來源/聯商網&搜鋪網

撰文/李一

規劃于城市復興肇始的日本六本木新城，以“讓城市立起來”的全新模式，打造成復合功能的“城中之城”。而今已成為世界級綜合體，每天約有2萬人工作于此，平均出入人次達10萬，每年均有超4000萬人次前來。

廣州周大福金融中心作為廣州第一高樓閃耀于世界版圖，集辦公樓、商業、酒店、娛樂等于一體，是見證了廣州改革發展歷史的新時代地標。

再到北京國貿、深圳羅湖萬象城綜合體項目、以及有著“文化硅谷”之稱的香港Victoria Dockside綜合體等，巡禮全球重要城市，不難發現，在現代城市發展的中軸線上，往往都有一座具有極具辨識度和時代引領意義的地標性城市綜合體，迭代著商業革新、承載著城市的繁華變遷，賦予城市無限向上的力量。

近日，寧波新世界以“新蘊甬動，向上生長”為主題舉辦了THE PARK by K11 Select品牌沙龍，新世界發展執行總裁、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚女士親臨現場，寧波市鄞州區重要領導應邀參加，同時到場的還有廣州酒家、“宋”系列餐飲品牌、“躍”系列餐飲品牌、美心集團、寰時影院、金逸影城、Meland親子樂園、喜茶、鮨極日料、SUNTORY Japanese Cuisine&Whinsky等商家及行業媒體、機構代表，大家共同圍繞當下商業趨勢、城市營商環境和商業機會點等話題展開對話。

THE PARK by K11 Select品牌沙龍現場

作為最早進入內地的港資開發商之一，新世界以“領先的城市運營商”為定位，不斷拓展其多元生態產品設計能力、城市服務能力和資源導入能力等，并于香港、廣州、上海、深圳、武漢等地成功打造多個地標性項目，成為城市高質量發展載體和助力。早在2012年新世界中國就已布局寧波，并以200億的投資魄力為寧波打造85萬方大型TOD城市綜合體。去年12月THE PARK by K11 Select發布，寧波新世界最重要的一塊商業拼圖落地，這個超級城市封面即將全面落成，未來將如何擎領寧波商業的新風向？又將如何助力城市的向上生長？

THE PARK by K11 Select品牌沙龍現場

01

乘勢而上，與城共進

城市綜合體，是城市化進程到一定階段的必然產物，是建筑綜合體的內容升級與城市空間的向上延伸。因經濟發展而來，因地段而生。一座具有地標意義的城市綜合體，往往對城市及區域經濟、人口、交通、商務等都有著極高的要求和標準，才能成為區域乃至城市發展的重要引擎。擇址于寧波三江口板塊的寧波新世界，無疑具備了這樣的稟賦。

寧波數千年商貿傳統和海洋文化生生不息，如今也繼續領航，穩居一線城市行列，2022年居民人均消費增速超越上海、北京等核心城市穩居第一；2022年末，常住人口新增至961.8萬人，即將步入千萬人口大城，發展潛力巨大。

而項目位于三江口區域核心，這個昔日“海上絲綢之路”的起始港，1200多年來，始終是寧波的城市中心，如今更被定位為寧波的CBD門戶，作為寧波的首要窗口、對話世界；且在今年初被列為寧波建設國際消費中心城市、重點打造的唯二商圈之一，將以“國際范、寧波味”為定調打造成國內一流、具有國際影響力的地標性核心商圈。寧波新世界，不僅占盡這個地段紅利，更通過TOD垂直交通體系，與城市主干道無縫銜接，攬盡周邊超70萬常住人群、城市精英，手握“流量密碼”。

可以說，城市賦予了寧波新世界得天獨厚的“繁榮城市+頂流商圈+CBD核心+TOD立體交通”的黃金地段，交通、人口、產業、文化、政策利好等均將匯聚于此，城市發展所帶來的商業紅利也將進一步放大，為項目構建了打造地標性城市綜合體的超級底盤。

寧波新世界效果圖

02

引領城市向上，打造全新地標

城市綜合體，在具有昭示性的建筑表面外，更重要的是融合人文價值和匠心遠見，承載城市多元美好生活。建筑只是外殼，內容才是核心。對于地標性城市綜合體而言，承載多元生活功能之外，更多了“引領升級”的要求。寧波新世界將以復合功能的有機生態圈打造，補足城市高品質一站式生活體驗的不足，助力城市邁向高階發展。

項目聚合了頂奢豪宅、超甲級辦公集群、國際品牌酒店、THE PARK by K11 Select購物藝術中心、中央藝術公園和特色商業街等6大業態，內部之間通過環形連廊和地下空間串聯，構建多維滿足生活、購物、休閑、娛樂、辦公、商旅、藝術體驗等需求的有機生態圈。且如今以寧波塔為領銜的高端寫字樓集群、高端住宅和特色商業等業態均已成熟兌現，虹吸如中國平安、首都銀行、國泰君安、海通證券、捷愛士國際貨運、順科國際貨運等眾多世界500強及行業巨擘進駐，成為寧波金融、貨運、貿易升級發展的重要動力。而隨著THE PARK by K11 Select的落地，也將為寧波帶來前所未有的Park式潮趣生活方式，繼而迭代寧波商業氛圍，引領消費生活升級。

