濱購市集的規(guī)模早已不局限于單純的空間定義，而是涵蓋了時(shí)間、空間、參與品牌三個(gè)維度。

時(shí)間方面，濱購市集舉辦時(shí)間從6月30日至7月30日，以為期15天、橫跨5個(gè)周末的時(shí)間維度，點(diǎn)燃盛夏熱情；

空間方面，濱購市集不僅有沿黃浦江畔長達(dá)230m的活力水岸，更有超6700㎡的整體空間，為活動(dòng)開展提供了足夠廣闊的空間載體；

100余個(gè)品牌的熱力集結(jié)，則以極為豐富的品牌容量為市集內(nèi)容帶來了無限想象。

2. 多元內(nèi)容：國際背景深度加持，市集游園動(dòng)靜皆宜

在正大濱購市集中，特色美食與潮流文創(chuàng)，是最為鮮明的兩個(gè)主題。

一方面，正大商業(yè)集結(jié)正大食品、Cafe MUJI、美團(tuán)X eat n work、盒馬夜肆等品牌提供最為地道的美食享受；

另一方面，上海迪士尼商店陸家嘴旗艦店、玩具反斗城等文創(chuàng)品牌則提供最為新穎的潮流好物。

其中最讓人眼前一亮的，無疑是泰國國家旅游局上海辦事處的出現(xiàn)。

2023年，泰國旅游局針對中國市場全新推出「游泰國越玩越開心」的活動(dòng)主題，并以5F（Food，F(xiàn)estival，F(xiàn)ighting，F(xiàn)ashion，F(xiàn)ilm）新概念來全方位展示泰國旅游魅力和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

正大濱購市集首周即以東南亞主題展的形式，匯聚來自泰國的有趣產(chǎn)品，消費(fèi)者不僅可以品嘗熱帶珍果、挑選異國文創(chuàng)，更能全方位感受異域風(fēng)情。

同時(shí)，開街首日，國內(nèi)第一支以公共空間表演藝術(shù)為核心的現(xiàn)代劇團(tuán)，帶來了烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)的年度熱門劇目——綠野仙蹤，為消費(fèi)者打造了獨(dú)特的沉浸式打卡體驗(yàn)。

現(xiàn)場以動(dòng)靜結(jié)合的方式，進(jìn)一步擴(kuò)容了市集內(nèi)容和感受的豐富度，帶來了更為全面的多元感受。

3. 特色主題：深度鏈接滬上社群，周周不同各有驚喜

近年來的商業(yè)活動(dòng)中，社群的影響力愈加凸顯，興趣所產(chǎn)生的聯(lián)結(jié)力量極為可觀。濱購市集即從此出發(fā)，在每個(gè)周末為大家?guī)聿煌纳缛夯顒?dòng)與節(jié)目主題。

以6月30日動(dòng)感之夜內(nèi)容為例，一方面，濱購市集在西區(qū)舞臺奏響爵士舞曲、DJ舞臺開啟電音碰撞，以音樂傳遞年輕態(tài)度；

另一方面，英倫凱旋DGR全球紳士騎行俱樂部、ELECTRA XAllbirds騎行俱樂部、索康尼跑團(tuán)等社群的參與，也讓市集內(nèi)容所傳遞的新型生活方式，以更為直觀、易于感受的方式呈現(xiàn)。

這不僅是正大商業(yè)以市集承擔(dān)城市功能、成為第三空間方面的首次嘗試，也展現(xiàn)出了商業(yè)與社群進(jìn)行深度聯(lián)結(jié)、傳遞年輕生活方式的更多可能。

據(jù)悉，正大濱購市集后續(xù)還將迎來露營主題、嘻哈主題等多個(gè)主題，并有更多知名俱樂部陸續(xù)現(xiàn)身，為消費(fèi)者呈現(xiàn)了解當(dāng)代青年生活方式的最新圖鑒。

從規(guī)模巨大的市集空間，到周周不同的敘事主題；從鏈接社群的青年力量，到東南亞主題的國際特色，正大商業(yè)在濱購市集的身上，再一次體現(xiàn)出了商業(yè)世界的包羅萬象。

除了令人眼前一亮的濱購市集，上海正大廣場年內(nèi)還將迎來大動(dòng)作——樂影城上海首店即將盛裝啟幕。

在樂影城面世前，將先行與海上音樂家俱樂部舉辦了一場不插電的音樂會，讓消費(fèi)者體會廢墟的殘破之美和燭光的溫暖氛圍，以音樂主題引起消費(fèi)者對于環(huán)境保護(hù)的關(guān)注與思考。

*上海正大廣場樂影城廢墟燭光音樂會

活動(dòng)所傳遞的治愈人心的力量、前沿的環(huán)保概念，與樂影城一直以來的追求不謀而合，也讓我們越發(fā)期待它以電影產(chǎn)業(yè)鏈為起點(diǎn)，所打造的演藝空間新業(yè)態(tài)。

