上周（3.27—4.2），華潤萬象生活終止收購祥生物業股權；杭州第十三座龍湖天街落地；杭州濱江寶龍城總經理洪飛離職，入職銀泰商業；SM揚州廣陵城市廣場定檔“928”開業；新城控股2022商業租金收入100.06億......

龍湖商業杭州第十三個商業項目來了

3月31日，龍湖商業在杭州再添一子，與錢塘建投簽約下沙江濱項目。該項目位于杭州錢塘新區下沙江濱核心板塊，接駁地鐵1號線下沙江濱站，商業建筑面積約7萬平方米，是龍湖在杭州的第十三個商業項目，也是第四座輕資產項目。

新城控股2022商業租金收入100.06億

3月31日，新城控股發布2022年業績財報。商業方面，2022年，新城控股實現商業運營總收入(含稅租金收入)100.06億元，同比上漲15.82%，全年因租金管理費減免及經營扶持減少公司商業運營總收入為3.13億元。2022年新開15座吾悅廣場，截至2022年年底，已開業及委托管理在營數量達145座，開業面積達1319.74萬平方米，出租率達95.13%，已完成194座吾悅廣場的布局，分布在140個城市。聯商網此前統計的數據，2023年新城控股預計在全國新開20座商業項目。

杭州濱江寶龍城總經理洪飛離職，入職銀泰商業

近日，《聯商網》獲悉，杭州濱江寶龍城總經理洪飛離職。有消息稱，其下一站將入職沈國軍旗下的銀泰商業。據了解，銀泰商業近期也出現了不少人事變動。銀泰商業管理集團總裁兼事業一部總經理何相國離職，集團總裁由銀泰置地董事長鄭勇強兼任。此外，杭州湖濱銀泰in77常務副總經理胡舒暢也確認離職。對銀泰商業而言，此時也迫切需要資深的商業人士加入。至于洪飛的具體履職崗位，《聯商網》將持續關注。

全國首座超極合生匯亮相北京

3月29日召開的“北京超極合生匯招商發布會暨簽約儀式”上，這座京北未來的潮奢地標首次亮相，釋放的密集看點。項目一共分兩期建設，總建筑面積約62萬方，商業建筑面積46萬方，其中一期16萬方，二期30萬方。按照規劃，北京超極合生匯二期預計今年將開業，而一期預計2024年開業。項目二期目前整體招商完成率已經超65%，而整個項目一期與二期預計會引入超800家品牌。除了餐飲、零售、親子、休閑娛樂、影院、家居集合等常規業態外，還會引入潛水館、攀巖館等先鋒業態。

中駿商管2022年收益11.82億，減少3.9％

3月30日，中駿商管發布2022年度業績公告。期內，2022年中駿商管收益約11.824億元，同比減少3.9%。該公司表示，此乃由于在管建筑面積增加及商業物業的開業前管理服務收入大幅減少的綜合影響所致。母公司擁有人應占溢利2.081億元，同比減少約25.9%。

SM揚州廣陵城市廣場定檔“928”開業

3月30日，由SM中國重點打造的京杭大運河兩岸首發大型商業綜合體——SM揚州廣陵城市廣場正式官宣亮相。據聯商網了解到，SM揚州廣陵正式定檔于2023年9月28日開業。目前項目整體簽約率已經超過了60%，招商發布會現場與橫店影視、OneSuper、洛克公園、S·King、星貝尼、麥當勞、星巴克等知名品牌完成簽約，阿迪達斯、耐克、八合里等80多家重要品牌現場意向洽談。

寶龍商業2023年計劃新開13座商業體

3月29日，寶龍商業發布2022年年報。期內，實現收入為25.49億元，同比增長3.5%；歸母核心凈利潤為5.17億元，同比增長4.8%。寶龍商業在營商業面積1055萬㎡，簽約商業面積1519萬㎡，新增開業項目8個，已開業項目數93個。寶龍商業在業績會上表示，公司將繼續堅持五年戰略目標不變，2025年實現商業在營面積1500萬㎡，計劃2023年內新開業項目總數不少于13個，其中購物中心不少于8個。

南京首座大悅城項目主體建設啟動

3月29日，南京大悅城項目主體建設啟動儀式成功舉行。這意味著項目將正式進入集中開發、全速推進階段。據悉，該項目由大悅城控股攜手新希望地產聯合打造，是南京首座大悅城，定位為“樂活潮趣奇遇城”，位于江北新主城核心區域，為地鐵11號線森林大道站上蓋。南京大悅城將以86萬方超大體量，聯動區域商業，以潮流文化綜合體+文娛中心雙文化IP的強大號召力與影響力，加速推進了南京“一江兩岸兩主城”格局形成，帶動江北區位能級躍升。