項目六大業態以同樣高階的定位，有機協同、同頻共振，匯聚高潛力客群，為寧波獻上國際化、高品質的都市生活風尚，成為推動城市和生活向上不可忽視的力量。

03

定格城市人文，煥活人文底蘊

地標性城市綜合體，除了建筑表面和功能滿足外，作為城市的名片，也應承載城市的人文精神，文化的傳承創新是其應有之意。不同于大部分的城市綜合體，止步于概念包裝的淺嘗輒止，藝術、人文、自然已成為新世界的獨特基因。綻放于全國各地的K11購物藝術中心，開創了文化+商業的跨界商業模式。

新世界上海廣州天津地標

作為“文化零售”模式典范的廣州K11，在建筑空間融入榕樹、早茶、夜市、騎樓等嶺南元素的同時，將多元潮流文化帶到廣州，以及每年至少4場的當代藝術展覽，吸引近12萬人次觀展，文化和商業融合催生出奇妙的化學反應；上海K11則直接將藝術館搬到購物中心，打造3000㎡的純藝術性美術館，年均舉辦十余場藝術展覽及近百場藝術講座……以文化為底蘊的商業特質早已成為新世界的標簽，也成為其打破同質化競爭，實現項目脫穎而出的重要方式。

THE PARK by K11 Select延續K11基因，將充分融合寧波城市的藝術、人文、自然特色，立足成為真正意義上的“人文藝術容器”。這與寧波在全球化城市愿景中，選擇的既物質富裕又精神向上的升級路徑不謀而合。

THE PARK by K11 Select效果圖

據了解，THE PARK by K11 Select力邀國際眾多知名設計機構Benoy、P&T、Arup、Agc、CID、Sed等聯手打造，以打破傳統的建筑美學，成就商業建筑的地標性。在建筑中因地制宜地融入寧波陶瓷工藝和屋頂瓦結合，并加入豐富的天然河川紋理。與以“水綾春筍”為主題的寧波塔呼應，定制出寧波特色的建筑美學，讓建筑成為寧波文化的載體和引擎。THE PARK by K11 Select體量約10萬方自帶2萬方的中央藝術公園以及4.2萬方的甬寧天地特色文化街區。藝術公園以及文化街區，結合環形連廊和觀景平臺等大量城市公共空間的打造，立足讓這個城市復合空間成為開放無界的藝術共享平臺；并賦予甬潮文化更多的舞臺兌現，以文化自信的多元創新表達，成為寧波軟實力提升的重要助力。

建筑空間設計之外，也將通過文化零售的創新商業模式的全面貫徹，融入寧波本土“甬”潮文化，通過特色文化品牌引入、藝術展陳空間打造，結合創新營銷等多種方式，實現文化的多重呈現，為大眾帶來突破傳統的藝術購物新體驗，成為城市文化表達的重要封面。

THE PARK by K11 Selec效果圖

04

引領消費升級，釋放城市活力

城市發展與消費升級聯動交織，城市發展內在需要消費升級，消費升級推動城市持續發展。寧波新世界THE PARK by K11 Select以文化零售跨界商業模式+首店品牌引入+創新潮流體驗為核心，借助新世界的全球資源，引領消費升級，以商業價值進一步釋放城市活力。

寧波新世界實景圖

在10萬方的商業空間內，THE PARK by K11 Select延續K11文化零售模式，結合寧波城市的藝術、人文、自然進行整體打造，迎合Z世代極具活力、多元包容、追求品質，崇尚個性的生活觀點和消費理念，規劃覆蓋沉浸體驗、時尚運動、全齡玩樂、精奢零售、藝術策展等多元業態和體驗的綜合空間，打造寧波獨有的精奢潮趣生活體驗場。

在業態呈現上，規劃以更多“特色首店”匯聚全球潮流時尚，引入國際潮牌、設計師品牌集合、主題社交空間、潮趣個性體驗、新銳靈感藝術等業態，重磅引入澳港特色文化及優質港式商家資源、市場稀缺品牌等。

同時以共生共長的模式，強化與商戶的攜手合作，通過融入藝術理念，進行產品內容和體驗調性升級，打造旗艦店、特色店，實現品牌的首發感。

寧波新世界實景圖

聚焦新一代消費者對于社交空間、場景體驗的升級需求，通過寧波首個“屋頂天空街”，聚合高端夜經濟消費業態，豪車達至頂層的車載電梯，隨時開啟夜間潮流派對，打造24H全時消費模式，引領新一代消費理念，完整呈現滿足不同客群的精奢潮趣生活體驗場。

按照既定的規劃，THE PARK by K11 Select將帶給寧波的不只是全新的購物體驗，更是以生態圈的有機聯動，打造全新的地標性城市綜合體，在城市發展的大生態中，通過傳承與創新，賦予城市文化煥新、商業格局變遷和營商活力釋放的動力，繪就寧波邁向全球綜合城市的全新想象。項目將于2024年底分階段亮相，讓我們拭目以待。