于正大廣場而言，不論是濱購市集的包羅萬象，還是樂影城的極致前沿，都是它越發(fā)年輕的具象表現(xiàn)，為我們展現(xiàn)出了它與時(shí)俱進(jìn)、極具少年氣的新一面；

與此同時(shí)，正大廣場的變化也持續(xù)影響著區(qū)域氣質(zhì)，讓原本偏功能性消費(fèi)中心和金融中心的陸家嘴，成為了鏈接文化和情感的新中心，促成了區(qū)域的新改變。

02

多城聯(lián)動(dòng)夏日狂歡

「青春活力」引領(lǐng)理想生活

作為正大商業(yè)7-8月#Shine Together活動(dòng)主題的重要一環(huán)，上海正大廣場濱購市集為我們展現(xiàn)了正大集團(tuán)越發(fā)年輕化的新一面。

在清晰的主題策劃之下，樂清正大廣場、合肥正大廣場等項(xiàng)目以各具特色的精彩活動(dòng)，進(jìn)一步展現(xiàn)出了正大商業(yè)對于#Shine Together主題的挖掘能力以及對于「青春活力」的深度思考，提供了極具在地屬性的新答案。

樂清正大廣場：夏日冰雪季全面啟動(dòng)，傳遞盛夏清涼活力

在南方城市，冰雪總是略顯奢侈。

樂清正大廣場從城市特點(diǎn)和夏日主題出發(fā)，結(jié)合首屆冰雪季啟動(dòng)時(shí)點(diǎn)，積極引進(jìn)兩大冰雪主題商業(yè)，并于7月迎來了元冰魔方滑冰場 （樂清首家超300平室內(nèi)滑冰場）開業(yè)，打造親子游玩寶藏地，激發(fā)清涼消費(fèi)活力。

*樂清正大廣場全新開業(yè)的元冰魔方滑冰場

除了借助城市級盛事強(qiáng)化項(xiàng)目冰雪屬性，樂清正大廣場還通過發(fā)揮商業(yè)的公共性和公益性，將自己打造為最為閃耀的城市之星——邀請花樣滑冰冠軍秦貝貝蒞臨現(xiàn)場，推廣冰上運(yùn)動(dòng)；在冰雪劇場開展兒童匯演，彰顯童心恣意；開展暑期助學(xué)行動(dòng)，傳遞夏日清涼。

同時(shí)，更有為期2個(gè)月的冰雪總動(dòng)員（冰上曲棍球&冰壺挑戰(zhàn)賽&障礙滑冰賽），集結(jié)全城冰上愛好者，將活動(dòng)的氛圍感和體驗(yàn)感深度延續(xù)。

洛陽正大廣場：「正青春，活力季」如約而至，街頭籃球賽熱力無限

不同于樂清正大廣場的以冰破題，洛陽正大廣場從項(xiàng)目特色出發(fā)，以「正青春，活力季」的主題進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的年輕屬性。

7月下旬，第二屆「正青春，大灌籃」街頭3V3籃球賽將于洛陽正大廣場準(zhǔn)時(shí)登場，該活動(dòng)由洛陽正大廣場主辦，洛陽體育局、洛陽籃球協(xié)會指導(dǎo)，熊貓籃球公園（場內(nèi)商戶）承辦，預(yù)計(jì)以持續(xù)6天的熱血籃球IP賽事升高夏天「熱度」，打造洛陽籃球愛好者聚集地，進(jìn)一步樹立「青春友好型商場」形象。

*洛陽正大廣場「正青春，大灌籃」街頭3V3籃球賽現(xiàn)場

同時(shí)，洛陽正大廣場還將引進(jìn)專業(yè)脫口秀團(tuán)隊(duì)，打造正青春·小劇場，以歡樂氛圍帶動(dòng)晚間人氣，打造線下戲劇聚集地；

項(xiàng)目還聯(lián)動(dòng)場內(nèi)商戶ARK，開展正大青年極限滑板挑戰(zhàn)賽，鼓勵(lì)年輕人擁抱愛好、挑戰(zhàn)自我；

更有麥田童話萬人畫展，使更多人在畫作中抒發(fā)青春暢想，與項(xiàng)目多面「人設(shè)」進(jìn)行情緒共鳴。

合肥正大廣場：恐龍樂園放肆嗨玩，多重優(yōu)惠暢享一夏

2023年暑期檔，合肥正大廣場邀請全城消費(fèi)者一起「WE！出來玩」，以全城獨(dú)家室內(nèi)恐龍樂園作為核心錨點(diǎn)，結(jié)合場內(nèi)娛樂、餐飲業(yè)態(tài)，推出嗨玩/吃貨黑卡，以「活動(dòng)+商戶」組合拳引爆暑期客流。