天虹股份：計劃2023年開設3-4家購物中心

天虹股份近期在接受調研時表示，目前商業物業市場出現較大變化。疫情政策調整放開后，雖然客流得到一定恢復，但消費力的復蘇還需要一個時間周期，短期內公司仍會保持比較謹慎的開店策略，未來會視經濟的恢復情況，動態調整開店計劃。今年公司計劃開設3-4家的購物中心，主要集中在公司優勢區域華南和華中區。

龍湖南京首個輕資產項目落定

近日，龍湖商業與南京能谷能源產業發展有限公司達成管理合作協議，在南京市江寧區麒麟科創園打造一商業綜合體項目，該項目建筑面積約12萬平方米。麒麟科創園商業項目位于江寧區麒麟科創園運糧河東路以南、滄波門北街以東，將打造成為全新的一站式購物中心。截止目前，龍湖商業在南京已布局河西天街、江北天街、龍灣天街、雨山天街、六合天街、雨山星悅薈等6座重資產項目及新開拓的麒麟科創園商業輕資產項目。

傳平和堂株洲店將停業，業主方回應

日前，平和堂(中國)有限公司發布內部通告稱，因經營方針調整，株洲店將于2023年7月1日起停止營業，2023年7月31日之前進行現場撤離。不過，商場業主方表示，只是商場的管理團隊發生調整，“平和堂(中國)有限公司”不再負責商場的管理，商場后續將由新的管理團隊繼續運營。業主方稱，更換管理團隊后，商場將與商鋪品牌重新合作，“絕大多數原有商鋪品牌將得以保留，同時引進一批新的品牌入駐。消費者的相關權益不會受到影響。”

華潤萬象生活終止收購祥生物業股權

3月28日，華潤萬象生活發布有關須予披露交易之補充公告終止收購祥生物業股權。訂約雙方于進一步磋商及討論后，決定不再進行收購事項。股權轉讓協議將因此宣告終止，訂約雙方的所有義務與責任亦按股權轉讓協議終止。截至本公告日期，公司認為，終止收購事項將不會對集團之現有業務、營運及財務狀況造成重大不利影響。

茂業商業2022年凈利潤同比下降16.51%

3月24日，茂業商業股份有限公司披露2022年年度報告。期內，茂業商業實現營業收入34.09億元，同比下降18.20%，歸屬上市公司股東凈利潤3.42億元，同比下降16.51%，歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤2456.59萬元，同比下降92.69%。

福州橘園洲新增一座萬科里商業項目

3月30日，福建福州萬科旗下橘園洲萬科里商業項目正式亮相。該項目繼白馬路萬科里、金山萬科里、煙臺山商業漫步街區之后，萬科商業在福州的第四個自營項目，也是在福州的第三座萬科里。橘園洲萬科里約有2萬平方米的商業空間，項目街區部分將打造集餐飲購物、休閑娛樂、親子生活、特色體驗為一體的現代社區商業中心，對建筑立面、內部軟裝風格、招商業態等進行主題化打造，圍繞家庭休閑購物中心、創新教育培訓平臺、趣味兒童游樂天地三大主題布局業態。

承德圍場恒太城正式簽約

3月30日，承德市圍場縣舉行商貿流通項目集中簽約暨招商推介活動，多個項目現場簽約，其中包括木蘭時代城&恒太商業的戰略合作項目，該項目為河北久明源房地產開發有限公司重點投資開發項目。圍場恒太城（原木蘭時代城），是圍場首家城市級全客層購物中心，面積約7萬方，項目定位為“圍場 SUPER MALL”，新空間、新審美、新品牌煥新城市商業力。

華潤萬象生活2022年零售額1264億

3月28日，華潤萬象生活公布2022年業績情況。數據顯示，2022年各項核心業績指標穩健增長，全年實現綜合收入120.16億元，同比增長35.4%，實現核心凈利潤22.25億元，同比增長30.7%。其中商業板塊，全年零售額1264億元，同比上漲6.3%。截至2022年年底，在營購物中心86座，其中重奢購物中心11座。租金方面，2022全年租金收入達158億元，同比上漲了4.3%；NOI同比增長2.2%，NOI Margin達到59.7%；平均出租率96.1%。