上周（1.30-2.05），2022年恒隆地產內地商場收入下跌1%；天津12個購物中心將于2023年新建開業；彭輝辭去中國中免董事長一職，李剛繼任；杭州拱墅萬象天地順利獲批......

彭輝辭去中國中免董事長一職 李剛繼任

2月2日，中國中免發布公告稱，彭輝因退休原因，申請辭去公司第四屆董事會董事長、董事職務，同時亦辭去公司第四屆董事會戰略委員會、提名委員會相關職務。辭職后，彭輝將不在公司及其控股子公司任職。經公司第四屆董事會第三十八次會議審議通過，公司選舉李剛為第四屆董事會董事長、董事會戰略委員會主席、董事會提名委員會委員。

太古地產首次進軍曼谷地產市場

2月1日，香港興業國際一則曼谷地塊權益撤資公告，打破港資地產商在曼谷市場長期的寂靜。接手該項目的是太古地產，這標志著其首次進軍曼谷地產市場。太古地產將與泰國知名發展商City Realty Co. Ltd.合作共同開發此項目，該地塊位處于曼谷市中心核心商業區，將建設成豪華公寓項目，可享倫披尼公園和班嘉奇蒂公園的開揚景致，毗鄰倫披尼公園、高級購物商場、國際學校、五星級酒店和領事館區等。

2022年恒隆地產內地商場收入下跌1%

1月31日，恒隆地產公布的2022年度全年業績顯示，2022年恒隆地產總收入103.47億港元，與2021年持平。其中總租賃收入輕微下跌3%至100.31億港元。期內，內地物業的租賃收入57.90億元，同比下滑3%，固定匯率則錄得1%的增幅，期內內地商場組合收入46.07億元，同比下滑1%。其中高端商場收入同比跌幅1%，次高端商場收入跌幅4%。上海恒隆廣場和上海港匯恒隆廣場兩間旗艦物業全年收入分別錄得15.95億元和11.46億元，分別下滑10%和1%。上海恒隆廣場租戶銷售全年大跌24%，上海港匯恒隆廣場租戶銷售下跌19%。

2022年全國超130家影院關閉

據聯商網零售研究中心統計的數據顯示，2022年全國直接關停的影院數量超過了130家，不乏萬達、百老匯、UME、萬影影業、大地影院等知名影投公司旗下運營的影院。其中，2022年大地影院關停影院門店超過了100家。不斷升級的觀影體驗是吸引影迷的重要保障，而在內容為王的時代下，影片的質量依然是確保影院正常運營的關鍵所在。

天津12個購物中心將于2023年新建開業

2023年，天津市將有12個大型購物中心新建開業，累計新增商業面積116萬㎡。新建開業項目包括和平印象城、西青大悅匯、北辰未來天地、寶坻萬科廣場、西青杉杉奧特萊斯商業綜合體、河西環宇城、河東中海·環宇天地商業街、西青萬科廣場、靜海萬達廣場、河北和融廣場、濱海新區漢沽萬達廣場、和平友誼精品廣場改造提升項目。擬建成開業項目中，50%位于市內六區以外。除了2023年即將建成開業的12家購物中心以外，目前13家購物中心正在加快建設，預計將在2024-2025年建成開業。

杭州拱墅萬象天地順利獲批

日前，杭州華豐造紙廠舊址的華潤萬象商業順利獲批，這意味著拱墅申花板塊的萬象天地正式落地。資料顯示，杭州萬象天地項目位于莫干山路東側，緊鄰和睦地鐵站。地上建筑面積約17.4萬方，其中商業面積約13萬方、辦公面積約4.4萬方，地下商業面積約2.5萬方，地下開發四層，總建筑規模超30萬方。項目規劃餐飲、文娛、社交、時尚潮流等多元業態，將極大提升板塊的商業功能。同時，項目還規劃了一座最高31層，高度近150米的辦公塔樓，建成后有望成為城北區域的新地標。 

長沙迎來兩座招商花園城，預計2024年開業

日前，招商蛇口華南商管正式宣布，長沙兩座招商花園城開業時間正式定檔，將于2024年同期開業。據悉，兩座花園城分別是長沙觀沙嶺花園城和長沙梅溪湖花園城。長沙觀沙嶺花園城位于長沙河西市府北，總建筑面積57萬方左右，其中購物中心面積18萬方。項目計劃引入超280家品牌，整體開業時間為2024年。長沙梅溪湖花園城項目總建筑面積33.6萬方，其中購物中心面積14萬方。計劃引入超210家品牌，預計開業時間為2024年。

昆明京東MALL預計將于618正式開業

1月30日，《聯商網》獲悉，昆明京東MALL正式落戶昆明市官渡區海樂城，并預計將于6月18日開業。據悉，昆明京東MALL落址官渡區海樂城1-4樓，擁有約3.5萬㎡的經營面積，不僅涵蓋家居日用、家裝建材、兒童娛樂、智能健康、汽車用品等多種業態，更聯合150多家一線品牌，經營商品超20萬種商品。

王府井杭州首個商業項目落址蕭山南站新城

1月29日，隨著杭州蕭山區高質量發展暨“百千萬”工程推進大會的召開，王府井在杭州的首個商業項目終于落地。在重大產業項目簽約儀式上，王府井商業中心項目赫然在列。據悉，該項目占地面積超過200畝，未來將打造集商業、寫字樓、住宅、公寓等業態于一身的商業綜合體。事實上，早在2020年，王府井便想接手位于城東的港龍城項目，借道進入杭州。然而事與愿違，雙方的合作并未最終達成。

中南商用宣布煥新升級為“一元”品牌

近日，中南商用宣布煥新升級為“一元”品牌，進一步彰顯“多產業+輕資產”的戰略升級。未來，一元股份將持續以“商管、建管、酒管”三航道協同發展為戰略核心，不斷開辟新的增長曲線，以專業賦能為城市更新及生活升級提供完整解決方案，全面開啟多航道輕資產發展模式，致力成為領先的美好空間綜合服務商。