*合肥正大廣場

徐匯正大樂城：解鎖水上清涼體驗(yàn)，人氣好店齊開精彩不斷

徐匯正大樂城引入臺灣知名室內(nèi)主題樂園品牌「湯姆熊歡樂世界」旗下的空氣城堡，打造奧斯丁水上樂園，為消費(fèi)者帶來解鎖夏季游玩的清涼體驗(yàn)。

*徐匯正大樂城奧斯丁水上樂園

更有成都排隊(duì)王杉姐老火鍋、常年霸榜的東發(fā)道茶冰廳、AJIYA日式炭火燒肉、群鸚說少兒主持表演藝術(shù)中心等品牌持續(xù)入駐，以品牌矩陣的持續(xù)升級帶來更豐富的消費(fèi)體驗(yàn)。

*徐匯正大樂城網(wǎng)紅新店東發(fā)道茶冰廳

*徐匯正大樂城即將開業(yè)品牌杉姐老火鍋效果圖

總體而言，正大商業(yè)在#Shine Together主題下鋪排的一系列活動(dòng)，不僅在夏日主題上做到了深度契合、有的放矢，同時(shí)也在體現(xiàn)項(xiàng)目特色、實(shí)現(xiàn)在地融合方面做到了和而不同、各有特色，進(jìn)一步展現(xiàn)了正大集團(tuán)的青春活力面貌。

這種撲面而來的「少年氣」，不僅在正大項(xiàng)目的活動(dòng)風(fēng)格中有跡可循，也在正大集團(tuán)發(fā)展脈絡(luò)中愈發(fā)清晰。

03

布局5城已落7子

「地標(biāo)擔(dān)當(dāng)」重塑城市價(jià)值

回顧正大集團(tuán)的商業(yè)版圖，其「百年集團(tuán)」和「國際背景」兩大特色尤為突出。

1921年，正大集團(tuán)由華裔實(shí)業(yè)家謝易初、謝少飛兄弟在泰國創(chuàng)辦，在中國以外稱作Charoen Pokphand Group（卜蜂集團(tuán)），迄今已經(jīng)歷百年風(fēng)雨。

作為世界上影響力最大的華人跨國公司，正大集團(tuán)業(yè)務(wù)遍及全球100 多個(gè)國家和地區(qū)，已成為疆域遍布全球的現(xiàn)代化商業(yè)帝國。

百年商業(yè)沉浮，讓正大集團(tuán)早早洞悉城市核心的價(jià)值。

也因此，正大集團(tuán)作為最早進(jìn)入中國的一批國際化企業(yè)、0001號外資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的持有者，積極布局商業(yè)地產(chǎn)，以上海正大廣場開始了全國的進(jìn)擊之路，打造了一批地標(biāo)擔(dān)當(dāng)。

發(fā)展至今，正大集團(tuán)已打造出正大廣場和正大樂城兩大產(chǎn)品線，并于中國布局5城7個(gè)項(xiàng)目，其產(chǎn)品線規(guī)劃和項(xiàng)目如下??

正大廣場：立足城市核心區(qū)位、背靠正大集團(tuán)資源，以家庭生活為布局中心，致力于打造多功能的生活場所�，F(xiàn)已布局上海正大廣場、樂清正大廣場、洛陽正大廣場、合肥正大廣場；

*上海正大廣場

正大樂城：主題性社區(qū)商圈，以全方位服務(wù)體驗(yàn)打造觸動(dòng)人心的社群互動(dòng)生活場所�，F(xiàn)已布局上海徐匯正大樂城、上海寶山正大樂城、無錫正大樂城。

作為中國商業(yè)地產(chǎn)的啟蒙者，正大集團(tuán)不僅有敏于常人的眼光，能夠在中國早期入局、慧眼識珠，更有與時(shí)俱進(jìn)的毅力，始終嘗試保持年輕、走在潮頭。

這股與生俱來的「少年氣」，不僅是正大旗下項(xiàng)目立足的根基，也是整個(gè)集團(tuán)持續(xù)向上、蓬勃發(fā)展的靈魂，在百年前就有跡可循。

百年前當(dāng)年輕的謝易初飄洋過海，他還不知道所攜帶的小小幾顆種子，會成長為怎樣的參天巨樹；百年之后，正大集團(tuán)迎風(fēng)而來，在中國所播撒下的種子更是早已落地生根，蓬勃生長。

未來，在中泰一家親的大背景下，文商旅結(jié)合涌現(xiàn)出了更多機(jī)會，我們真誠期待，在新的賽道里，正大集團(tuán)能夠繼續(xù)大展身手、延續(xù)百年榮光，以這難得的少年意氣，繼續(xù)開辟新的天地。